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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santo Antônio é de R$ 11.429/m², apurada em 517 anúncios, 50,3% acima da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.606/m²).
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O Santo Antônio subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santo Antônio subiu +19,2% em relação a outubro/2026 (R$ 9.586 → R$ 11.429/m²), e ganhou 14 posições no ranking de Belo Horizonte (27º → 13º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 12.000 | n=473 · alta | 12º | R$ 40,0 |
| outubro/2026 | R$ 9.586 | n=721 · alta | 27º | R$ 44,6 |
| novembro/2026 | R$ 11.429 | n=517 · alta | 13º | R$ 40,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santo Antônio, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santo Antônio com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 790.000 · cidade +140,1% · 4º de 116 na faixa · n=35 · alta | R$ 20.727 | R$ 790.000 | +140,1% | 4º de 116 | – | n=35 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 995.000 · cidade +83,7% · 10º de 158 na faixa · rende 3,93% · n=54 · alta | R$ 15.008 | R$ 995.000 | +83,7% | 10º de 158 | 3,93% | n=54 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.190.000 · cidade +80,7% · 8º de 154 na faixa · rende 3,86% · n=118 · alta | R$ 14.661 | R$ 1.190.000 | +80,7% | 8º de 154 | 3,86% | n=118 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.300.000 · cidade +42,0% · 16º de 139 na faixa · rende 4,99% · n=151 · alta | R$ 10.265 | R$ 1.300.000 | +42,0% | 16º de 139 | 4,99% | n=151 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.700.000 · cidade +12,2% · 20º de 108 na faixa · rende 4,09% · n=159 · alta | R$ 7.632 | R$ 1.700.000 | +12,2% | 20º de 108 | 4,09% | n=159 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santo Antônio enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santo Antônio
O bairro Santo Antônio fica a cerca de 2,7 km do centro de Belo Horizonte, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com São Pedro, Coração de Jesus, Cidade Jardim e Savassi. Nos anúncios de novembro/2026, o Santo Antônio aparece com 517 apartamentos, 42 casas, 13 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 120 m² e sai por R$ 1.270.000. O estoque de apartamentos à venda no Santo Antônio encolheu 30,9% em relação à rodada anterior (774 para 535 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 47% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santo Antônio tem 20.540 moradores, o 9º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,31 km²: são 15.732 habitantes por km². É um bairro vertical: 95% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 9.586/m², +19,2%. Para alugar no bairro Santo Antônio, a mediana é de R$ 40,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.700/mês. Quem compra no bairro Santo Antônio para alugar tem rendimento bruto de 4,28% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 23,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santo Antônio
Onde fica o bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte?
O bairro Santo Antônio fica a cerca de 2,7 km do centro de Belo Horizonte, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com São Pedro, Coração de Jesus, Cidade Jardim e Savassi. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de novembro/2026, o Santo Antônio aparece com 517 apartamentos, 42 casas, 13 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 120 m² e sai por R$ 1.270.000.
Os imóveis do bairro Santo Antônio vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Santo Antônio encolheu 30,9% em relação à rodada anterior (774 para 535 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 47% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santo Antônio tem 20.540 moradores, o 9º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,31 km²: são 15.732 habitantes por km². É um bairro vertical: 95% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 11.429/m², casas R$ 4.990/m², terrenos R$ 3.707/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santo Antônio é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Sim: apartamentos a R$ 11.429/m², 50,3% acima da mediana da cidade (R$ 7.606/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santo Antônio?
Mediana de R$ 40,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santo Antônio?
Rendimento bruto de 4,28% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Santo Antônio subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santo Antônio subiu +19,2% em relação a outubro/2026 (R$ 9.586 → R$ 11.429/m²), e ganhou 14 posições no ranking de Belo Horizonte (27º → 13º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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