🏁 A Corrida dos BairrosCorrida dos Bairros
A Corrida dos Bairros

Ranking nacional do valor do m² por bairro em 109 cidades

📍 Jaraguá do Sul📍 Joinville📍 Florianópolis
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Acre📍 Rio BrancoAlagoas📍 Maceió📍 Marechal DeodoroAmapá📍 MacapáAmazonas📍 ManausBahia📍 Salvador📍 Camaçari📍 Lauro de FreitasCeará📍 Fortaleza📍 Aquiraz📍 Caucaia📍 EusébioDistrito Federal📍 BrasíliaEspírito Santo📍 Vitória📍 Serra📍 Vila VelhaGoiás📍 Goiânia📍 Aparecida de Goiânia📍 Senador CanedoMaranhão📍 São Luís📍 TimonMato Grosso📍 Cuiabá📍 Chapada dos Guimarães📍 Várzea GrandeMato Grosso do Sul📍 Campo GrandeMinas Gerais📍 Belo Horizonte📍 UberabaParaná📍 Curitiba📍 Cascavel📍 Ponta GrossaParaíba📍 João Pessoa📍 CabedeloPará📍 Belém📍 AnanindeuaPernambuco📍 Recife📍 Ipojuca📍 Jaboatão dos GuararapesPiauí📍 TeresinaRio Grande do Norte📍 Natal📍 ParnamirimRio Grande do Sul📍 Porto Alegre📍 Cachoeirinha📍 Campo Bom📍 Canoas📍 Estância Velha📍 Gravataí📍 Nova Santa Rita📍 Novo Hamburgo📍 ViamãoRio de Janeiro📍 Rio de Janeiro📍 Belford Roxo📍 Duque de Caxias📍 Maricá📍 Mesquita📍 Niterói📍 Nova Iguaçu📍 São GonçaloRondônia📍 Porto VelhoRoraima📍 Boa VistaSanta Catarina📍 Florianópolis📍 Araquari📍 Balneário Camboriú📍 Balneário Piçarras📍 Barra Velha📍 Biguaçu📍 Blumenau📍 Brusque📍 Chapecó📍 Corupá📍 Criciúma📍 Guabiruba📍 Guaramirim📍 Itajaí📍 Itapema📍 Itapoá📍 Jaraguá do Sul📍 Joinville📍 Lages📍 Massaranduba📍 Navegantes📍 Palhoça📍 Penha📍 Pomerode📍 Porto Belo📍 São Bento do Sul📍 São Francisco do Sul📍 São José📍 SchroederSergipe📍 Aracaju📍 Barra dos CoqueirosSão Paulo📍 São Paulo novo📍 Arujá📍 Atibaia📍 Caçapava📍 Campinas📍 Guarulhos📍 Jacareí📍 Jundiaí📍 Limeira📍 Mirassol📍 Piracicaba📍 Santo André📍 Santos📍 São Bernardo do Campo📍 São Caetano do Sul📍 São José do Rio Preto📍 São José dos Campos📍 UbatubaTocantins📍 Palmas
🧮 Quanto vale meu imóvel?⚖️ Comparar cidades e bairros📢 Para corretores🧰 Todas as ferramentas
🧮 Quanto vale o seu imóvel?

Calcule agora: escolha a cidade e o bairro, digite a área e o valor aparece na hora. Grátis, sem cadastro.

Uma tabela só com 21497 linhas: cada bairro medido em cada uma das 109 cidades do índice (AC, AL, AM, AP, BA, CE, DF, ES, GO, MA, MG, MS, MT, PA, PB, PE, PI, PR, RJ, RN, RO, RR, RS, SC, SE, SP, TO), por categoria e por modo, do m² mais caro ao mais barato. Mediana dos preços pedidos em anúncios públicos, novembro/2026. Só bairros com 5 anúncios ou mais. Clique no título de uma coluna para reordenar; use o filtro para ver um estado só.

Os líderes de cada categoria (venda)

Apartamentos

  1. 1º Estreito, Itapema/SC: R$ 33.349/m² n=10
  2. 2º Barra Sul, Balneário Camboriú/SC: R$ 31.458/m² n=269
  3. 3º Barra Norte, Balneário Camboriú/SC: R$ 26.635/m² n=108

Líder no aluguel: Vila Nova Conceição, São Paulo/SP, R$ 125,3/m²/mês.

Casas

  1. 1º Praia do Estaleirinho, Balneário Camboriú/SC: R$ 19.765/m² n=19
  2. 2º Praia do Estaleiro, Balneário Camboriú/SC: R$ 18.915/m² n=72
  3. 3º Muro Alto, Ipojuca/PE: R$ 18.000/m² n=23

Líder no aluguel: Jardim Paulistano, São Paulo/SP, R$ 81,7/m²/mês.

