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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim dos Comerciários (Venda Nova), em Belo Horizonte? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim dos Comerciários (Venda Nova) é de R$ 5.273/m², apurada em 7 anúncios, 30,7% abaixo da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.606/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jardim dos Comerciários (Venda Nova) subiu ou caiu?
O Jardim dos Comerciários (Venda Nova) tem poucos anúncios em uma das edições (n=23 em outubro/2026, n=7 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.364 | n=19 · média | 100º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.983 | n=23 · alta | 127º | R$ 25,5 |
| novembro/2026 | R$ 5.273 | n=7 · baixa | 165º | R$ 25,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim dos Comerciários (Venda Nova)
O bairro Jardim dos Comerciários (Venda Nova) fica a cerca de 14,5 km do centro de Belo Horizonte, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Europa, Mantiqueira, Cenáculo e Letícia. Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim dos Comerciários (Venda Nova) aparece com 20 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 320.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) encolheu 69,6% em relação à rodada anterior (23 para 7 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 26% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.983/m², -11,9%. Para alugar no bairro Jardim dos Comerciários (Venda Nova), a mediana é de R$ 25,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.300/mês. Quem compra no bairro Jardim dos Comerciários (Venda Nova) para alugar tem rendimento bruto de 5,87% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim dos Comerciários (Venda Nova)
Onde fica o bairro Jardim dos Comerciários (Venda Nova), em Belo Horizonte?
O bairro Jardim dos Comerciários (Venda Nova) fica a cerca de 14,5 km do centro de Belo Horizonte, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Europa, Mantiqueira, Cenáculo e Letícia. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim dos Comerciários (Venda Nova), em Belo Horizonte?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim dos Comerciários (Venda Nova) aparece com 20 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 320.000.
Os imóveis do bairro Jardim dos Comerciários (Venda Nova) vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) encolheu 69,6% em relação à rodada anterior (23 para 7 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 26% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Jardim dos Comerciários (Venda Nova), em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.273/m², casas R$ 2.789/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim dos Comerciários (Venda Nova) é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Não: apartamentos a R$ 5.273/m², 30,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.606/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim dos Comerciários (Venda Nova)?
Mediana de R$ 25,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim dos Comerciários (Venda Nova)?
Rendimento bruto de 5,87% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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