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Quanto custa o metro quadrado no bairro Rainha, em Itapoá? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rainha é de R$ 10.774/m², apurada em 20 anúncios, 13,0% acima da mediana de Itapoá (R$ 9.534/m²).
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O preço do m² no Rainha, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Rainha com o resto de Itapoá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 10.548 | R$ 730.000 | +9,5% | 5º de 7 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 12.491 | R$ 1.200.000 | +27,4% | 1º de 8 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Rainha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Rainha
O bairro Rainha fica a cerca de 7,4 km do centro de Itapoá, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Brasilia, Cambiju, Barra do Sai e Samambaial. Nos anúncios de setembro/2026, o Rainha aparece com 20 apartamentos, 14 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 93 m² e sai por R$ 1.100.000. Num raio de 1 km do centro do Rainha moram cerca de 1.200 pessoas, em 500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Rainha não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Itapoá). A densidade desse entorno é de 700 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 15% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Rainha
Onde fica o bairro Rainha, em Itapoá?
O bairro Rainha fica a cerca de 7,4 km do centro de Itapoá, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Brasilia, Cambiju, Barra do Sai e Samambaial. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Rainha, em Itapoá?
Nos anúncios de setembro/2026, o Rainha aparece com 20 apartamentos, 14 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 93 m² e sai por R$ 1.100.000.
Quantas pessoas moram na região do Rainha, em Itapoá?
Num raio de 1 km do centro do Rainha moram cerca de 1.200 pessoas, em 500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Rainha não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Itapoá). A densidade desse entorno é de 700 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 15% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Rainha, em Itapoá?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 10.774/m², casas R$ 5.852/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Rainha é mais caro que a média de Itapoá?
Sim: apartamentos a R$ 10.774/m², 13,0% acima da mediana da cidade (R$ 9.534/m²), em setembro/2026.
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