Terrenos

  1. 1º Santa Luzia, Porto Belo/SC: R$ 10.016/m² n=56
  2. 2º José Menino, Santos/SP: R$ 9.970/m² n=24
  3. 3º Sertão de Santa Luzia, Porto Belo/SC: R$ 9.301/m² n=28

Salas comerciais

  1. 1º Castelo, Belo Horizonte/MG: R$ 22.034/m² n=16
  2. 2º Leblon, Rio de Janeiro/RJ: R$ 21.111/m² n=17
  3. 3º Adrianópolis, Manaus/AM: R$ 19.049/m² n=14

Líder no aluguel: Ariribá, Balneário Camboriú/SC, R$ 275,0/m²/mês.

Galpões

  1. 1º Santo Amaro, São Paulo/SP: R$ 8.570/m² n=10
  2. 2º Butantã, São Paulo/SP: R$ 8.473/m² n=12
  3. 3º Vila Metalúrgica, Santo André/SP: R$ 7.944/m² n=11

Líder no aluguel: Penha de França, São Paulo/SP, R$ 58,9/m²/mês.

Ranking completo por categoria

O ranking de cada cidade

Quer só a sua cidade? Cada uma das 109 cidades do índice tem a própria página, com o ranking por bairro, o imóvel típico, o aluguel e o rendimento.

Acre📍 Rio BrancoAlagoas📍 Maceió📍 Marechal DeodoroAmapá📍 MacapáAmazonas📍 ManausBahia📍 Salvador📍 Camaçari📍 Lauro de FreitasCeará📍 Fortaleza📍 Aquiraz📍 Caucaia📍 EusébioDistrito Federal📍 BrasíliaEspírito Santo📍 Vitória📍 Serra📍 Vila VelhaGoiás📍 Goiânia📍 Aparecida de Goiânia📍 Senador CanedoMaranhão📍 São Luís📍 TimonMato Grosso📍 Cuiabá📍 Chapada dos Guimarães📍 Várzea GrandeMato Grosso do Sul📍 Campo GrandeMinas Gerais📍 Belo Horizonte📍 UberabaPará📍 Belém📍 AnanindeuaParaíba📍 João Pessoa📍 CabedeloParaná📍 Curitiba📍 Cascavel📍 Ponta GrossaPernambuco📍 Recife📍 Ipojuca📍 Jaboatão dos GuararapesPiauí📍 TeresinaRio de Janeiro📍 Rio de Janeiro📍 Belford Roxo📍 Duque de Caxias📍 Maricá📍 Mesquita📍 Niterói📍 Nova Iguaçu📍 São GonçaloRio Grande do Norte📍 Natal📍 ParnamirimRio Grande do Sul📍 Porto Alegre📍 Cachoeirinha📍 Campo Bom📍 Canoas📍 Estância Velha📍 Gravataí📍 Nova Santa Rita📍 Novo Hamburgo📍 ViamãoRondônia📍 Porto VelhoRoraima📍 Boa VistaSanta Catarina📍 Florianópolis📍 Araquari📍 Balneário Camboriú📍 Balneário Piçarras📍 Barra Velha📍 Biguaçu📍 Blumenau📍 Brusque📍 Chapecó📍 Corupá📍 Criciúma📍 Guabiruba📍 Guaramirim📍 Itajaí📍 Itapema📍 Itapoá📍 Jaraguá do Sul📍 Joinville📍 Lages📍 Massaranduba📍 Navegantes📍 Palhoça📍 Penha📍 Pomerode📍 Porto Belo📍 São Bento do Sul📍 São Francisco do Sul📍 São José📍 SchroederSão Paulo📍 São Paulo📍 Arujá📍 Atibaia📍 Caçapava📍 Campinas📍 Guarulhos📍 Jacareí📍 Jundiaí📍 Limeira📍 Mirassol📍 Piracicaba📍 Santo André📍 Santos📍 São Bernardo do Campo📍 São Caetano do Sul📍 São José do Rio Preto📍 São José dos Campos📍 UbatubaSergipe📍 Aracaju📍 Barra dos CoqueirosTocantins📍 Palmas

