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A Corrida dos Bairros Campinas

Valor do metro quadrado em Campinas, bairro por bairro · novembro/2026

A Corrida dos Bairros › Campinas

R$ 6.842/m²mediana de apartamentos à venda em Campinas, novembro/2026 · aluguel R$ 50,0/m² ao mês

Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 6.800/m², +0,6%.

Líder da corridaFazenda São QuirinoR$ 15.510/m² · 41 anúnciosVer o ranking dos 179 bairros🗺️ Ver no mapa
📍 Campinas📍 São Paulo📍 Arujá📍 Atibaia📍 Caçapava📍 Jaraguá do Sul
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Acre📍 Rio BrancoAlagoas📍 Maceió📍 Marechal DeodoroAmapá📍 MacapáAmazonas📍 ManausBahia📍 Salvador📍 Camaçari📍 Lauro de FreitasCeará📍 Fortaleza📍 Aquiraz📍 Caucaia📍 EusébioDistrito Federal📍 BrasíliaEspírito Santo📍 Vitória📍 Serra📍 Vila VelhaGoiás📍 Goiânia📍 Aparecida de Goiânia📍 Senador CanedoMaranhão📍 São Luís📍 TimonMato Grosso📍 Cuiabá📍 Chapada dos Guimarães📍 Várzea GrandeMato Grosso do Sul📍 Campo GrandeMinas Gerais📍 Belo Horizonte📍 UberabaParaná📍 Curitiba📍 Cascavel📍 Ponta GrossaParaíba📍 João Pessoa📍 CabedeloPará📍 Belém📍 AnanindeuaPernambuco📍 Recife📍 Ipojuca📍 Jaboatão dos GuararapesPiauí📍 TeresinaRio Grande do Norte📍 Natal📍 ParnamirimRio Grande do Sul📍 Porto Alegre📍 Cachoeirinha📍 Campo Bom📍 Canoas📍 Estância Velha📍 Gravataí📍 Nova Santa Rita📍 Novo Hamburgo📍 ViamãoRio de Janeiro📍 Rio de Janeiro📍 Belford Roxo📍 Duque de Caxias📍 Maricá📍 Mesquita📍 Niterói📍 Nova Iguaçu📍 São GonçaloRondônia📍 Porto VelhoRoraima📍 Boa VistaSanta Catarina📍 Florianópolis📍 Araquari📍 Balneário Camboriú📍 Balneário Piçarras📍 Barra Velha📍 Biguaçu📍 Blumenau📍 Brusque📍 Chapecó📍 Corupá📍 Criciúma📍 Guabiruba📍 Guaramirim📍 Itajaí📍 Itapema📍 Itapoá📍 Jaraguá do Sul📍 Joinville📍 Lages📍 Massaranduba📍 Navegantes📍 Palhoça📍 Penha📍 Pomerode📍 Porto Belo📍 São Bento do Sul📍 São Francisco do Sul📍 São José📍 SchroederSergipe📍 Aracaju📍 Barra dos CoqueirosSão Paulo📍 São Paulo novo📍 Arujá📍 Atibaia📍 Caçapava📍 Campinas📍 Guarulhos📍 Jacareí📍 Jundiaí📍 Limeira📍 Mirassol📍 Piracicaba📍 Santo André📍 Santos📍 São Bernardo do Campo📍 São Caetano do Sul📍 São José do Rio Preto📍 São José dos Campos📍 UbatubaTocantins📍 Palmas

Em novembro/2026, o m² de apartamentos à venda em Campinas tem mediana de R$ 6.842, em 6.044 anúncios de 179 bairros. Mais caro: Fazenda São Quirino (R$ 15.510/m²). Mais barato: Conjunto Habitacional Edivaldo Antônio Orsi (R$ 3.000/m²). Aluguel: R$ 50,0/m² ao mês.

9.105 anúncios de apartamentos · 183 bairros no ranking · 86 fontes · como calculamos o preço do m²

Levantamento e edição: Redação do Minuto Jaraguá · atualizado em 02/11/2026

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Apartamentos: ranking por bairro

Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?

