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Quanto custa o metro quadrado no bairro Alto dos Pinheiros, em Belo Horizonte? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Alto dos Pinheiros é de R$ 5.860/m², apurada em 13 anúncios, 23,0% abaixo da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.606/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Alto dos Pinheiros subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Alto dos Pinheiros subiu +4,7% em relação a outubro/2026 (R$ 5.596 → R$ 5.860/m²), e ganhou 17 posições no ranking de Belo Horizonte (148º → 131º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.333 | n=9 · baixa | 156º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.596 | n=12 · média | 148º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.860 | n=13 · média | 131º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Alto dos Pinheiros enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Alto dos Pinheiros
O bairro Alto dos Pinheiros fica a cerca de 6,9 km do centro de Belo Horizonte, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com João Pinheiro, Santa Maria, Conjunto Califórnia e Califórnia. Nos anúncios de novembro/2026, o Alto dos Pinheiros aparece com 46 casas, 13 apartamentos, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 92 m² e sai por R$ 585.000. O estoque de casas à venda no Alto dos Pinheiros ficou estável em relação à rodada anterior (47 para 47 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 77% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Alto dos Pinheiros tem 2.997 moradores, o 239º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 0,42 km²: são 7.107 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 42% dos domicílios ocupados são apartamentos e 58% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.596/m², +4,7%.
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Perguntas frequentes sobre o Alto dos Pinheiros
Onde fica o bairro Alto dos Pinheiros, em Belo Horizonte?
O bairro Alto dos Pinheiros fica a cerca de 6,9 km do centro de Belo Horizonte, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com João Pinheiro, Santa Maria, Conjunto Califórnia e Califórnia. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Alto dos Pinheiros, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de novembro/2026, o Alto dos Pinheiros aparece com 46 casas, 13 apartamentos, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 92 m² e sai por R$ 585.000.
Os imóveis do bairro Alto dos Pinheiros vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Alto dos Pinheiros ficou estável em relação à rodada anterior (47 para 47 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 77% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Alto dos Pinheiros, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Alto dos Pinheiros tem 2.997 moradores, o 239º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 0,42 km²: são 7.107 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 42% dos domicílios ocupados são apartamentos e 58% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Alto dos Pinheiros, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.860/m², casas R$ 3.570/m², terrenos R$ 1.278/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Alto dos Pinheiros é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Não: apartamentos a R$ 5.860/m², 23,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.606/m²), em novembro/2026.
O m² no Alto dos Pinheiros subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Alto dos Pinheiros subiu +4,7% em relação a outubro/2026 (R$ 5.596 → R$ 5.860/m²), e ganhou 17 posições no ranking de Belo Horizonte (148º → 131º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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