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Quanto custa o metro quadrado no bairro Savassi, em Belo Horizonte? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Savassi é de R$ 17.125/m², apurada em 346 anúncios, 125,2% acima da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.606/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Savassi subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Savassi subiu +10,0% em relação a outubro/2026 (R$ 15.568 → R$ 17.125/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Belo Horizonte (3º → 2º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 17.320 | n=318 · alta | 1º | R$ 73,8 |
| outubro/2026 | R$ 15.568 | n=528 · alta | 3º | R$ 64,4 |
| novembro/2026 | R$ 17.125 | n=346 · alta | 2º | R$ 68,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Savassi, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Savassi com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 780.000 · cidade +148,1% · 3º de 116 na faixa · rende 5,48% · n=38 · alta | R$ 21.412 | R$ 780.000 | +148,1% | 3º de 116 | 5,48% | n=38 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 1.150.000 · cidade +132,5% · 1º de 158 na faixa · rende 4,33% · n=34 · alta | R$ 18.998 | R$ 1.150.000 | +132,5% | 1º de 158 | 4,33% | n=34 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.530.000 · cidade +129,1% · 1º de 154 na faixa · rende 4,56% · n=77 · alta | R$ 18.588 | R$ 1.530.000 | +129,1% | 1º de 154 | 4,56% | n=77 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 2.090.000 · cidade +135,3% · 1º de 139 na faixa · rende 3,58% · n=89 · alta | R$ 17.009 | R$ 2.090.000 | +135,3% | 1º de 139 | 3,58% | n=89 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.850.000 · cidade +66,3% · 5º de 108 na faixa · rende 3,65% · n=108 · alta | R$ 11.307 | R$ 2.850.000 | +66,3% | 5º de 108 | 3,65% | n=108 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Savassi enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Savassi
O bairro Savassi fica a cerca de 2,1 km do centro de Belo Horizonte, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Carmo, Boa Viagem, Funcionários e Lourdes. Nos anúncios de novembro/2026, o Savassi aparece com 346 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 112 m² e sai por R$ 1.690.000. O estoque de apartamentos à venda no Savassi encolheu 36,2% em relação à rodada anterior (574 para 366 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 45% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Savassi tem 13.705 moradores, o 41º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,19 km²: são 11.549 habitantes por km². É um bairro vertical: 99% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,0 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 9% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 15.568/m², +10,0%. Para alugar no bairro Savassi, a mediana é de R$ 68,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.350/mês. Quem compra no bairro Savassi para alugar tem rendimento bruto de 4,80% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Savassi
Onde fica o bairro Savassi, em Belo Horizonte?
O bairro Savassi fica a cerca de 2,1 km do centro de Belo Horizonte, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Carmo, Boa Viagem, Funcionários e Lourdes. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Savassi, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de novembro/2026, o Savassi aparece com 346 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 112 m² e sai por R$ 1.690.000.
Os imóveis do bairro Savassi vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Savassi encolheu 36,2% em relação à rodada anterior (574 para 366 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 45% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Savassi, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Savassi tem 13.705 moradores, o 41º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,19 km²: são 11.549 habitantes por km². É um bairro vertical: 99% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,0 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 9% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Savassi, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 17.125/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Savassi é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Sim: apartamentos a R$ 17.125/m², 125,2% acima da mediana da cidade (R$ 7.606/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Savassi?
Mediana de R$ 68,5/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.350/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Savassi?
Rendimento bruto de 4,80% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Savassi subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Savassi subiu +10,0% em relação a outubro/2026 (R$ 15.568 → R$ 17.125/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Belo Horizonte (3º → 2º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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