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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Paris, em Belo Horizonte? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Paris é de R$ 10.902/m², apurada em 88 anúncios, 43,3% acima da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.609/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Vila Paris, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Paris com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 14.595 | R$ 835.000 | +78,4% | 13º de 151 | – | n=14 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 11.255 | R$ 965.000 | +36,5% | 19º de 146 | – | n=29 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 10.403 | R$ 1.255.000 | +44,0% | 14º de 133 | – | n=15 · média |
| acima de 150 m² | R$ 5.922 | R$ 1.300.000 | -11,4% | 38º de 105 | – | n=26 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Paris enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Paris
O bairro Vila Paris fica a cerca de 3,6 km do centro de Belo Horizonte, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Coração de Jesus, Luxemburgo, São Bento e Santo Antônio. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Paris aparece com 88 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 1.125.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Paris tem 3.352 moradores, o 218º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 0,30 km²: são 11.200 habitantes por km². É um bairro vertical: 92% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 34% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Vila Paris, a mediana é de R$ 44,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.050/mês. Quem compra no bairro Vila Paris para alugar tem rendimento bruto de 4,89% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Paris
Onde fica o bairro Vila Paris, em Belo Horizonte?
O bairro Vila Paris fica a cerca de 3,6 km do centro de Belo Horizonte, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Coração de Jesus, Luxemburgo, São Bento e Santo Antônio. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Paris, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Paris aparece com 88 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 1.125.000.
Quantos moradores tem o bairro Vila Paris, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Paris tem 3.352 moradores, o 218º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 0,30 km²: são 11.200 habitantes por km². É um bairro vertical: 92% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 34% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vila Paris, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 10.902/m², casas R$ 5.582/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Paris é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Sim: apartamentos a R$ 10.902/m², 43,3% acima da mediana da cidade (R$ 7.609/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila Paris?
Mediana de R$ 44,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.050/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila Paris?
Rendimento bruto de 4,89% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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