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Quanto custa o metro quadrado no bairro Brasil Industrial, em Belo Horizonte? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Brasil Industrial é de R$ 7.264/m², apurada em 37 anúncios, 4,5% abaixo da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.606/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Brasil Industrial subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Brasil Industrial caiu -2,8% em relação a outubro/2026 (R$ 7.471 → R$ 7.264/m²), e perdeu 5 posições no ranking de Belo Horizonte (62º → 67º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.264 | n=25 · alta | 69º | – |
| outubro/2026 | R$ 7.471 | n=31 · alta | 62º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.264 | n=37 · alta | 67º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Brasil Industrial, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Brasil Industrial com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 415.000 · cidade -2,2% · 53º de 116 na faixa · n=11 · média | R$ 8.439 | R$ 415.000 | -2,2% | 53º de 116 | – | n=11 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 415.000 · cidade -11,4% · 81º de 158 na faixa · n=10 · média | R$ 7.238 | R$ 415.000 | -11,4% | 81º de 158 | – | n=10 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 620.000 · cidade -8,5% · 76º de 154 na faixa · n=9 · baixa | R$ 7.419 | R$ 620.000 | -8,5% | 76º de 154 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Brasil Industrial enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Brasil Industrial
O bairro Brasil Industrial fica a cerca de 11,8 km do centro de Belo Horizonte, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Cardoso, Miramar, Diamante e Solar do Barreiro (Barreiro). Nos anúncios de novembro/2026, o Brasil Industrial aparece com 37 apartamentos, 20 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 550.000. O estoque de apartamentos à venda no Brasil Industrial cresceu 21,9% em relação à rodada anterior (32 para 39 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Brasil Industrial tem 6.197 moradores, o 139º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 0,62 km²: são 9.916 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 7.471/m², -2,8%.
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Perguntas frequentes sobre o Brasil Industrial
Onde fica o bairro Brasil Industrial, em Belo Horizonte?
O bairro Brasil Industrial fica a cerca de 11,8 km do centro de Belo Horizonte, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Cardoso, Miramar, Diamante e Solar do Barreiro (Barreiro). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Brasil Industrial, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de novembro/2026, o Brasil Industrial aparece com 37 apartamentos, 20 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 550.000.
Os imóveis do bairro Brasil Industrial vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Brasil Industrial cresceu 21,9% em relação à rodada anterior (32 para 39 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Brasil Industrial, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Brasil Industrial tem 6.197 moradores, o 139º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 0,62 km²: são 9.916 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Brasil Industrial, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.264/m², casas R$ 4.369/m², terrenos R$ 1.215/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Brasil Industrial é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Não: apartamentos a R$ 7.264/m², 4,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.606/m²), em novembro/2026.
O m² no Brasil Industrial subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Brasil Industrial caiu -2,8% em relação a outubro/2026 (R$ 7.471 → R$ 7.264/m²), e perdeu 5 posições no ranking de Belo Horizonte (62º → 67º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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