Tipo de imóvel
ApartamentosCasasTerrenosSalas comerciaisGalpões
Operação
Preço do m² de apartamentos por bairro (venda): mediana, faixa típica e confiança
#BairroMediana R$/m²Faixa típica de preçosConfiança
1Fazenda São Quirino ▲2 -3,5%n=41 · confiança altaR$ 15.510
n=41 · alta
2Jardim Belo Horizonte ▲5 +8,9%n=26 · confiança altaR$ 14.951
n=26 · alta
3Jardim Itamaratin=11 · confiança médiaR$ 14.911
n=11 · média
4Nova Campinas ▲1 +0,9%n=137 · confiança altaR$ 14.876
n=137 · alta
5Jardim Madalena ▲1 -0,2%n=40 · confiança altaR$ 14.187
n=40 · alta
6Jardim São Carlos novon=9 · confiança baixaR$ 13.983
n=9 · baixa
7Gallerian=5 · confiança baixaR$ 12.866
n=5 · baixa
8Vila Eliza novon=5 · confiança baixaR$ 12.714
n=5 · baixa
9Loteamento Residencial Vila Bella Dom Pedron=10 · confiança médiaR$ 12.688
n=10 · média
10Fazenda Santa Cândidan=22 · confiança altaR$ 12.430
n=22 · alta
11Bairro das Palmeiras ▲1 +0,0%n=17 · confiança médiaR$ 12.307
n=17 · média
12Swiss Park ▼3 -2,4%n=54 · confiança altaR$ 12.202
n=54 · alta
13Jardim Brasil = -0,3%n=38 · confiança altaR$ 12.010
n=38 · alta
14Barão Geraldon=6 · confiança baixaR$ 11.936
n=6 · baixa
15Jardim Dom Boscon=5 · confiança baixaR$ 11.667
n=5 · baixa
16Jardim Guanabara ▼2 -1,7%n=82 · confiança altaR$ 11.506
n=82 · alta
17Parque Rural Fazenda Santa Cândida = -1,4%n=34 · confiança altaR$ 11.339
n=34 · alta
18Vila Lídia ▲3 +4,0%n=16 · confiança médiaR$ 11.262
n=16 · média
19Guanabaran=7 · confiança baixaR$ 11.118
n=7 · baixa
20Santa Cândida novon=6 · confiança baixaR$ 10.995
n=6 · baixa
21Jardim das Palmeiras novon=5 · confiança baixaR$ 10.909
n=5 · baixa
22Taquaral ▼2 +0,2%n=178 · confiança altaR$ 10.850
n=178 · alta
23Jardim Santa Genebra novon=9 · confiança baixaR$ 10.833
n=9 · baixa
24Parque Novan=18 · confiança médiaR$ 10.830
n=18 · média
25Vila Brandina ▲1 +4,3%n=44 · confiança altaR$ 10.553
n=44 · alta
26Loteamento Residencial Vila Bella ▲6 +13,8%n=36 · confiança altaR$ 10.455
n=36 · alta
27Parque das Floresn=22 · confiança altaR$ 10.267
n=22 · alta
28Jardim Planalto novon=38 · confiança altaR$ 10.168
n=38 · alta
29Parque da Hípica ▼1 +0,3%n=14 · confiança médiaR$ 10.044
n=14 · média
30Chácara da Barra ▼1 +0,0%n=52 · confiança altaR$ 10.000
n=52 · alta
31Parque Prado ▼4 -0,9%n=92 · confiança altaR$ 9.995
n=92 · alta
32Cambuí ▼8 -2,5%n=756 · confiança altaR$ 9.950
n=756 · alta
33Notre Damen=13 · confiança médiaR$ 9.783
n=13 · média
34Mansões Santo Antônio ▼4 -1,6%n=154 · confiança altaR$ 9.671
n=154 · alta
35Alphaville ▼12 -8,1%n=16 · confiança médiaR$ 9.389
n=16 · média
36Jardim das Paineiras ▼5 -1,5%n=39 · confiança altaR$ 9.091
n=39 · alta
37Loteamento Chácara Prado novon=6 · confiança baixaR$ 9.073
n=6 · baixa
38Jardim Aurélia ▼4 -0,3%n=36 · confiança altaR$ 8.771
