🏁 A Corrida dos BairrosCorrida dos Bairros
A Corrida dos Bairros

Ranking nacional do valor do m² por bairro em 109 cidades

📍 Jaraguá do Sul📍 Joinville📍 Florianópolis
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Acre📍 Rio BrancoAlagoas📍 Maceió📍 Marechal DeodoroAmapá📍 MacapáAmazonas📍 ManausBahia📍 Salvador📍 Camaçari📍 Lauro de FreitasCeará📍 Fortaleza📍 Aquiraz📍 Caucaia📍 EusébioDistrito Federal📍 BrasíliaEspírito Santo📍 Vitória📍 Serra📍 Vila VelhaGoiás📍 Goiânia📍 Aparecida de Goiânia📍 Senador CanedoMaranhão📍 São Luís📍 TimonMato Grosso📍 Cuiabá📍 Chapada dos Guimarães📍 Várzea GrandeMato Grosso do Sul📍 Campo GrandeMinas Gerais📍 Belo Horizonte📍 UberabaParaná📍 Curitiba📍 Cascavel📍 Ponta GrossaParaíba📍 João Pessoa📍 CabedeloPará📍 Belém📍 AnanindeuaPernambuco📍 Recife📍 Ipojuca📍 Jaboatão dos GuararapesPiauí📍 TeresinaRio Grande do Norte📍 Natal📍 ParnamirimRio Grande do Sul📍 Porto Alegre📍 Cachoeirinha📍 Campo Bom📍 Canoas📍 Estância Velha📍 Gravataí📍 Nova Santa Rita📍 Novo Hamburgo📍 ViamãoRio de Janeiro📍 Rio de Janeiro📍 Belford Roxo📍 Duque de Caxias📍 Maricá📍 Mesquita📍 Niterói📍 Nova Iguaçu📍 São GonçaloRondônia📍 Porto VelhoRoraima📍 Boa VistaSanta Catarina📍 Florianópolis📍 Araquari📍 Balneário Camboriú📍 Balneário Piçarras📍 Barra Velha📍 Biguaçu📍 Blumenau📍 Brusque📍 Chapecó📍 Corupá📍 Criciúma📍 Guabiruba📍 Guaramirim📍 Itajaí📍 Itapema📍 Itapoá📍 Jaraguá do Sul📍 Joinville📍 Lages📍 Massaranduba📍 Navegantes📍 Palhoça📍 Penha📍 Pomerode📍 Porto Belo📍 São Bento do Sul📍 São Francisco do Sul📍 São José📍 SchroederSergipe📍 Aracaju📍 Barra dos CoqueirosSão Paulo📍 São Paulo novo📍 Arujá📍 Atibaia📍 Caçapava📍 Campinas📍 Guarulhos📍 Jacareí📍 Jundiaí📍 Limeira📍 Mirassol📍 Piracicaba📍 Santo André📍 Santos📍 São Bernardo do Campo📍 São Caetano do Sul📍 São José do Rio Preto📍 São José dos Campos📍 UbatubaTocantins📍 Palmas
🧮 Quanto vale meu imóvel?⚖️ Comparar cidades e bairros📢 Para corretores🧰 Todas as ferramentas
🧮 Quanto vale o seu imóvel?

Calcule agora: escolha a cidade e o bairro, digite a área e o valor aparece na hora. Grátis, sem cadastro.

Uma tabela só com 18754 linhas: cada bairro medido em cada uma das 109 cidades do índice (AC, AL, AM, AP, BA, CE, DF, ES, GO, MA, MG, MS, MT, PA, PB, PE, PI, PR, RJ, RN, RO, RR, RS, SC, SE, SP, TO), por categoria e por modo, do m² mais caro ao mais barato. Mediana dos preços pedidos em anúncios públicos, setembro/2026. Só bairros com 5 anúncios ou mais. Clique no título de uma coluna para reordenar; use o filtro para ver um estado só.

Os líderes de cada categoria (venda)

Apartamentos

  1. 1º Jardim Universidade Pinheiros, São Paulo/SP: R$ 24.963/m² n=10
  2. 2º Santa Luíza, Vitória/ES: R$ 24.749/m² n=28
  3. 3º Golden Lake, Porto Alegre/RS: R$ 22.670/m² n=11

Líder no aluguel: Vila Gertrudes, São Paulo/SP, R$ 109,5/m²/mês.

Casas

  1. 1º Jardim Europa, São Paulo/SP: R$ 22.118/m² n=16
  2. 2º Centro, Vila Velha/ES: R$ 19.524/m² n=32
  3. 3º Vila Nova Conceição, São Paulo/SP: R$ 18.980/m² n=36

Líder no aluguel: Jurerê, Florianópolis/SC, R$ 69,2/m²/mês.

Terrenos

  1. 1º Sertão de Santa Luzia, Porto Belo/SC: R$ 9.302/m² n=23
  2. 2º Praia dos Amores, Balneário Camboriú/SC: R$ 8.358/m² n=10
  3. 3º Vila Clementino, São Paulo/SP: R$ 7.848/m² n=14

Salas comerciais

  1. 1º Leblon, Rio de Janeiro/RJ: R$ 23.735/m² n=10
  2. 2º Castelo, Belo Horizonte/MG: R$ 22.131/m² n=14
  3. 3º Ipanema, Rio de Janeiro/RJ: R$ 19.083/m² n=18

Líder no aluguel: Fazendinha, Itajaí/SC, R$ 129,4/m²/mês.

Galpões

  1. 1º Vila Metalúrgica, Santo André/SP: R$ 7.944/m² n=11
  2. 2º Jardim Satélite, São José dos Campos/SP: R$ 7.296/m² n=16
  3. 3º Tatuapé, São Paulo/SP: R$ 6.859/m² n=15

Líder no aluguel: Centro, Guarulhos/SP, R$ 46,0/m²/mês.

Ranking completo por categoria

O ranking de cada cidade

Quer só a sua cidade? Cada uma das 109 cidades do índice tem a própria página, com o ranking por bairro, o imóvel típico, o aluguel e o rendimento.

Acre📍 Rio BrancoAlagoas📍 Maceió📍 Marechal DeodoroAmapá📍 MacapáAmazonas📍 ManausBahia📍 Salvador📍 Camaçari📍 Lauro de FreitasCeará📍 Fortaleza📍 Aquiraz📍 Caucaia📍 EusébioDistrito Federal📍 BrasíliaEspírito Santo📍 Vitória📍 Serra📍 Vila VelhaGoiás📍 Goiânia📍 Aparecida de Goiânia📍 Senador CanedoMaranhão📍 São Luís📍 TimonMato Grosso📍 Cuiabá📍 Chapada dos Guimarães📍 Várzea GrandeMato Grosso do Sul📍 Campo GrandeMinas Gerais📍 Belo Horizonte📍 UberabaPará📍 Belém📍 AnanindeuaParaíba📍 João Pessoa📍 CabedeloParaná📍 Curitiba📍 Cascavel📍 Ponta GrossaPernambuco📍 Recife📍 Ipojuca📍 Jaboatão dos GuararapesPiauí📍 TeresinaRio de Janeiro📍 Rio de Janeiro📍 Belford Roxo📍 Duque de Caxias📍 Maricá📍 Mesquita📍 Niterói📍 Nova Iguaçu📍 São GonçaloRio Grande do Norte📍 Natal📍 ParnamirimRio Grande do Sul📍 Porto Alegre📍 Cachoeirinha📍 Campo Bom📍 Canoas📍 Estância Velha📍 Gravataí📍 Nova Santa Rita📍 Novo Hamburgo📍 ViamãoRondônia📍 Porto VelhoRoraima📍 Boa VistaSanta Catarina📍 Florianópolis📍 Araquari📍 Balneário Camboriú📍 Balneário Piçarras📍 Barra Velha📍 Biguaçu📍 Blumenau📍 Brusque📍 Chapecó📍 Corupá📍 Criciúma📍 Guabiruba📍 Guaramirim📍 Itajaí📍 Itapema📍 Itapoá📍 Jaraguá do Sul📍 Joinville📍 Lages📍 Massaranduba📍 Navegantes📍 Palhoça📍 Penha📍 Pomerode📍 Porto Belo📍 São Bento do Sul📍 São Francisco do Sul📍 São José📍 SchroederSão Paulo📍 São Paulo📍 Arujá📍 Atibaia📍 Caçapava📍 Campinas📍 Guarulhos📍 Jacareí📍 Jundiaí📍 Limeira📍 Mirassol📍 Piracicaba📍 Santo André📍 Santos📍 São Bernardo do Campo📍 São Caetano do Sul📍 São José do Rio Preto📍 São José dos Campos📍 UbatubaSergipe📍 Aracaju📍 Barra dos CoqueirosTocantins📍 Palmas