Os extremos de cada ranking

  • Apartamentos, venda: o mais caro é Estreito (Itapema/SC), R$ 33.349/m² (n=10); o mais barato é Serra do Sol (Uberaba/MG), R$ 1.450/m² (n=10). 4607 bairros na tabela; as duas pontas saem dos 3481 com pelo menos 10 anúncios.
  • Apartamentos, aluguel: o mais caro é Vila Nova Conceição (São Paulo/SP), R$ 125,3/m²/mês (n=116); o mais barato é Boa Vista (Uberaba/MG), R$ 12,9/m²/mês (n=10). 2233 bairros na tabela; as duas pontas saem dos 1411 com pelo menos 10 anúncios.
  • Casas, venda: o mais caro é Praia do Estaleirinho (Balneário Camboriú/SC), R$ 19.765/m² (n=19); o mais barato é Parque Residencial da Solidariedade (São José do Rio Preto/SP), R$ 1.100/m² (n=10). 7048 bairros na tabela; as duas pontas saem dos 5161 com pelo menos 10 anúncios.
  • Casas, aluguel: o mais caro é Jardim Paulistano (São Paulo/SP), R$ 81,7/m²/mês (n=11); o mais barato é Daniela (Florianópolis/SC), R$ 9,6/m²/mês (n=64). 1518 bairros na tabela; as duas pontas saem dos 707 com pelo menos 10 anúncios.
  • Terrenos, venda: o mais caro é Santa Luzia (Porto Belo/SC), R$ 10.016/m² (n=56); o mais barato é Itapuã (Viamão/RS), R$ 103/m² (n=31). 3373 bairros na tabela; as duas pontas saem dos 1905 com pelo menos 10 anúncios.
  • Salas comerciais, venda: o mais caro é Castelo (Belo Horizonte/MG), R$ 22.034/m² (n=16); o mais barato é Santo Antônio (Recife/PE), R$ 1.941/m² (n=17). 629 bairros na tabela; as duas pontas saem dos 392 com pelo menos 10 anúncios.
  • Salas comerciais, aluguel: o mais caro é Ariribá (Balneário Camboriú/SC), R$ 275,0/m²/mês (n=15); o mais barato é Leblon (Uberaba/MG), R$ 19,3/m²/mês (n=11). 1069 bairros na tabela; as duas pontas saem dos 544 com pelo menos 10 anúncios.
  • Galpões, venda: o mais caro é Santo Amaro (São Paulo/SP), R$ 8.570/m² (n=10); o mais barato é Rocha (Rio de Janeiro/RJ), R$ 1.158/m² (n=14). 377 bairros na tabela; as duas pontas saem dos 120 com pelo menos 10 anúncios.
  • Galpões, aluguel: o mais caro é Penha de França (São Paulo/SP), R$ 58,9/m²/mês (n=25); o mais barato é Indústrias (João Pessoa/PB), R$ 11,6/m²/mês (n=10). 643 bairros na tabela; as duas pontas saem dos 251 com pelo menos 10 anúncios.

Quer só as capitais, comparadas entre iguais e também pelo aluguel? Veja a corrida das capitais. Quer dois bairros lado a lado, com aluguel, rendimento e imóvel típico? Use o comparador. Quer só uma cidade? Cada cidade tem o próprio ranking: veja a lista das 109 cidades logo acima.

📷 Preços pedidos em anúncios públicos (novembro/2026), não valores de venda fechada. Mediana por bairro; a faixa típica vai do primeiro ao terceiro quartil. Rendimento bruto = aluguel anual dividido pelo preço de venda, sem condomínio, IPTU, vacância nem imposto. Não é avaliação nem recomendação de investimento.

Demais ferramentas do site

Mesmos dados, outras perguntas.

🧮 Quanto vale meu imóvel?⚖️ Comparar cidades e bairros📢 Para corretores🧩 Widget para o seu site🤖 Assistente📄 Informe mensal em PDF🔑 Onde meu aluguel cabe💰 Onde meu dinheiro compra🇧🇷 As capitais: comprar, alugar, render🔁 Comprar ou alugar: quem ganha?🏠 Minha Casa Minha Vida: onde cabe

Perguntas frequentes

Qual é o bairro com o m² mais caro de todo o índice?

Em novembro/2026, entre apartamentos à venda, o m² mais caro é o de Estreito, em Itapema/SC: R$ 33.349 por m² de mediana (10 anúncios). A resposta sai dos bairros com pelo menos 10 anúncios, de confiança média ou alta; a tabela completa, com 4607 bairros, aceita a partir de 5.

Por que um bairro da minha cidade não aparece?

Só entram bairros com 5 anúncios ou mais na categoria e no modo escolhidos. Com menos que isso a mediana vira sorteio, e o site prefere não publicar a publicar número frágil. O selo de confiança ao lado de cada linha diz quantos anúncios sustentam o valor.

Dá para comparar cidades diferentes num mesmo ranking?

Sim: é exatamente o que esta página faz, com 109 cidades de AC, AL, AM, AP, BA, CE, DF, ES, GO, MA, MG, MS, MT, PA, PB, PE, PI, PR, RJ, RN, RO, RR, RS, SC, SE, SP, TO na mesma tabela. Use o filtro de estado para ver só um deles, ou o comparador para colocar dois bairros lado a lado com mais detalhe.