n=36 · alta
39Vila Miguel Vicente Cury ▲4 +3,0%n=22 · confiança altaR$ 8.583
n=22 · alta
40Swift = -0,3%n=27 · confiança altaR$ 8.500
n=27 · alta
41Jardim das Cerejeirasn=7 · confiança baixaR$ 8.438
n=7 · baixa
42Vila Satúrnia ▲4 +3,3%n=22 · confiança altaR$ 8.348
n=22 · alta
43Chácara Primaveran=38 · confiança altaR$ 8.347
n=38 · alta
44Vila Nova ▲9 +14,6%n=39 · confiança altaR$ 8.250
n=39 · alta
45Jardim Baronesa novon=34 · confiança altaR$ 8.136
n=34 · alta
46Vila Progresso ▼9 -5,7%n=21 · confiança altaR$ 8.113
n=21 · alta
47Parque Taquaraln=11 · confiança médiaR$ 8.095
n=11 · média
48Vila Trinta e Um de Marçon=5 · confiança baixaR$ 7.981
n=5 · baixa
49Jardim Myrian Moreira da Costa ▲5 +10,9%n=11 · confiança médiaR$ 7.924
n=11 · média
50Parque Industrial ▼3 -0,5%n=60 · confiança altaR$ 7.872
n=60 · alta
51Loteamento Center Santa Genebra novon=5 · confiança baixaR$ 7.763
n=5 · baixa
52Jardim Ibirapuera ▼11 -8,9%n=14 · confiança médiaR$ 7.733
n=14 · média
53Parque Brasílian=36 · confiança altaR$ 7.688
n=36 · alta
54Fundação da Casa Popular ▼5 -0,0%n=19 · confiança médiaR$ 7.660
n=19 · média
55Vila Aurocann=7 · confiança baixaR$ 7.457
n=7 · baixa
56Vila Anhangüeran=12 · confiança médiaR$ 7.327
n=12 · média
57Jardim São Vicente ▲38 +39,2%n=25 · confiança altaR$ 7.212
n=25 · alta
58Vila Ipên=43 · confiança altaR$ 7.200
n=43 · alta
59Bonfim ▼9 -6,2%n=95 · confiança altaR$ 7.143
n=95 · alta
60Jardim Primavera novon=23 · confiança altaR$ 7.143
n=23 · alta
61Residencial Parque da Fazenda ▼10 -5,2%n=22 · confiança altaR$ 7.058
n=22 · alta
62Vila São Benton=43 · confiança altaR$ 7.044
n=43 · alta
63Jardim São Rafael novon=7 · confiança baixaR$ 7.000
n=7 · baixa
64Vila Itapura ▼9 -1,5%n=132 · confiança altaR$ 6.990
n=132 · alta
65Jardim Nossa Senhora Auxiliadora ▼26 -18,7%n=12 · confiança médiaR$ 6.950
n=12 · média
66Vila Estanislau novon=16 · confiança médiaR$ 6.947
n=16 · média
67Residencial Bela Aliança novon=5 · confiança baixaR$ 6.923
n=5 · baixa
68Jardim Margaridan=7 · confiança baixaR$ 6.836
n=7 · baixa
69Jardim Paranapanema ▼6 +4,8%n=29 · confiança altaR$ 6.835
n=29 · alta
70Jardim Nova Europa ▼6 +7,0%n=94 · confiança altaR$ 6.767
n=94 · alta
71Jardim Guaranin=26 · confiança altaR$ 6.545
n=26 · alta
72Jardim do Lago ▲7 +10,5%n=31 · confiança altaR$ 6.467
n=31 · alta
73Jardim Santa Marcelina novon=9 · confiança baixaR$ 6.400
n=9 · baixa
74Vila Teixeira novon=6 · confiança baixaR$ 6.294
n=6 · baixa
75Vila Paraíso novon=13 · confiança médiaR$ 6.200
n=13 · média
76Vila Paláciosn=30 · confiança altaR$ 6.193
n=30 · alta
77Jardim Bela Vistan=7 · confiança baixaR$ 6.188
n=7 · baixa
78Jardim Itatiaia novon=5 · confiança baixaR$ 6.186
n=5 · baixa
79Jardim Boa Esperança novon=6 · confiança baixaR$ 6.181
n=6 · baixa