Os extremos de cada ranking

  • Apartamentos, venda: o mais caro é Jardim Universidade Pinheiros (São Paulo/SP), R$ 24.963/m² (n=10); o mais barato é Uruguai (Salvador/BA), R$ 1.802/m² (n=20). 4042 bairros na tabela; as duas pontas saem dos 2882 com pelo menos 10 anúncios.
  • Apartamentos, aluguel: o mais caro é Vila Gertrudes (São Paulo/SP), R$ 109,5/m²/mês (n=11); o mais barato é Centro (Uberaba/MG), R$ 13,9/m²/mês (n=71). 2072 bairros na tabela; as duas pontas saem dos 1314 com pelo menos 10 anúncios.
  • Casas, venda: o mais caro é Jardim Europa (São Paulo/SP), R$ 22.118/m² (n=16); o mais barato é Jorge Teixeira (Manaus/AM), R$ 1.071/m² (n=13). 6273 bairros na tabela; as duas pontas saem dos 4224 com pelo menos 10 anúncios.
  • Casas, aluguel: o mais caro é Jurerê (Florianópolis/SC), R$ 69,2/m²/mês (n=15); o mais barato é Residencial Estados Unidos (Uberaba/MG), R$ 11,0/m²/mês (n=13). 1320 bairros na tabela; as duas pontas saem dos 607 com pelo menos 10 anúncios.
  • Terrenos, venda: o mais caro é Sertão de Santa Luzia (Porto Belo/SC), R$ 9.302/m² (n=23); o mais barato é Planície Alta (Guabiruba/SC), R$ 102/m² (n=14). 2778 bairros na tabela; as duas pontas saem dos 1515 com pelo menos 10 anúncios.
  • Salas comerciais, venda: o mais caro é Leblon (Rio de Janeiro/RJ), R$ 23.735/m² (n=10); o mais barato é Santo Antônio (Recife/PE), R$ 1.820/m² (n=18). 497 bairros na tabela; as duas pontas saem dos 266 com pelo menos 10 anúncios.
  • Salas comerciais, aluguel: o mais caro é Fazendinha (Itajaí/SC), R$ 129,4/m²/mês (n=12); o mais barato é Passo da Areia (Porto Alegre/RS), R$ 18,1/m²/mês (n=23). 1030 bairros na tabela; as duas pontas saem dos 540 com pelo menos 10 anúncios.
  • Galpões, venda: o mais caro é Vila Metalúrgica (Santo André/SP), R$ 7.944/m² (n=11); o mais barato é Chácaras Rio-Petrópolis (Duque de Caxias/RJ), R$ 833/m² (n=11). 190 bairros na tabela; as duas pontas saem dos 50 com pelo menos 10 anúncios.
  • Galpões, aluguel: o mais caro é Centro (Guarulhos/SP), R$ 46,0/m²/mês (n=20); o mais barato é Machados (Navegantes/SC), R$ 10,6/m²/mês (n=10). 552 bairros na tabela; as duas pontas saem dos 209 com pelo menos 10 anúncios.

Quer só as capitais, comparadas entre iguais e também pelo aluguel? Veja a corrida das capitais. Quer dois bairros lado a lado, com aluguel, rendimento e imóvel típico? Use o comparador. Quer só uma cidade? Cada cidade tem o próprio ranking: veja a lista das 109 cidades logo acima.

📷 Preços pedidos em anúncios públicos (setembro/2026), não valores de venda fechada. Mediana por bairro; a faixa típica vai do primeiro ao terceiro quartil. Rendimento bruto = aluguel anual dividido pelo preço de venda, sem condomínio, IPTU, vacância nem imposto. Não é avaliação nem recomendação de investimento.

Demais ferramentas do site

Mesmos dados, outras perguntas.

🧮 Quanto vale meu imóvel?⚖️ Comparar cidades e bairros📢 Para corretores🧩 Widget para o seu site🤖 Assistente📄 Informe mensal em PDF🔑 Onde meu aluguel cabe💰 Onde meu dinheiro compra🇧🇷 As capitais: comprar, alugar, render🔁 Comprar ou alugar: quem ganha?🏠 Minha Casa Minha Vida: onde cabe

Perguntas frequentes

Qual é o bairro com o m² mais caro de todo o índice?

Em setembro/2026, entre apartamentos à venda, o m² mais caro é o de Jardim Universidade Pinheiros, em São Paulo/SP: R$ 24.963 por m² de mediana (10 anúncios). A resposta sai dos bairros com pelo menos 10 anúncios, de confiança média ou alta; a tabela completa, com 4042 bairros, aceita a partir de 5.

Por que um bairro da minha cidade não aparece?

Só entram bairros com 5 anúncios ou mais na categoria e no modo escolhidos. Com menos que isso a mediana vira sorteio, e o site prefere não publicar a publicar número frágil. O selo de confiança ao lado de cada linha diz quantos anúncios sustentam o valor.

Dá para comparar cidades diferentes num mesmo ranking?

Sim: é exatamente o que esta página faz, com 109 cidades de AC, AL, AM, AP, BA, CE, DF, ES, GO, MA, MG, MS, MT, PA, PB, PE, PI, PR, RJ, RN, RO, RR, RS, SC, SE, SP, TO na mesma tabela. Use o filtro de estado para ver só um deles, ou o comparador para colocar dois bairros lado a lado com mais detalhe.