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Quem responde por este site
A Corrida dos Bairros é um projeto de jornalismo de dados do Minuto Jaraguá, redação digital que cobre Jaraguá do Sul e a região do Vale do Itapocu e do norte de Santa Catarina.
Redação do Minuto Jaraguá
Responsável pelo levantamento e pela edição da Corrida dos Bairros. Responde pelos números publicados, pela apuração mensal e pelas correções.
Contato: WhatsApp · @minutojaragua
O que publicamos
O preço mediano do metro quadrado, bairro por bairro, em 109 cidades: Rio Branco · Maceió · Marechal Deodoro · Macapá · Manaus · Salvador · Camaçari · Lauro de Freitas · Fortaleza · Aquiraz · Caucaia · Eusébio · Brasília · Vitória · Serra · Vila Velha · Goiânia · Aparecida de Goiânia · Senador Canedo · São Luís · Timon · Cuiabá · Chapada dos Guimarães · Várzea Grande · Campo Grande · Belo Horizonte · Uberaba · Belém · Ananindeua · João Pessoa · Cabedelo · Curitiba · Cascavel · Ponta Grossa · Recife · Ipojuca · Jaboatão dos Guararapes · Teresina · Rio de Janeiro · Belford Roxo · Duque de Caxias · Maricá · Mesquita · Niterói · Nova Iguaçu · São Gonçalo · Natal · Parnamirim · Porto Alegre · Cachoeirinha · Campo Bom · Canoas · Estância Velha · Gravataí · Nova Santa Rita · Novo Hamburgo · Viamão · Porto Velho · Boa Vista · Florianópolis · Araquari · Balneário Camboriú · Balneário Piçarras · Barra Velha · Biguaçu · Blumenau · Brusque · Chapecó · Corupá · Criciúma · Guabiruba · Guaramirim · Itajaí · Itapema · Itapoá · Jaraguá do Sul · Joinville · Lages · Massaranduba · Navegantes · Palhoça · Penha · Pomerode · Porto Belo · São Bento do Sul · São Francisco do Sul · São José · Schroeder · São Paulo · Arujá · Atibaia · Caçapava · Campinas · Guarulhos · Jacareí · Jundiaí · Limeira · Mirassol · Piracicaba · Santo André · Santos · São Bernardo do Campo · São Caetano do Sul · São José do Rio Preto · São José dos Campos · Ubatuba · Aracaju · Barra dos Coqueiros · Palmas. Para cada bairro publicamos a mediana, a faixa típica (do percentil 25 ao 75), o número de anúncios que sustenta o cálculo, o valor de aluguel quando há amostra, o rendimento bruto anual e o imóvel típico.
A apuração é mensal e o método está aberto em metodologia. Os dados saem sob licença CC BY 4.0 e podem ser reutilizados com crédito e link.
Política editorial
- São preços pedidos, não preços de venda. Publicamos o que o anunciante pede. Valores de fechamento tendem a ser menores. O maior índice de preço residencial do Reino Unido, o Rightmove House Price Index, é construído da mesma forma.
- Não aceitamos pagamento para alterar número. Anúncio e patrocínio, quando existirem, ficam identificados como tal e não interferem no cálculo nem no ranking.
- Bairro com menos de 5 anúncios não recebe mediana. Preferimos não publicar a publicar um número frágil.
- Erramos e corrigimos. Se você encontrar um número errado, escreva pelo WhatsApp acima. Corrigimos, registramos a data da correção e dizemos o que mudou, no registro público de erratas.
- Como a inteligência artificial entra na produção. A coleta, o cálculo e a montagem das páginas são automatizados, com apoio de ferramentas de inteligência artificial na programação e na redação dos textos de apoio. Os números não são gerados por IA: saem de um script aberto que lê anúncios públicos e calcula medianas. Toda página publicada passa por conferência humana da redação, que responde pelo que está no ar.
- Não somos avaliação imobiliária. O índice é um retrato estatístico de anúncios públicos. Não substitui avaliação profissional, não é oferta e não é recomendação de investimento.
Arquivo
Cada rodada mensal fica guardada em histórico, em CSV, para quem quiser refazer as contas ou acompanhar a variação.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas.