A Corrida dos Bairros › Belo Horizonte › São Tomáz
Quanto custa o metro quadrado no bairro São Tomáz, em Belo Horizonte? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Tomáz é de R$ 4.146/m², apurada em 7 anúncios, 45,5% abaixo da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.606/m²).
🗺️ Ver São Tomáz no mapa de Belo Horizonte
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O São Tomáz subiu ou caiu?
O São Tomáz tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em outubro/2026, n=7 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.146 | n=5 · baixa | 208º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.146 | n=5 · baixa | 207º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.146 | n=7 · baixa | 209º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no São Tomáz? ⚖️ Comparar o São Tomáz com Belo Horizonte🔔 Quer saber quando o preço do São Tomáz mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do São Tomáz🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Tomáz enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Tomáz
O bairro São Tomáz fica a cerca de 8,5 km do centro de Belo Horizonte, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Aeroporto, Planalto, Heliópolis e Itapoã. Nos anúncios de novembro/2026, o São Tomáz aparece com 8 casas, 7 apartamentos, 6 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 275.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Tomáz tem 5.793 moradores, o 145º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 0,40 km²: são 14.551 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 18% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no São Tomáz e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.146/m², +0,0%.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Belo Horizonte.
Perguntas frequentes sobre o São Tomáz
Onde fica o bairro São Tomáz, em Belo Horizonte?
O bairro São Tomáz fica a cerca de 8,5 km do centro de Belo Horizonte, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Aeroporto, Planalto, Heliópolis e Itapoã. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Tomáz, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de novembro/2026, o São Tomáz aparece com 8 casas, 7 apartamentos, 6 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 275.000.
Quantos moradores tem o bairro São Tomáz, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Tomáz tem 5.793 moradores, o 145º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 0,40 km²: são 14.551 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 18% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Tomáz, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.146/m², casas R$ 2.417/m², terrenos R$ 1.194/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Tomáz é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Não: apartamentos a R$ 4.146/m², 45,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.606/m²), em novembro/2026.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Etelvina Carneiro · Serra Verde (Venda Nova) · Solar do Barreiro (Barreiro) · São Pedro (Venda Nova).
⚖️ Comparar o São Tomáz com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no São Tomáz? · Ranking completo do preço do m² em Belo Horizonte
📢 Corretor ou corretora em Belo Horizonte? Este relatório do São Tomáz pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Belo Horizonte, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Belo Horizonte
