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Quanto custa o metro quadrado no bairro Anchieta, em Belo Horizonte? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Anchieta é de R$ 12.424/m², apurada em 281 anúncios, 63,4% acima da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.606/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Anchieta subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Anchieta subiu +1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 12.288 → R$ 12.424/m²), mantendo a 11ª posição no ranking de Belo Horizonte.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 12.354 | n=282 · alta | 11º | R$ 49,3 |
| outubro/2026 | R$ 12.288 | n=260 · alta | 11º | R$ 51,3 |
| novembro/2026 | R$ 12.424 | n=281 · alta | 11º | R$ 48,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Anchieta, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Anchieta com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 650.000 · cidade +68,9% · 17º de 116 na faixa · rende 6,19% · n=11 · média | R$ 14.583 | R$ 650.000 | +68,9% | 17º de 116 | 6,19% | n=11 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 870.000 · cidade +77,0% · 15º de 158 na faixa · rende 5,88% · n=23 · alta | R$ 14.458 | R$ 870.000 | +77,0% | 15º de 158 | 5,88% | n=23 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.300.000 · cidade +87,6% · 7º de 154 na faixa · rende 3,48% · n=50 · alta | R$ 15.222 | R$ 1.300.000 | +87,6% | 7º de 154 | 3,48% | n=50 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.510.000 · cidade +63,1% · 8º de 139 na faixa · rende 6,18% · n=71 · alta | R$ 11.792 | R$ 1.510.000 | +63,1% | 8º de 139 | 6,18% | n=71 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.300.000 · cidade +47,5% · 7º de 108 na faixa · rende 3,58% · n=126 · alta | R$ 10.030 | R$ 2.300.000 | +47,5% | 7º de 108 | 3,58% | n=126 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Anchieta enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Anchieta
O bairro Anchieta fica a cerca de 3,6 km do centro de Belo Horizonte, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Cruzeiro, Sion, Carmo e Comiteco. Nos anúncios de novembro/2026, o Anchieta aparece com 281 apartamentos, 27 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 140 m² e sai por R$ 1.585.000. O estoque de apartamentos à venda no Anchieta cresceu 7,5% em relação à rodada anterior (267 para 287 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Anchieta tem 11.588 moradores, o 58º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 0,70 km²: são 16.613 habitantes por km². É um bairro vertical: 94% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 33% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 12.288/m², +1,1%. Para alugar no bairro Anchieta, a mediana é de R$ 48,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.600/mês. Quem compra no bairro Anchieta para alugar tem rendimento bruto de 4,68% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 21,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Anchieta
Onde fica o bairro Anchieta, em Belo Horizonte?
O bairro Anchieta fica a cerca de 3,6 km do centro de Belo Horizonte, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Cruzeiro, Sion, Carmo e Comiteco. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Anchieta, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de novembro/2026, o Anchieta aparece com 281 apartamentos, 27 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 140 m² e sai por R$ 1.585.000.
Os imóveis do bairro Anchieta vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Anchieta cresceu 7,5% em relação à rodada anterior (267 para 287 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Anchieta, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Anchieta tem 11.588 moradores, o 58º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 0,70 km²: são 16.613 habitantes por km². É um bairro vertical: 94% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 33% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Anchieta, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 12.424/m², casas R$ 6.333/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Anchieta é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Sim: apartamentos a R$ 12.424/m², 63,4% acima da mediana da cidade (R$ 7.606/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Anchieta?
Mediana de R$ 48,5/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Anchieta?
Rendimento bruto de 4,68% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Anchieta subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Anchieta subiu +1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 12.288 → R$ 12.424/m²), mantendo a 11ª posição no ranking de Belo Horizonte. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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