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Quanto custa o metro quadrado no bairro Liberdade/Jaraguá, em Belo Horizonte? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Liberdade/Jaraguá é de R$ 8.889/m², apurada em 25 anúncios, 16,9% acima da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.606/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Liberdade/Jaraguá subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Liberdade/Jaraguá subiu +1,4% em relação a outubro/2026 (R$ 8.765 → R$ 8.889/m²), mantendo a 36ª posição no ranking de Belo Horizonte.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.765 | n=28 · alta | 34º | – |
| outubro/2026 | R$ 8.765 | n=26 · alta | 36º | – |
| novembro/2026 | R$ 8.889 | n=25 · alta | 36º | R$ 55,6 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Liberdade/Jaraguá, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Liberdade/Jaraguá com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 685.000 · cidade +32,0% · 34º de 158 na faixa · n=5 · baixa | R$ 10.781 | R$ 685.000 | +32,0% | 34º de 158 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 750.000 · cidade +5,7% · 44º de 154 na faixa · n=6 · baixa | R$ 8.578 | R$ 750.000 | +5,7% | 44º de 154 | – | n=6 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 980.000 · cidade +20,4% · 24º de 139 na faixa · n=9 · baixa | R$ 8.707 | R$ 980.000 | +20,4% | 24º de 139 | – | n=9 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.990.000 · cidade +30,7% · 10º de 108 na faixa · n=5 · baixa | R$ 8.889 | R$ 1.990.000 | +30,7% | 10º de 108 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Liberdade/Jaraguá enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Liberdade/Jaraguá
O bairro Liberdade/Jaraguá fica a cerca de 6,5 km do centro de Belo Horizonte, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Liberdade, Indaiá, Jaraguá e Santa Rosa. Nos anúncios de novembro/2026, o Liberdade/Jaraguá aparece com 25 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 108 m² e sai por R$ 900.000. O estoque de apartamentos à venda no Liberdade/Jaraguá encolheu 3,8% em relação à rodada anterior (26 para 25 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 8.765/m², +1,4%. Para alugar no bairro Liberdade/Jaraguá, a mediana é de R$ 55,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Liberdade/Jaraguá para alugar tem rendimento bruto de 7,51% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Liberdade/Jaraguá
Onde fica o bairro Liberdade/Jaraguá, em Belo Horizonte?
O bairro Liberdade/Jaraguá fica a cerca de 6,5 km do centro de Belo Horizonte, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Liberdade, Indaiá, Jaraguá e Santa Rosa. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Liberdade/Jaraguá, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de novembro/2026, o Liberdade/Jaraguá aparece com 25 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 108 m² e sai por R$ 900.000.
Os imóveis do bairro Liberdade/Jaraguá vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Liberdade/Jaraguá encolheu 3,8% em relação à rodada anterior (26 para 25 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Liberdade/Jaraguá, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.889/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Liberdade/Jaraguá é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Sim: apartamentos a R$ 8.889/m², 16,9% acima da mediana da cidade (R$ 7.606/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Liberdade/Jaraguá?
Mediana de R$ 55,6/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Liberdade/Jaraguá?
Rendimento bruto de 7,51% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Liberdade/Jaraguá subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Liberdade/Jaraguá subiu +1,4% em relação a outubro/2026 (R$ 8.765 → R$ 8.889/m²), mantendo a 36ª posição no ranking de Belo Horizonte. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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