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Quanto custa o metro quadrado no bairro Anchieta, em Belo Horizonte? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Anchieta é de R$ 12.354/m², apurada em 282 anúncios, 62,4% acima da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.609/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Anchieta, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Anchieta com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 14.149 | R$ 490.000 | +61,4% | 20º de 123 | – | n=10 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 13.874 | R$ 830.000 | +69,6% | 14º de 151 | 6,12% | n=26 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 14.656 | R$ 1.200.000 | +77,7% | 8º de 146 | 3,55% | n=57 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 11.353 | R$ 1.420.000 | +57,2% | 8º de 133 | 7,18% | n=65 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 10.471 | R$ 2.300.000 | +56,7% | 8º de 105 | 4,84% | n=124 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Anchieta enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Anchieta
O bairro Anchieta fica a cerca de 3,6 km do centro de Belo Horizonte, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Cruzeiro, Sion, Carmo e Comiteco. Nos anúncios de setembro/2026, o Anchieta aparece com 282 apartamentos, 23 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 140 m² e sai por R$ 1.505.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Anchieta tem 11.588 moradores, o 58º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 0,70 km²: são 16.613 habitantes por km². É um bairro vertical: 94% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 33% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Anchieta, a mediana é de R$ 49,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 8.350/mês. Quem compra no bairro Anchieta para alugar tem rendimento bruto de 4,79% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Anchieta
Onde fica o bairro Anchieta, em Belo Horizonte?
O bairro Anchieta fica a cerca de 3,6 km do centro de Belo Horizonte, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Cruzeiro, Sion, Carmo e Comiteco. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Anchieta, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de setembro/2026, o Anchieta aparece com 282 apartamentos, 23 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 140 m² e sai por R$ 1.505.000.
Quantos moradores tem o bairro Anchieta, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Anchieta tem 11.588 moradores, o 58º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 0,70 km²: são 16.613 habitantes por km². É um bairro vertical: 94% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 33% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Anchieta, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 12.354/m², casas R$ 6.607/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Anchieta é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Sim: apartamentos a R$ 12.354/m², 62,4% acima da mediana da cidade (R$ 7.609/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Anchieta?
Mediana de R$ 49,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 8.350/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Anchieta?
Rendimento bruto de 4,79% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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