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Quanto custa o metro quadrado no bairro Lourdes, em Belo Horizonte? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Lourdes é de R$ 15.806/m², apurada em 520 anúncios, 107,7% acima da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.609/m²).
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O preço do m² no Lourdes, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Lourdes com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 18.400 | R$ 600.000 | +109,9% | 9º de 123 | 5,55% | n=69 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 17.817 | R$ 1.105.000 | +117,8% | 4º de 151 | 6,07% | n=73 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 16.842 | R$ 1.445.000 | +104,2% | 4º de 146 | 4,75% | n=79 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 15.505 | R$ 1.895.000 | +114,7% | 2º de 133 | 6,35% | n=121 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 11.762 | R$ 3.200.000 | +76,0% | 5º de 105 | 5,10% | n=178 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Lourdes enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Lourdes
O bairro Lourdes fica a cerca de 1,4 km do centro de Belo Horizonte, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Santo Agostinho, Boa Viagem, Savassi e Cidade Jardim. Nos anúncios de setembro/2026, o Lourdes aparece com 520 apartamentos, 27 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 113 m² e sai por R$ 1.650.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Lourdes tem 17.669 moradores, o 21º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,26 km²: são 14.009 habitantes por km². É um bairro vertical: 99% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 30% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 9% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Lourdes, a mediana é de R$ 79,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 6.000/mês. Quem compra no bairro Lourdes para alugar tem rendimento bruto de 6,05% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Lourdes
Onde fica o bairro Lourdes, em Belo Horizonte?
O bairro Lourdes fica a cerca de 1,4 km do centro de Belo Horizonte, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Santo Agostinho, Boa Viagem, Savassi e Cidade Jardim. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Lourdes, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de setembro/2026, o Lourdes aparece com 520 apartamentos, 27 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 113 m² e sai por R$ 1.650.000.
Quantos moradores tem o bairro Lourdes, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Lourdes tem 17.669 moradores, o 21º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,26 km²: são 14.009 habitantes por km². É um bairro vertical: 99% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 30% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 9% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Lourdes, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 15.806/m², casas R$ 9.600/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Lourdes é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Sim: apartamentos a R$ 15.806/m², 107,7% acima da mediana da cidade (R$ 7.609/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Lourdes?
Mediana de R$ 79,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 6.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Lourdes?
Rendimento bruto de 6,05% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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