80Ponte Preta ▼5 +3,0%n=73 · confiança altaR$ 6.179
n=73 · alta
81Vila Marieta ▼14 +0,1%n=34 · confiança altaR$ 6.162
n=34 · alta
82Jardim Mercedesn=5 · confiança baixaR$ 6.146
n=5 · baixa
83Vila João Jorge ▼7 +3,6%n=41 · confiança altaR$ 6.136
n=41 · alta
84Parque Jambeiro novon=5 · confiança baixaR$ 6.115
n=5 · baixa
85Jardim Centenárion=5 · confiança baixaR$ 6.111
n=5 · baixa
86Jardim Proença I novon=8 · confiança baixaR$ 6.110
n=8 · baixa
87Jardim Ipaussurama ▼21 -1,5%n=24 · confiança altaR$ 6.083
n=24 · alta
88Parque das Cachoeiras ▼16 +0,3%n=46 · confiança altaR$ 6.022
n=46 · alta
89Parque Itália ▼24 -5,2%n=29 · confiança altaR$ 6.000
n=29 · alta
90Jardim Proença ▼16 -0,2%n=80 · confiança altaR$ 5.985
n=80 · alta
91Jardim Dom Vieira ▼14 +0,8%n=10 · confiança médiaR$ 5.953
n=10 · média
92Jardim São Gabriel novon=21 · confiança altaR$ 5.952
n=21 · alta
93Jardim Flamboyant ▼15 -0,6%n=77 · confiança altaR$ 5.846
n=77 · alta
94Botafogo ▼9 +5,0%n=130 · confiança altaR$ 5.841
n=130 · alta
95Bosque ▼12 +4,2%n=106 · confiança altaR$ 5.808
n=106 · alta
96Vila Rossi Borghi e Siqueira novon=31 · confiança altaR$ 5.714
n=31 · alta
97Jardim García ▲30 +31,4%n=25 · confiança altaR$ 5.690
n=25 · alta
98Jardim Aero Continental novon=13 · confiança médiaR$ 5.690
n=13 · média
99Jardim Antonio Von Zuben ▼17 +1,1%n=28 · confiança altaR$ 5.659
n=28 · alta
100Jardim Samambaian=32 · confiança altaR$ 5.648
n=32 · alta
101Jardim Paraíso ▼15 +1,9%n=30 · confiança altaR$ 5.628
n=30 · alta
102Jardim Campos Elíseos ▲35 +37,0%n=36 · confiança altaR$ 5.620
n=36 · alta
103Loteamento Parque São Martinho ▼22 -2,4%n=35 · confiança altaR$ 5.544
n=35 · alta
104Parque Fazendinha ▼16 +0,2%n=16 · confiança médiaR$ 5.506
n=16 · média
105Vila Lemosn=7 · confiança baixaR$ 5.417
n=7 · baixa
106Jardim Esmeraldinan=26 · confiança altaR$ 5.410
n=26 · alta
107Vila Industrial ▼14 -0,5%n=87 · confiança altaR$ 5.393
n=87 · alta
108Jardim Chapadão ▼24 -3,3%n=39 · confiança altaR$ 5.386
n=39 · alta
109Jardim do Lago IIn=26 · confiança altaR$ 5.346
n=26 · alta
110Jardim Capivarin=44 · confiança altaR$ 5.341
n=44 · alta
111Jardim Nova Abolição novon=5 · confiança baixaR$ 5.319
n=5 · baixa
112Loteamento Residencial Parque dos Cantosn=10 · confiança médiaR$ 5.241
n=10 · média
113Jardim Bom Sucesson=9 · confiança baixaR$ 5.231
n=9 · baixa
114Jardim Amazonas ▼5 +8,1%n=18 · confiança médiaR$ 5.228
n=18 · média
115Loteamento Parque das Águas novon=11 · confiança médiaR$ 5.227
n=11 · média
116Cidade Satélite Íris ▼18 +2,0%n=21 · confiança altaR$ 5.208
n=21 · alta
117Vila Campos Sales novon=16 · confiança médiaR$ 5.205
n=16 · média
118São Bernardo ▼29 -5,4%n=101 · confiança altaR$ 5.188
n=101 · alta
119Residencial Fazenda Lagoa novon=21 · confiança altaR$ 5.143