Acaiaca · Adelaide · Aeroporto · Alípio de Melo · Alto Barroca · Alto Caiçaras · Alto dos Pinheiros · Álvaro Camargos · Anchieta · Aparecida · Araguaia · Átila de Paiva · Bandeirantes · Barreiro · Barreiro de Baixo · Barro Preto · Barroca · Belmonte · Belvedere · Betânia · Boa Viagem · Boa Vista · Bom Jesus · Bonfim · Bonsucesso · Brasil Industrial · Braúnas · Buritis · Cabana · Cachoeirinha · Caiçara-Adelaide · Caiçaras · Calafate · Califórnia · Camargos · Campo Alegre · Canaã · Canadá · Candelária · Cardoso · Carlos Prates · Carmo · Casa Branca · Castelo · Castelo Manacás · Cenáculo · Centro · Céu Azul · Cidade Jardim · Cidade Nova · Cinquentenario · Colégio Batista · Comiteco · Concórdia · Confisco · Conjunto Ademar Maldonado · Conjunto Califórnia · Conjunto Celso Machado · Conjunto Habitacional Vale do Jatobá · Conjunto Habitacional Vale do Jatobá (Barreiro) · Conjunto Helena Antipoff · Conjunto Paulo VI · Conjunto Taquaril · Conjunto Túnel Ibirité · Copacabana · Coqueiros · Coração de Jesus · Coração Eucarístico · Cruzeiro · Diamante · Diamante (Barreiro) · Distrito Industrial do Jatobá · Distrito Industrial do Jatobá (Barreiro) · Dom Bosco · Dom Cabral · Dom Joaquim · Dom Silvério · Dona Clara · Engenho Nogueira · Enseada das Garças · Ermelinda · Esplanada · Estoril · Estrela Dalva · Estrela do Oriente · Etelvina Carneiro · Europa · Eymard · Fernão Dias · Fernão Dias ( Minas Shopping) · Flávio Marques Lisboa · Floramar · Floresta · Frei Leopoldo · Funcionários · Gameleira · Garças · Glória · Goiânia · Graça · Grajaú · Guarani · Gutierrez · Havaí · Heliópolis · Horto · Horto Florestal · Inconfidência · Indaiá · Independência · Indústrias I (Barreiro) · Ipê · Ipiranga · Itaipu · Itapoã · Itatiaia · Jaqueline · Jaraguá · Jardim Alvorada · Jardim América · Jardim Atlântico · Jardim dos Comerciários (Venda Nova) · Jardim Felicidade · Jardim Guanabara · Jardim Leblon · Jardim Montanhês · Jardim Pirineus · Jardim São José · Jardim Vitória · Jardinópolis · Jatobá · Jatobá (Barreiro) · João Pinheiro · Juliana · Lagoa · Lagoinha · Lagoinha Leblon · Letícia · Liberdade · Liberdade/Jaraguá · Lindéia · Lindéia (Barreiro) · Lourdes · Luxemburgo · Madre Gertrudes · Madri · Manacás · Mangabeiras · Mangueiras · Mantiqueira · Marajó · Maria Goretti · Maria Helena · Maria Teresa · Maria Tereza · Maria Virgínia · Marilândia · Milionários · Minas Brasil · Minascaixa · Minaslândia · Minaslândia (P Maio) · Miramar · Monsenhor Messias · Nazaré · Nova Cachoeirinha · Nova Esperança · Nova Floresta · Nova Gameleira · Nova Granada · Nova Suíça · Nova Suíssa · Nova Vista · Novo das Indústrias · Novo das Indústrias (Barreiro) · Novo Glória · Novo Santa Cecília (Barreiro) · Olaria · Olhos Dágua · Ouro Minas · Ouro Preto · Padre Eustáquio · Palmares · Palmeiras · Pampulha · Paquetá · Paraíso · Paraúna (Venda Nova) · Parque Copacabana · Parque São José · Parque São Pedro · Parque Turistas · Paulo VI · Pedro II · Penha · Petrópolis · Pilar · Pindorama · Pirajá · Piratininga · Planalto · Pompéia · Pongelupe (Barreiro) · Pousada Santo Antônio · Prado · Primeiro de Maio · Providência · Renascença · Ribeiro de Abreu · Rio Branco · Sagrada Família · Salgado Filho · Santa Amélia · Santa Branca · Santa Cecília Vale do Jatobá · Santa Cecília Vale do Jatobá (Barreiro) · Santa Cruz · Santa Efigênia · Santa Helena · Santa Inês · Santa Lúcia · Santa Maria · Santa Mônica · Santa Rita (Barreiro) · Santa Rosa · Santa Tereza · Santa Terezinha · Santo Agostinho · Santo André · Santo Antônio · São Bento · São Bernardo · São Cristóvão · São Francisco · São Gabriel · São Geraldo · São João Batista · São José · Sao Jose (Pampulha) · São Lucas · São Luiz · São Luiz/Pampulha · São Marcos · São Paulo · São Pedro · São Pedro (Venda Nova) · São Salvador · São Tomáz · Saudade · Savassi · Serra · Serra Verde (Venda Nova) · Serrano · Silveira · Sinimbu · Sion · Solar do Barreiro · Solar do Barreiro (Barreiro) · Solimões · Suzana · Teixeira Dias · Teixeira Dias (Barreiro) · Tirol · Tirol (Barreiro) · Trevo · Tupi A · União · Universitário · Vale do Jatobá · Venda Nova · Vera Cruz · Vila Cloris · Vila Paris · Vila Pinho Vale do Jatobá · Vista Alegre · Vista do Sol · Vitória · Xodó Marize
← Ranking completo do preço do m² em Belo Horizonte · 🏠 Os corredores de Belo Horizonte: o avatar de cada bairro