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Quanto custa o metro quadrado no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Sagrada Família é de R$ 6.602/m², apurada em 202 anúncios, 13,2% abaixo da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.609/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Sagrada Família, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Sagrada Família com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 6.641 | R$ 430.000 | -18,8% | 92º de 151 | – | n=24 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 8.356 | R$ 690.000 | +1,3% | 47º de 146 | – | n=71 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 6.544 | R$ 755.000 | -9,4% | 60º de 133 | – | n=44 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 5.167 | R$ 920.000 | -22,7% | 58º de 105 | – | n=59 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Sagrada Família enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Sagrada Família
O bairro Sagrada Família fica a cerca de 2,7 km do centro de Belo Horizonte, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Graça, Horto Florestal, Silveira e Horto. Nos anúncios de setembro/2026, o Sagrada Família aparece com 202 apartamentos, 58 casas, 29 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 106 m² e sai por R$ 750.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Sagrada Família tem 33.367 moradores, o 2º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 2,29 km²: são 14.554 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 66% dos domicílios ocupados são apartamentos e 33% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Sagrada Família, a mediana é de R$ 36,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.550/mês. Quem compra no bairro Sagrada Família para alugar tem rendimento bruto de 6,67% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Sagrada Família
Onde fica o bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte?
O bairro Sagrada Família fica a cerca de 2,7 km do centro de Belo Horizonte, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Graça, Horto Florestal, Silveira e Horto. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de setembro/2026, o Sagrada Família aparece com 202 apartamentos, 58 casas, 29 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 106 m² e sai por R$ 750.000.
Quantos moradores tem o bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Sagrada Família tem 33.367 moradores, o 2º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 2,29 km²: são 14.554 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 66% dos domicílios ocupados são apartamentos e 33% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.602/m², casas R$ 4.108/m², terrenos R$ 2.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Sagrada Família é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Não: apartamentos a R$ 6.602/m², 13,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.609/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Sagrada Família?
Mediana de R$ 36,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.550/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Sagrada Família?
Rendimento bruto de 6,67% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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