n=21 · alta
120Recanto Fortuna novon=16 · confiança médiaR$ 5.114
n=16 · média
121Jardim dos Oliveiras ▼13 +4,6%n=15 · confiança médiaR$ 5.079
n=15 · média
122Vila Jequitibásn=9 · confiança baixaR$ 5.073
n=9 · baixa
123Jardim Miranda ▼16 +4,0%n=11 · confiança médiaR$ 5.070
n=11 · média
124Jardim do Lago Continuação ▼25 -0,8%n=27 · confiança altaR$ 5.023
n=27 · alta
125Jardim Icaraí novon=5 · confiança baixaR$ 5.000
n=5 · baixa
126Parque Universitário de Viracopos novon=8 · confiança baixaR$ 4.998
n=8 · baixa
127Vila Carminhan=38 · confiança altaR$ 4.998
n=38 · alta
128Vila Nova Teixeiran=8 · confiança baixaR$ 4.975
n=8 · baixa
129Parque Dom Pedro II ▼26 +0,0%n=10 · confiança médiaR$ 4.958
n=10 · média
130Centro ▼19 +1,3%n=370 · confiança altaR$ 4.888
n=370 · alta
131Parque Caméliasn=7 · confiança baixaR$ 4.830
n=7 · baixa
132Jardim Rossinn=8 · confiança baixaR$ 4.778
n=8 · baixa
133Jardim São Josén=9 · confiança baixaR$ 4.778
n=9 · baixa
134Parque das Constelaçõesn=7 · confiança baixaR$ 4.778
n=7 · baixa
135Parque Sao Martinho novon=5 · confiança baixaR$ 4.778
n=5 · baixa
136Vila Proost de Souza ▼35 -4,8%n=45 · confiança altaR$ 4.750
n=45 · alta
137Vila Santanan=6 · confiança baixaR$ 4.735
n=6 · baixa
138Jardim Márcian=39 · confiança altaR$ 4.691
n=39 · alta
139Vila Mimosa ▼37 -9,8%n=22 · confiança altaR$ 4.476
n=22 · alta
140Jardim Novo Campos Elíseosn=8 · confiança baixaR$ 4.468
n=8 · baixa
141Residencial Cosmos ▼2 +10,7%n=10 · confiança médiaR$ 4.427
n=10 · média
142Residencial Moradas do Vallen=17 · confiança médiaR$ 4.416
n=17 · média
143Jardim Itayu novon=5 · confiança baixaR$ 4.400
n=5 · baixa
144Jardim San Diego novon=16 · confiança médiaR$ 4.363
n=16 · média
145Vila Pompéia ▼23 -0,5%n=13 · confiança médiaR$ 4.359
n=13 · média
146Jardim Mirassol ▼15 +3,9%n=12 · confiança médiaR$ 4.357
n=12 · média
147Vila Itália novon=11 · confiança médiaR$ 4.356
n=11 · média
148Residencial Vila Park ▼22 +0,0%n=26 · confiança altaR$ 4.356
n=26 · alta
149Jardim Paulicéia ▼16 +2,8%n=55 · confiança altaR$ 4.255
n=55 · alta
150Vila Abaetén=7 · confiança baixaR$ 4.247
n=7 · baixa
151Jardim Monte Alton=6 · confiança baixaR$ 4.242
n=6 · baixa
152Jardim Novo Maracanã ▼32 -4,8%n=10 · confiança médiaR$ 4.212
n=10 · média
153Jardim do Trevon=6 · confiança baixaR$ 4.181
n=6 · baixa
154Recanto do Sol I ▼31 -4,7%n=41 · confiança altaR$ 4.167
n=41 · alta
155Vila Joaquim Inácio ▼26 -2,5%n=10 · confiança médiaR$ 4.162
n=10 · média
156Jardim do Vovô ▼24 +0,3%n=12 · confiança médiaR$ 4.158
n=12 · média
157Jardim Andorinhas ▼23 +0,0%n=27 · confiança altaR$ 4.141
n=27 · alta
158Jardim Cristina novon=16 · confiança médiaR$ 4.135
n=16 · média
159Parque São Jorge ▼47 -14,2%n=13 · confiança médiaR$ 4.118
n=13 · média
