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Quanto custa o metro quadrado no bairro Betânia, em Belo Horizonte? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Betânia é de R$ 8.283/m², apurada em 66 anúncios, 8,9% acima da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.606/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Betânia subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Betânia caiu -7,3% em relação a outubro/2026 (R$ 8.938 → R$ 8.283/m²), e perdeu 10 posições no ranking de Belo Horizonte (33º → 43º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.836 | n=72 · alta | 32º | R$ 47,6 |
| outubro/2026 | R$ 8.938 | n=64 · alta | 33º | R$ 46,5 |
| novembro/2026 | R$ 8.283 | n=66 · alta | 43º | R$ 46,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Betânia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Betânia com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 410.000 · cidade +14,8% · 39º de 116 na faixa · n=15 · média | R$ 9.909 | R$ 410.000 | +14,8% | 39º de 116 | – | n=15 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 480.000 · cidade +2,7% · 63º de 158 na faixa · n=30 · alta | R$ 8.390 | R$ 480.000 | +2,7% | 63º de 158 | – | n=30 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 645.000 · cidade +6,0% · 43º de 154 na faixa · n=10 · média | R$ 8.597 | R$ 645.000 | +6,0% | 43º de 154 | – | n=10 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 700.000 · cidade -15,8% · 74º de 139 na faixa · n=9 · baixa | R$ 6.087 | R$ 700.000 | -15,8% | 74º de 139 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Betânia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Betânia
O bairro Betânia fica a cerca de 7,0 km do centro de Belo Horizonte, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Estrela do Oriente, Vista Alegre, Marajó e Parque São José. Nos anúncios de novembro/2026, o Betânia aparece com 92 casas, 66 apartamentos, 12 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 490.000. O estoque de apartamentos à venda no Betânia ficou estável em relação à rodada anterior (68 para 70 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 78% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Betânia tem 10.350 moradores, o 66º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,32 km²: são 7.848 habitantes por km². Predominam as casas (74% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 8.938/m², -7,3%. Para alugar no bairro Betânia, a mediana é de R$ 46,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.700/mês. Quem compra no bairro Betânia para alugar tem rendimento bruto de 6,77% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Betânia
Onde fica o bairro Betânia, em Belo Horizonte?
O bairro Betânia fica a cerca de 7,0 km do centro de Belo Horizonte, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Estrela do Oriente, Vista Alegre, Marajó e Parque São José. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Betânia, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de novembro/2026, o Betânia aparece com 92 casas, 66 apartamentos, 12 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 490.000.
Os imóveis do bairro Betânia vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Betânia ficou estável em relação à rodada anterior (68 para 70 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 78% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Betânia, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Betânia tem 10.350 moradores, o 66º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,32 km²: são 7.848 habitantes por km². Predominam as casas (74% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Betânia, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.283/m², casas R$ 4.038/m², terrenos R$ 1.665/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Betânia é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Sim: apartamentos a R$ 8.283/m², 8,9% acima da mediana da cidade (R$ 7.606/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Betânia?
Mediana de R$ 46,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Betânia?
Rendimento bruto de 6,77% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Betânia subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Betânia caiu -7,3% em relação a outubro/2026 (R$ 8.938 → R$ 8.283/m²), e perdeu 10 posições no ranking de Belo Horizonte (33º → 43º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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