A Corrida dos Bairros › Belo Horizonte › Mantiqueira
Quanto custa o metro quadrado no bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Mantiqueira é de R$ 5.594/m², apurada em 48 anúncios, 26,5% abaixo da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.609/m²).
🗺️ Ver Mantiqueira no mapa de Belo Horizonte
Casas
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
O preço do m² no Mantiqueira, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Mantiqueira com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 6.588 | R$ 315.000 | -24,9% | 88º de 123 | – | n=13 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 6.084 | R$ 320.000 | -25,6% | 111º de 151 | – | n=20 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 4.110 | R$ 360.000 | -50,2% | 140º de 146 | – | n=8 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 3.764 | R$ 425.000 | -47,9% | 130º de 133 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Mantiqueira? ⚖️ Comparar o Mantiqueira com Belo Horizonte🔔 Quer saber quando o preço do Mantiqueira mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Mantiqueira🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Mantiqueira enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Mantiqueira
O bairro Mantiqueira fica a cerca de 14,8 km do centro de Belo Horizonte, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Maria Helena, Jardim dos Comerciários (Venda Nova), Paraúna (Venda Nova) e Letícia. Nos anúncios de setembro/2026, o Mantiqueira aparece com 48 apartamentos, 41 casas, 11 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 330.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Mantiqueira tem 19.901 moradores, o 12º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 2,95 km²: são 6.743 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Mantiqueira, a mediana é de R$ 29,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.550/mês. Quem compra no bairro Mantiqueira para alugar tem rendimento bruto de 6,39% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Belo Horizonte.
Perguntas frequentes sobre o Mantiqueira
Onde fica o bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte?
O bairro Mantiqueira fica a cerca de 14,8 km do centro de Belo Horizonte, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Maria Helena, Jardim dos Comerciários (Venda Nova), Paraúna (Venda Nova) e Letícia. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de setembro/2026, o Mantiqueira aparece com 48 apartamentos, 41 casas, 11 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 330.000.
Quantos moradores tem o bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Mantiqueira tem 19.901 moradores, o 12º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 2,95 km²: são 6.743 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.594/m², casas R$ 4.000/m², terrenos R$ 938/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Mantiqueira é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Não: apartamentos a R$ 5.594/m², 26,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.609/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Mantiqueira?
Mediana de R$ 29,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.550/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Mantiqueira?
Rendimento bruto de 6,39% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Leblon (Venda Nova) · Minaslândia · Petrópolis · Santa Cruz (Barreiro).
⚖️ Comparar o Mantiqueira com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Mantiqueira? · Ranking completo do preço do m² em Belo Horizonte
📢 Corretor ou corretora em Belo Horizonte? Este relatório do Mantiqueira pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Belo Horizonte, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Belo Horizonte
