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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Cloris, em Belo Horizonte? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Cloris é de R$ 5.400/m², apurada em 87 anúncios, 29,0% abaixo da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.606/m²).
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O Vila Cloris subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Cloris subiu +0,3% em relação a outubro/2026 (R$ 5.386 → R$ 5.400/m²), e ganhou 6 posições no ranking de Belo Horizonte (162º → 156º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.647 | n=72 · alta | 141º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.386 | n=90 · alta | 162º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.400 | n=87 · alta | 156º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vila Cloris, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Cloris com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 340.000 · cidade -15,6% · 71º de 116 na faixa · n=8 · baixa | R$ 7.282 | R$ 340.000 | -15,6% | 71º de 116 | – | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 345.000 · cidade -24,6% · 111º de 158 na faixa · n=16 · média | R$ 6.163 | R$ 345.000 | -24,6% | 111º de 158 | – | n=16 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 540.000 · cidade -26,1% · 112º de 154 na faixa · n=22 · alta | R$ 5.991 | R$ 540.000 | -26,1% | 112º de 154 | – | n=22 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 640.000 · cidade -30,8% · 114º de 139 na faixa · n=29 · alta | R$ 5.000 | R$ 640.000 | -30,8% | 114º de 139 | – | n=29 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 725.000 · cidade -39,0% · 88º de 108 na faixa · n=12 · média | R$ 4.145 | R$ 725.000 | -39,0% | 88º de 108 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Cloris enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Cloris
O bairro Vila Cloris fica a cerca de 10,8 km do centro de Belo Horizonte, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Juliana, Parque São Pedro, Xodó Marize e São João Batista. Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Cloris aparece com 108 casas, 87 apartamentos, 15 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 97 m² e sai por R$ 550.000. O estoque de apartamentos à venda no Vila Cloris ficou estável em relação à rodada anterior (94 para 93 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Cloris tem 6.395 moradores, o 132º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 0,88 km²: são 7.276 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 48% dos domicílios ocupados são apartamentos e 51% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.386/m², +0,3%.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Cloris
Onde fica o bairro Vila Cloris, em Belo Horizonte?
O bairro Vila Cloris fica a cerca de 10,8 km do centro de Belo Horizonte, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Juliana, Parque São Pedro, Xodó Marize e São João Batista. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Cloris, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Cloris aparece com 108 casas, 87 apartamentos, 15 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 97 m² e sai por R$ 550.000.
Os imóveis do bairro Vila Cloris vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Vila Cloris ficou estável em relação à rodada anterior (94 para 93 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Vila Cloris, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Cloris tem 6.395 moradores, o 132º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 0,88 km²: são 7.276 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 48% dos domicílios ocupados são apartamentos e 51% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vila Cloris, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.400/m², casas R$ 5.062/m², terrenos R$ 1.500/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Cloris é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Não: apartamentos a R$ 5.400/m², 29,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.606/m²), em novembro/2026.
O m² no Vila Cloris subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Cloris subiu +0,3% em relação a outubro/2026 (R$ 5.386 → R$ 5.400/m²), e ganhou 6 posições no ranking de Belo Horizonte (162º → 156º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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