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Quanto custa o metro quadrado no bairro Serra, em Belo Horizonte? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Serra é de R$ 10.675/m², apurada em 452 anúncios, 40,3% acima da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.609/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Serra, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Serra com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 13.000 | R$ 430.000 | +48,3% | 24º de 123 | – | n=17 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 12.101 | R$ 745.000 | +47,9% | 24º de 151 | – | n=55 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 11.968 | R$ 1.000.000 | +45,1% | 17º de 146 | 4,72% | n=100 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 11.016 | R$ 1.395.000 | +52,5% | 10º de 133 | 5,87% | n=112 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 8.794 | R$ 2.000.000 | +31,6% | 12º de 105 | 8,62% | n=168 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Serra enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Serra
O bairro Serra fica a cerca de 3,3 km do centro de Belo Horizonte, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com São Lucas, Cruzeiro, Funcionários e Anchieta. Nos anúncios de setembro/2026, o Serra aparece com 452 apartamentos, 86 casas, 19 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 127 m² e sai por R$ 1.320.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Serra tem 19.239 moradores, o 14º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,54 km²: são 12.496 habitantes por km². É um bairro vertical: 89% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 32% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Serra, a mediana é de R$ 54,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.500/mês. Quem compra no bairro Serra para alugar tem rendimento bruto de 6,13% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Serra
Onde fica o bairro Serra, em Belo Horizonte?
O bairro Serra fica a cerca de 3,3 km do centro de Belo Horizonte, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com São Lucas, Cruzeiro, Funcionários e Anchieta. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Serra, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de setembro/2026, o Serra aparece com 452 apartamentos, 86 casas, 19 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 127 m² e sai por R$ 1.320.000.
Quantos moradores tem o bairro Serra, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Serra tem 19.239 moradores, o 14º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,54 km²: são 12.496 habitantes por km². É um bairro vertical: 89% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 32% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Serra, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 10.675/m², casas R$ 5.245/m², terrenos R$ 3.333/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Serra é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Sim: apartamentos a R$ 10.675/m², 40,3% acima da mediana da cidade (R$ 7.609/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Serra?
Mediana de R$ 54,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Serra?
Rendimento bruto de 6,13% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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