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Quanto custa o metro quadrado no bairro Milionários, em Belo Horizonte? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Milionários é de R$ 5.927/m², apurada em 70 anúncios, 22,1% abaixo da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.606/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
O Milionários subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Milionários caiu -1,3% em relação a outubro/2026 (R$ 6.006 → R$ 5.927/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Belo Horizonte (125º → 127º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.059 | n=74 · alta | 120º | R$ 21,6 |
| outubro/2026 | R$ 6.006 | n=88 · alta | 125º | R$ 24,3 |
| novembro/2026 | R$ 5.927 | n=70 · alta | 127º | R$ 24,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Milionários, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Milionários com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 350.000 · cidade -9,0% · 60º de 116 na faixa · rende 5,50% · n=11 · média | R$ 7.857 | R$ 350.000 | -9,0% | 60º de 116 | 5,50% | n=11 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 395.000 · cidade -14,3% · 87º de 158 na faixa · n=19 · média | R$ 7.000 | R$ 395.000 | -14,3% | 87º de 158 | – | n=19 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 585.000 · cidade -18,1% · 96º de 154 na faixa · n=12 · média | R$ 6.640 | R$ 585.000 | -18,1% | 96º de 154 | – | n=12 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 680.000 · cidade -21,0% · 90º de 139 na faixa · n=11 · média | R$ 5.709 | R$ 680.000 | -21,0% | 90º de 139 | – | n=11 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 650.000 · cidade -73,4% · 107º de 108 na faixa · n=17 · média | R$ 1.806 | R$ 650.000 | -73,4% | 107º de 108 | – | n=17 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Milionários enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Milionários
O bairro Milionários fica a cerca de 9,4 km do centro de Belo Horizonte, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Araguaia, Santa Helena, Flávio Marques Lisboa e Miramar. Nos anúncios de novembro/2026, o Milionários aparece com 70 apartamentos, 55 casas, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 82 m² e sai por R$ 500.000. O estoque de apartamentos à venda no Milionários encolheu 21,3% em relação à rodada anterior (89 para 70 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 65% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Milionários tem 11.188 moradores, o 59º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,31 km²: são 8.532 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.006/m², -1,3%. Para alugar no bairro Milionários, a mediana é de R$ 24,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.050/mês. Quem compra no bairro Milionários para alugar tem rendimento bruto de 4,92% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Milionários
Onde fica o bairro Milionários, em Belo Horizonte?
O bairro Milionários fica a cerca de 9,4 km do centro de Belo Horizonte, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Araguaia, Santa Helena, Flávio Marques Lisboa e Miramar. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Milionários, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de novembro/2026, o Milionários aparece com 70 apartamentos, 55 casas, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 82 m² e sai por R$ 500.000.
Os imóveis do bairro Milionários vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Milionários encolheu 21,3% em relação à rodada anterior (89 para 70 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 65% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Milionários, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Milionários tem 11.188 moradores, o 59º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,31 km²: são 8.532 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Milionários, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.927/m², casas R$ 3.697/m², terrenos R$ 1.528/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Milionários é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Não: apartamentos a R$ 5.927/m², 22,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.606/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Milionários?
Mediana de R$ 24,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.050/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Milionários?
Rendimento bruto de 4,92% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Milionários subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Milionários caiu -1,3% em relação a outubro/2026 (R$ 6.006 → R$ 5.927/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Belo Horizonte (125º → 127º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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