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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santo Antônio é de R$ 12.000/m², apurada em 473 anúncios, 57,7% acima da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.609/m²).
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O preço do m² no Santo Antônio, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santo Antônio com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 20.811 | R$ 775.000 | +137,4% | 5º de 123 | – | n=34 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 15.008 | R$ 995.000 | +83,5% | 12º de 151 | – | n=54 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 14.527 | R$ 1.200.000 | +76,1% | 9º de 146 | 4,68% | n=111 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 10.265 | R$ 1.270.000 | +42,1% | 16º de 133 | 4,33% | n=137 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 7.308 | R$ 1.700.000 | +9,3% | 20º de 105 | 4,96% | n=137 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santo Antônio enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santo Antônio
O bairro Santo Antônio fica a cerca de 2,7 km do centro de Belo Horizonte, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com São Pedro, Coração de Jesus, Cidade Jardim e Savassi. Nos anúncios de setembro/2026, o Santo Antônio aparece com 473 apartamentos, 42 casas, 13 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 116 m² e sai por R$ 1.220.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santo Antônio tem 20.540 moradores, o 9º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,31 km²: são 15.732 habitantes por km². É um bairro vertical: 95% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Santo Antônio, a mediana é de R$ 40,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.800/mês. Quem compra no bairro Santo Antônio para alugar tem rendimento bruto de 4,00% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 25,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santo Antônio
Onde fica o bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte?
O bairro Santo Antônio fica a cerca de 2,7 km do centro de Belo Horizonte, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com São Pedro, Coração de Jesus, Cidade Jardim e Savassi. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de setembro/2026, o Santo Antônio aparece com 473 apartamentos, 42 casas, 13 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 116 m² e sai por R$ 1.220.000.
Quantos moradores tem o bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santo Antônio tem 20.540 moradores, o 9º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,31 km²: são 15.732 habitantes por km². É um bairro vertical: 95% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 12.000/m², casas R$ 4.948/m², terrenos R$ 3.707/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santo Antônio é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Sim: apartamentos a R$ 12.000/m², 57,7% acima da mediana da cidade (R$ 7.609/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santo Antônio?
Mediana de R$ 40,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santo Antônio?
Rendimento bruto de 4,00% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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