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Quanto custa o metro quadrado no bairro Graça, em Belo Horizonte? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Graça é de R$ 7.212/m², apurada em 97 anúncios, 5,2% abaixo da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.609/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Graça, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Graça com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 10.175 | R$ 650.000 | +24,4% | 36º de 151 | – | n=11 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 7.406 | R$ 635.000 | -10,2% | 70º de 146 | – | n=32 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 7.253 | R$ 860.000 | +0,4% | 42º de 133 | – | n=38 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 4.728 | R$ 920.000 | -29,3% | 68º de 105 | – | n=15 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Graça enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Graça
O bairro Graça fica a cerca de 2,4 km do centro de Belo Horizonte, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Concórdia, Sagrada Família, Nova Floresta e Silveira. Nos anúncios de setembro/2026, o Graça aparece com 97 apartamentos, 37 casas, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 104 m² e sai por R$ 775.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Graça tem 4.866 moradores, o 173º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 0,42 km²: são 11.457 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 66% dos domicílios ocupados são apartamentos e 34% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Graça
Onde fica o bairro Graça, em Belo Horizonte?
O bairro Graça fica a cerca de 2,4 km do centro de Belo Horizonte, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Concórdia, Sagrada Família, Nova Floresta e Silveira. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Graça, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de setembro/2026, o Graça aparece com 97 apartamentos, 37 casas, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 104 m² e sai por R$ 775.000.
Quantos moradores tem o bairro Graça, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Graça tem 4.866 moradores, o 173º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 0,42 km²: são 11.457 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 66% dos domicílios ocupados são apartamentos e 34% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Graça, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.212/m², casas R$ 3.456/m², terrenos R$ 1.528/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Graça é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Não: apartamentos a R$ 7.212/m², 5,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.609/m²), em setembro/2026.
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