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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Lúcia é de R$ 13.695/m², apurada em 247 anúncios, 80,0% acima da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.609/m²).
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O preço do m² no Santa Lúcia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Lúcia com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 18.528 | R$ 715.000 | +111,3% | 8º de 123 | – | n=29 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 16.543 | R$ 910.000 | +102,2% | 7º de 151 | – | n=10 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 16.124 | R$ 1.410.000 | +95,5% | 6º de 146 | – | n=29 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 11.134 | R$ 1.465.000 | +54,2% | 9º de 133 | 3,23% | n=52 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 11.786 | R$ 2.590.000 | +76,3% | 4º de 105 | 2,97% | n=127 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Lúcia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Lúcia
O bairro Santa Lúcia fica a cerca de 4,9 km do centro de Belo Horizonte, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com São Bento, Vila Paris, Estoril e Belvedere. Nos anúncios de setembro/2026, o Santa Lúcia aparece com 247 apartamentos, 75 casas, 50 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 157 m² e sai por R$ 1.650.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Lúcia tem 8.317 moradores, o 89º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 2,11 km²: são 3.949 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 69% dos domicílios ocupados são apartamentos e 31% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 15% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Santa Lúcia, a mediana é de R$ 30,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.200/mês. Quem compra no bairro Santa Lúcia para alugar tem rendimento bruto de 2,71% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 36,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Lúcia
Onde fica o bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte?
O bairro Santa Lúcia fica a cerca de 4,9 km do centro de Belo Horizonte, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com São Bento, Vila Paris, Estoril e Belvedere. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de setembro/2026, o Santa Lúcia aparece com 247 apartamentos, 75 casas, 50 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 157 m² e sai por R$ 1.650.000.
Quantos moradores tem o bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Lúcia tem 8.317 moradores, o 89º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 2,11 km²: são 3.949 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 69% dos domicílios ocupados são apartamentos e 31% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 15% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 13.695/m², casas R$ 5.887/m², terrenos R$ 1.888/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Lúcia é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Sim: apartamentos a R$ 13.695/m², 80,0% acima da mediana da cidade (R$ 7.609/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santa Lúcia?
Mediana de R$ 30,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santa Lúcia?
Rendimento bruto de 2,71% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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