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Quanto custa o metro quadrado no bairro Milionários, em Belo Horizonte? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Milionários é de R$ 6.059/m², apurada em 74 anúncios, 20,4% abaixo da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.609/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Milionários, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Milionários com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.356 | R$ 350.000 | -16,1% | 75º de 123 | – | n=13 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 7.480 | R$ 400.000 | -8,6% | 75º de 151 | – | n=19 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 6.831 | R$ 595.000 | -17,2% | 88º de 146 | – | n=14 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 5.701 | R$ 650.000 | -21,1% | 83º de 133 | – | n=12 · média |
| acima de 150 m² | R$ 1.751 | R$ 630.000 | -73,8% | 103º de 105 | – | n=16 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Milionários enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Milionários
O bairro Milionários fica a cerca de 9,4 km do centro de Belo Horizonte, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Milionários (Barreiro), Vila Amaral, Araguaia e Santa Helena. Nos anúncios de setembro/2026, o Milionários aparece com 74 apartamentos, 52 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 81 m² e sai por R$ 515.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Milionários tem 11.188 moradores, o 59º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,31 km²: são 8.532 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Milionários, a mediana é de R$ 21,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.700/mês. Quem compra no bairro Milionários para alugar tem rendimento bruto de 4,28% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 23,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Milionários
Onde fica o bairro Milionários, em Belo Horizonte?
O bairro Milionários fica a cerca de 9,4 km do centro de Belo Horizonte, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Milionários (Barreiro), Vila Amaral, Araguaia e Santa Helena. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Milionários, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de setembro/2026, o Milionários aparece com 74 apartamentos, 52 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 81 m² e sai por R$ 515.000.
Quantos moradores tem o bairro Milionários, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Milionários tem 11.188 moradores, o 59º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,31 km²: são 8.532 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Milionários, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.059/m², casas R$ 3.598/m², terrenos R$ 1.332/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Milionários é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Não: apartamentos a R$ 6.059/m², 20,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.609/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Milionários?
Mediana de R$ 21,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Milionários?
Rendimento bruto de 4,28% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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