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Quanto custa o metro quadrado no bairro Coração Eucarístico, em Belo Horizonte? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Coração Eucarístico é de R$ 6.667/m², apurada em 137 anúncios, 12,3% abaixo da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.606/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Coração Eucarístico subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Coração Eucarístico caiu -2,5% em relação a outubro/2026 (R$ 6.840 → R$ 6.667/m²), e perdeu 8 posições no ranking de Belo Horizonte (87º → 95º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.962 | n=128 · alta | 76º | R$ 27,3 |
| outubro/2026 | R$ 6.840 | n=140 · alta | 87º | R$ 37,4 |
| novembro/2026 | R$ 6.667 | n=137 · alta | 95º | R$ 35,6 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Coração Eucarístico, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Coração Eucarístico com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 360.000 · cidade +21,1% · 35º de 116 na faixa · n=8 · baixa | R$ 10.457 | R$ 360.000 | +21,1% | 35º de 116 | – | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 430.000 · cidade -10,8% · 80º de 158 na faixa · n=11 · média | R$ 7.288 | R$ 430.000 | -10,8% | 80º de 158 | – | n=11 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 635.000 · cidade -8,2% · 75º de 154 na faixa · rende 5,22% · n=36 · alta | R$ 7.446 | R$ 635.000 | -8,2% | 75º de 154 | 5,22% | n=36 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 815.000 · cidade -4,0% · 50º de 139 na faixa · n=44 · alta | R$ 6.939 | R$ 815.000 | -4,0% | 50º de 139 | – | n=44 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 980.000 · cidade -40,1% · 91º de 108 na faixa · n=38 · alta | R$ 4.071 | R$ 980.000 | -40,1% | 91º de 108 | – | n=38 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Coração Eucarístico enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Coração Eucarístico
O bairro Coração Eucarístico fica a cerca de 5,2 km do centro de Belo Horizonte, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Minas Brasil, Gameleira, Dom Cabral e João Pinheiro. Nos anúncios de novembro/2026, o Coração Eucarístico aparece com 137 apartamentos, 21 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 112 m² e sai por R$ 750.000. O estoque de apartamentos à venda no Coração Eucarístico ficou estável em relação à rodada anterior (148 para 148 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 72% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Coração Eucarístico tem 6.505 moradores, o 130º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,04 km²: são 6.274 habitantes por km². É um bairro vertical: 90% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 7% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.840/m², -2,5%. Para alugar no bairro Coração Eucarístico, a mediana é de R$ 35,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.350/mês. Quem compra no bairro Coração Eucarístico para alugar tem rendimento bruto de 6,41% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Coração Eucarístico
Onde fica o bairro Coração Eucarístico, em Belo Horizonte?
O bairro Coração Eucarístico fica a cerca de 5,2 km do centro de Belo Horizonte, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Minas Brasil, Gameleira, Dom Cabral e João Pinheiro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Coração Eucarístico, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de novembro/2026, o Coração Eucarístico aparece com 137 apartamentos, 21 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 112 m² e sai por R$ 750.000.
Os imóveis do bairro Coração Eucarístico vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Coração Eucarístico ficou estável em relação à rodada anterior (148 para 148 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 72% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Coração Eucarístico, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Coração Eucarístico tem 6.505 moradores, o 130º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,04 km²: são 6.274 habitantes por km². É um bairro vertical: 90% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 7% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Coração Eucarístico, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.667/m², casas R$ 4.500/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Coração Eucarístico é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Não: apartamentos a R$ 6.667/m², 12,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.606/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Coração Eucarístico?
Mediana de R$ 35,6/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.350/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Coração Eucarístico?
Rendimento bruto de 6,41% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Coração Eucarístico subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Coração Eucarístico caiu -2,5% em relação a outubro/2026 (R$ 6.840 → R$ 6.667/m²), e perdeu 8 posições no ranking de Belo Horizonte (87º → 95º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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