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Quanto custa o metro quadrado no bairro Nova Gameleira, em Belo Horizonte? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nova Gameleira é de R$ 4.699/m², apurada em 12 anúncios, 38,2% abaixo da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.606/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O Nova Gameleira subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Nova Gameleira ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 4.699 → R$ 4.699/m²), mantendo a 184ª posição no ranking de Belo Horizonte.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.691 | n=9 · baixa | 182º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.699 | n=12 · média | 184º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.699 | n=12 · média | 184º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Nova Gameleira, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Nova Gameleira com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 400.000 · cidade -42,0% · 137º de 154 na faixa · n=5 · baixa | R$ 4.706 | R$ 400.000 | -42,0% | 137º de 154 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Nova Gameleira enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Nova Gameleira
O bairro Nova Gameleira fica a cerca de 6,0 km do centro de Belo Horizonte, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Salgado Filho, Gameleira, João Pinheiro e Vista Alegre. Nos anúncios de novembro/2026, o Nova Gameleira aparece com 12 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 385.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Gameleira tem 8.563 moradores, o 86º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,16 km²: são 7.351 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 48% dos domicílios ocupados são apartamentos e 51% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.699/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Nova Gameleira
Onde fica o bairro Nova Gameleira, em Belo Horizonte?
O bairro Nova Gameleira fica a cerca de 6,0 km do centro de Belo Horizonte, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Salgado Filho, Gameleira, João Pinheiro e Vista Alegre. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Nova Gameleira, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de novembro/2026, o Nova Gameleira aparece com 12 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 385.000.
Quantos moradores tem o bairro Nova Gameleira, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Gameleira tem 8.563 moradores, o 86º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,16 km²: são 7.351 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 48% dos domicílios ocupados são apartamentos e 51% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Nova Gameleira, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.699/m², casas R$ 3.623/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Nova Gameleira é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Não: apartamentos a R$ 4.699/m², 38,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.606/m²), em novembro/2026.
O m² no Nova Gameleira subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Nova Gameleira ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 4.699 → R$ 4.699/m²), mantendo a 184ª posição no ranking de Belo Horizonte. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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