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Quanto custa o metro quadrado no bairro Diamante, em Belo Horizonte? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Diamante é de R$ 5.994/m², apurada em 111 anúncios, 21,2% abaixo da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.609/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Diamante, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Diamante com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.781 | R$ 265.000 | -34,1% | 99º de 123 | 6,06% | n=19 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 6.617 | R$ 375.000 | -19,1% | 94º de 151 | – | n=32 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.827 | R$ 530.000 | -17,2% | 89º de 146 | – | n=24 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 5.515 | R$ 750.000 | -23,6% | 89º de 133 | – | n=21 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 5.263 | R$ 950.000 | -21,3% | 55º de 105 | – | n=15 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Diamante enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Diamante
O bairro Diamante fica a cerca de 11,6 km do centro de Belo Horizonte, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Teixeira Dias, Miramar, Miramar (Barreiro) e Olaria. Nos anúncios de setembro/2026, o Diamante aparece com 111 apartamentos, 76 casas, 21 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 73 m² e sai por R$ 460.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Diamante tem 17.040 moradores, o 23º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,84 km²: são 9.272 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 43% dos domicílios ocupados são apartamentos e 56% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Diamante, a mediana é de R$ 28,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.750/mês. Quem compra no bairro Diamante para alugar tem rendimento bruto de 5,79% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Diamante
Onde fica o bairro Diamante, em Belo Horizonte?
O bairro Diamante fica a cerca de 11,6 km do centro de Belo Horizonte, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Teixeira Dias, Miramar, Miramar (Barreiro) e Olaria. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Diamante, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de setembro/2026, o Diamante aparece com 111 apartamentos, 76 casas, 21 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 73 m² e sai por R$ 460.000.
Quantos moradores tem o bairro Diamante, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Diamante tem 17.040 moradores, o 23º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,84 km²: são 9.272 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 43% dos domicílios ocupados são apartamentos e 56% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Diamante, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.994/m², casas R$ 4.149/m², terrenos R$ 1.385/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Diamante é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Não: apartamentos a R$ 5.994/m², 21,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.609/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Diamante?
Mediana de R$ 28,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.750/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Diamante?
Rendimento bruto de 5,79% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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