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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Branca é de R$ 6.292/m², apurada em 115 anúncios, 17,3% abaixo da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.609/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Santa Branca, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Branca com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 8.312 | R$ 400.000 | -5,2% | 58º de 123 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 7.214 | R$ 435.000 | -11,8% | 83º de 151 | – | n=44 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 7.303 | R$ 595.000 | -11,4% | 71º de 146 | – | n=18 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 5.785 | R$ 670.000 | -19,9% | 80º de 133 | – | n=35 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 4.167 | R$ 800.000 | -37,7% | 82º de 105 | – | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Branca enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Branca
O bairro Santa Branca fica a cerca de 9,8 km do centro de Belo Horizonte, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Itapoã, Jardim Atlântico, Santa Amélia e Santa Mônica. Nos anúncios de setembro/2026, o Santa Branca aparece com 115 apartamentos, 92 casas, 13 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 83 m² e sai por R$ 595.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Branca tem 5.640 moradores, o 149º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 0,87 km²: são 6.493 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 53% dos domicílios ocupados são apartamentos e 47% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Santa Branca, a mediana é de R$ 31,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.650/mês. Quem compra no bairro Santa Branca para alugar tem rendimento bruto de 6,05% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Branca
Onde fica o bairro Santa Branca, em Belo Horizonte?
O bairro Santa Branca fica a cerca de 9,8 km do centro de Belo Horizonte, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Itapoã, Jardim Atlântico, Santa Amélia e Santa Mônica. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Branca, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de setembro/2026, o Santa Branca aparece com 115 apartamentos, 92 casas, 13 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 83 m² e sai por R$ 595.000.
Quantos moradores tem o bairro Santa Branca, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Branca tem 5.640 moradores, o 149º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 0,87 km²: são 6.493 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 53% dos domicílios ocupados são apartamentos e 47% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.292/m², casas R$ 5.627/m², terrenos R$ 1.676/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Branca é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Não: apartamentos a R$ 6.292/m², 17,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.609/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santa Branca?
Mediana de R$ 31,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.650/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santa Branca?
Rendimento bruto de 6,05% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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