Aarão Reis · Acaiaca · Aeroporto · Alípio de Melo · Alto Barroca · Alto Caiçaras · Alto dos Pinheiros · Alto Vera Cruz · Álvaro Camargos · Anchieta · Aparecida · Aparecida Sétima Seção · Araguaia · Átila de Paiva · Bandeirantes · Bandeirantes (Pampulha) · Barreiro · Barreiro de Baixo · Barro Preto · Barroca · Belmonte · Belvedere · Betânia · Boa Viagem · Boa Vista · Bom Jesus · Bonfim · Bonsucesso · Brasil Industrial · Brasil Industrial (Barreiro) · Braúnas · Buritis · Cachoeirinha · Caiçara-Adelaide · Caiçaras · Calafate · Califórnia · Camargos · Canaã · Canadá · Candelária · Cardoso · Cardoso (Barreiro) · Carlos Prates · Carmo · Casa Branca · Castelo · Castelo Manacás · Cenáculo · Centro · Céu Azul · Cidade Jardim · Cidade Nova · Cinquentenário · Colégio Batista · Comiteco · Concórdia · Confisco · Conjunto Ademar Maldonado · Conjunto Ademar Maldonado (Barreiro) · Conjunto Califórnia · Conjunto Celso Machado · Conjunto Habitacional Vale do Jatobá (Barreiro) · Conjunto Minascaixa · Conjunto Paulo VI · Conjunto Taquaril · Conjunto Túnel Ibirité · Copacabana · Coqueiros · Coração de Jesus · Coração Eucarístico · Cruzeiro · Diamante · Distrito Industrial do Jatobá (Barreiro) · Dom Bosco · Dom Cabral · Dom Joaquim · Dom Silvério · Dona Clara · Engenho Nogueira · Enseada das Garças · Ermelinda · Esplanada · Estoril · Estrela Dalva · Estrela do Oriente · Etelvina Carneiro · Europa · Eymard · Fernão Dias · Flávio Marques Lisboa · Floramar · Floresta · Frei Leopoldo · Funcionários · Gameleira · Garças · Glória · Goiânia · Graça · Grajaú · Guarani · Gutierrez · Havaí · Heliópolis · Horto · Horto Florestal · Inconfidência · Indaiá · Independência · Ipê · Ipiranga · Itaipu · Itaipu (Barreiro) · Itapoã · Itatiaia · Jaqueline · Jaraguá · Jardim Alvorada · Jardim América · Jardim Atlântico · Jardim dos Comerciários (Venda Nova) · Jardim Felicidade · Jardim Guanabara · Jardim Leblon · Jardim Montanhês · Jardim Pirineus · Jardim Vitória · Jatobá (Barreiro) · João Pinheiro · Juliana · Lagoa · Lagoinha · Lagoinha Leblon · Leblon (Venda Nova) · Letícia · Liberdade · Liberdade/Jaraguá · Lindéia · Lourdes · Luxemburgo · Madre Gertrudes · Manacás · Mangabeiras · Mangueiras · Mangueiras (Barreiro) · Mantiqueira · Marajó · Maria Goretti · Maria Helena · Maria Teresa · Maria Tereza · Maria Virgínia · Mariano de Abreu · Milionários · Milionários (Barreiro) · Minas Brasil · Minascaixa · Minaslândia · Miramar · Miramar (Barreiro) · Monsenhor Messias · Monte Azul · Nazaré · Nova Cachoeirinha · Nova Esperança · Nova Floresta · Nova Gameleira · Nova Granada · Nova Suíça · Nova Suíssa · Nova Vista · Novo Glória · Olaria · Olaria (Barreiro) · Olhos Dágua · Ouro Minas · Ouro Preto · Padre Eustáquio · Palmares · Palmeiras · Pampulha · Paquetá · Paraíso · Paraúna (Venda Nova) · Parque Copacabana · Parque São José · Parque São Pedro · Parque São Pedro (Venda Nova) · Parque Turistas · Paulo VI · Penha · Petrópolis · Pilar · Pindorama · Pirajá · Piratininga · Piratininga (Venda Nova) · Planalto · Pompéia · Pousada Santo Antônio · Prado · Primeiro de Maio · Providência · Renascença · Ribeiro de Abreu · Rio Branco · Sagrada Família · Salgado Filho · Santa Amélia · Santa Branca · Santa Cruz · Santa Cruz (Barreiro) · Santa Efigênia · Santa Helena · Santa Helena (Barreiro) · Santa Inês · Santa Lúcia · Santa Maria · Santa Mônica · Santa Rita (Barreiro) · Santa Rosa · Santa Tereza · Santa Terezinha · Santo Agostinho · Santo André · Santo Antônio · São Bento · São Bernardo · São Cristóvão · São Francisco · São Gabriel · São Geraldo · São João Batista · São João Batista (Venda Nova) · São José · São Lucas · São Luiz · São Luiz/Pampulha · São Marcos · São Paulo · São Pedro · São Salvador · São Tomáz · Saudade · Savassi · Serra · Serra Verde (Venda Nova) · Serrano · Silveira · Sinimbu · Sion · Solar do Barreiro (Barreiro) · Solimões · Suzana · Taquaril · Teixeira Dias · Tirol · Trevo · Tupi B · União · Universitário · Vale do Jatobá · Venda Nova · Ventosa · Vera Cruz · Vila Amaral · Vila Cloris · Vila Oeste · Vila Paris · Vila Pinho (Vale do Jatobá) · Vista Alegre · Vitória · Xodó Marize
← Ranking completo do preço do m² em Belo Horizonte · 🏠 Os corredores de Belo Horizonte: o avatar de cada bairro