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Quanto custa o metro quadrado no bairro Nova Vista, em Belo Horizonte? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nova Vista é de R$ 7.111/m², apurada em 79 anúncios, 6,5% abaixo da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.606/m²).
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O Nova Vista subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Nova Vista caiu -6,4% em relação a outubro/2026 (R$ 7.600 → R$ 7.111/m²), e perdeu 20 posições no ranking de Belo Horizonte (59º → 79º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.923 | n=71 · alta | 80º | R$ 40,5 |
| outubro/2026 | R$ 7.600 | n=71 · alta | 59º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.111 | n=79 · alta | 79º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Nova Vista, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Nova Vista com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 550.000 · cidade +6,3% · 59º de 158 na faixa · n=17 · média | R$ 8.681 | R$ 550.000 | +6,3% | 59º de 158 | – | n=17 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 620.000 · cidade -1,8% · 60º de 154 na faixa · n=26 · alta | R$ 7.969 | R$ 620.000 | -1,8% | 60º de 154 | – | n=26 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 650.000 · cidade -23,4% · 96º de 139 na faixa · n=21 · alta | R$ 5.536 | R$ 650.000 | -23,4% | 96º de 139 | – | n=21 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 770.000 · cidade -68,3% · 105º de 108 na faixa · n=13 · média | R$ 2.153 | R$ 770.000 | -68,3% | 105º de 108 | – | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Nova Vista enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Nova Vista
O bairro Nova Vista fica a cerca de 5,6 km do centro de Belo Horizonte, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Boa Vista, São Geraldo, Santa Inês e Casa Branca. Nos anúncios de novembro/2026, o Nova Vista aparece com 79 apartamentos, 38 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 95 m² e sai por R$ 610.000. O estoque de apartamentos à venda no Nova Vista cresceu 11,0% em relação à rodada anterior (73 para 81 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 71% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Vista tem 7.478 moradores, o 104º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 0,70 km²: são 10.752 habitantes por km². Predominam as casas (87% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 7.600/m², -6,4%.
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Perguntas frequentes sobre o Nova Vista
Onde fica o bairro Nova Vista, em Belo Horizonte?
O bairro Nova Vista fica a cerca de 5,6 km do centro de Belo Horizonte, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Boa Vista, São Geraldo, Santa Inês e Casa Branca. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Nova Vista, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de novembro/2026, o Nova Vista aparece com 79 apartamentos, 38 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 95 m² e sai por R$ 610.000.
Os imóveis do bairro Nova Vista vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Nova Vista cresceu 11,0% em relação à rodada anterior (73 para 81 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 71% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Nova Vista, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Vista tem 7.478 moradores, o 104º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 0,70 km²: são 10.752 habitantes por km². Predominam as casas (87% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Nova Vista, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.111/m², casas R$ 3.155/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Nova Vista é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Não: apartamentos a R$ 7.111/m², 6,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.606/m²), em novembro/2026.
O m² no Nova Vista subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Nova Vista caiu -6,4% em relação a outubro/2026 (R$ 7.600 → R$ 7.111/m²), e perdeu 20 posições no ranking de Belo Horizonte (59º → 79º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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