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Quanto custa o metro quadrado no bairro União, em Belo Horizonte? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro União é de R$ 6.846/m², apurada em 161 anúncios, 10,0% abaixo da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.609/m²).
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O preço do m² no União, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o União com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 10.643 | R$ 445.000 | +21,4% | 38º de 123 | – | n=11 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 8.855 | R$ 550.000 | +8,3% | 56º de 151 | – | n=11 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 8.535 | R$ 650.000 | +3,5% | 42º de 146 | – | n=28 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 6.419 | R$ 800.000 | -11,1% | 63º de 133 | – | n=45 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 5.402 | R$ 1.000.000 | -19,2% | 50º de 105 | – | n=66 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no União enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro União
O bairro União fica a cerca de 4,6 km do centro de Belo Horizonte, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Dom Joaquim, Ipiranga, Cidade Nova e Fernão Dias. Nos anúncios de setembro/2026, o União aparece com 161 apartamentos, 32 terrenos, 32 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 140 m² e sai por R$ 810.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o União tem 13.207 moradores, o 46º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,41 km²: são 9.379 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 46% dos domicílios ocupados são apartamentos e 53% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o União
Onde fica o bairro União, em Belo Horizonte?
O bairro União fica a cerca de 4,6 km do centro de Belo Horizonte, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Dom Joaquim, Ipiranga, Cidade Nova e Fernão Dias. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro União, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de setembro/2026, o União aparece com 161 apartamentos, 32 terrenos, 32 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 140 m² e sai por R$ 810.000.
Quantos moradores tem o bairro União, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o União tem 13.207 moradores, o 46º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,41 km²: são 9.379 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 46% dos domicílios ocupados são apartamentos e 53% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro União, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.846/m², casas R$ 3.446/m², terrenos R$ 1.789/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O União é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Não: apartamentos a R$ 6.846/m², 10,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.609/m²), em setembro/2026.
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