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Quanto custa o metro quadrado no bairro Renascença, em Belo Horizonte? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Renascença é de R$ 5.873/m², apurada em 63 anúncios, 22,8% abaixo da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.606/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O Renascença subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Renascença subiu +0,9% em relação a outubro/2026 (R$ 5.821 → R$ 5.873/m²), e ganhou 11 posições no ranking de Belo Horizonte (139º → 128º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.847 | n=54 · alta | 131º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.821 | n=81 · alta | 139º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.873 | n=63 · alta | 128º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Renascença, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Renascença com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 395.000 · cidade -25,4% · 116º de 158 na faixa · n=10 · média | R$ 6.092 | R$ 395.000 | -25,4% | 116º de 158 | – | n=10 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 610.000 · cidade -2,2% · 62º de 154 na faixa · n=20 · alta | R$ 7.936 | R$ 610.000 | -2,2% | 62º de 154 | – | n=20 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 690.000 · cidade -21,0% · 88º de 139 na faixa · n=16 · média | R$ 5.714 | R$ 690.000 | -21,0% | 88º de 139 | – | n=16 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.050.000 · cidade -19,1% · 50º de 108 na faixa · n=16 · média | R$ 5.504 | R$ 1.050.000 | -19,1% | 50º de 108 | – | n=16 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Renascença enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Renascença
O bairro Renascença fica a cerca de 3,1 km do centro de Belo Horizonte, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Cachoeirinha, Canadá, Nova Floresta e Concórdia. Nos anúncios de novembro/2026, o Renascença aparece com 73 casas, 63 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 109 m² e sai por R$ 650.000. O estoque de apartamentos à venda no Renascença encolheu 22,4% em relação à rodada anterior (85 para 66 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 67% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Renascença tem 7.315 moradores, o 109º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 0,86 km²: são 8.504 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 26% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 31% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.821/m², +0,9%.
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Perguntas frequentes sobre o Renascença
Onde fica o bairro Renascença, em Belo Horizonte?
O bairro Renascença fica a cerca de 3,1 km do centro de Belo Horizonte, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Cachoeirinha, Canadá, Nova Floresta e Concórdia. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Renascença, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de novembro/2026, o Renascença aparece com 73 casas, 63 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 109 m² e sai por R$ 650.000.
Os imóveis do bairro Renascença vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Renascença encolheu 22,4% em relação à rodada anterior (85 para 66 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 67% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Renascença, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Renascença tem 7.315 moradores, o 109º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 0,86 km²: são 8.504 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 26% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 31% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Renascença, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.873/m², casas R$ 4.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Renascença é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Não: apartamentos a R$ 5.873/m², 22,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.606/m²), em novembro/2026.
O m² no Renascença subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Renascença subiu +0,9% em relação a outubro/2026 (R$ 5.821 → R$ 5.873/m²), e ganhou 11 posições no ranking de Belo Horizonte (139º → 128º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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