160Jardim Pacaembu novon=34 · confiança altaR$ 4.082
n=34 · alta
161Jardim Uruguai novon=5 · confiança baixaR$ 4.082
n=5 · baixa
162Parque Valença In=23 · confiança altaR$ 4.022
n=23 · alta
163Jardim Interlagos novon=30 · confiança altaR$ 3.929
n=30 · alta
164Conjunto Residencial Parque Bandeirantesn=9 · confiança baixaR$ 3.857
n=9 · baixa
165Jardim Santa Lúcian=9 · confiança baixaR$ 3.774
n=9 · baixa
166Jardim Anchieta ▼25 +0,0%n=16 · confiança médiaR$ 3.765
n=16 · média
167Jardim Santa Cruz novon=12 · confiança médiaR$ 3.693
n=12 · média
168Cidade Jardimn=13 · confiança médiaR$ 3.625
n=13 · média
169Vila Padre Manoel de Nóbregan=9 · confiança baixaR$ 3.600
n=9 · baixa
170Parque Residencial Vila União ▼28 -2,0%n=12 · confiança médiaR$ 3.581
n=12 · média
171Jardim das Bandeiras ▼36 -13,2%n=20 · confiança altaR$ 3.571
n=20 · alta
172Residencial Sírius ▼26 +0,0%n=23 · confiança altaR$ 3.571
n=23 · alta
173Loteamento Country Ville novon=6 · confiança baixaR$ 3.536
n=6 · baixa
174Vila Castelo Branco novon=5 · confiança baixaR$ 3.500
n=5 · baixa
175Conjunto Residencial Souza Queiroz ▼24 +1,2%n=13 · confiança médiaR$ 3.333
n=13 · média
176Dic II (Conj Habitacional Doutor Antônio Mendonça de Barros) ▼26 +0,2%n=10 · confiança médiaR$ 3.303
n=10 · média
177Vila San Martin novon=7 · confiança baixaR$ 3.200
n=7 · baixa
178Dic I (Conjunto Habitacional Monsenhor Luiz Fernando Abreu) novon=5 · confiança baixaR$ 3.125
n=5 · baixa
179Conjunto Habitacional Edivaldo Antônio Orsi novon=11 · confiança médiaR$ 3.000
n=11 · média

▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.

📷 Retrato do mercado, não avaliação do seu imóvel. Preços de oferta (pedida do anunciante), não de venda efetiva. Bairros com menos de 5 anúncios não entram no ranking. Em bairros de amostra pequena, leia a tendência, não o número do mês.

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Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).

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O apartamento típico de cada bairro

Típico = o anúncio do meio do bairro: metade dos anúncios é maior/mais cara, metade é menor/mais barata. Na cidade toda: 70 m² por R$ 495.000. "Faixa de preço" = onde fica a metade central dos anúncios. É o mesmo conceito dos grandes índices internacionais: o Zillow (EUA) destaca o valor do imóvel típico de cada região, e o índice oficial britânico publica o preço da moradia típica, não só o m².

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Apartamento típico de cada bairro: área e valor medianos à venda e para alugar
#BairroÀ vendaFaixa de preçoPara alugarAnúncios · confiança
1Jardim Madalenafaixa R$ 2.140.000 – R$ 3.490.000 · aluga 192 m² por R$ 13.750/mês · n=40 · alta222 m² por R$ 2.825.000R$ 2.140.000 – R$ 3.490.000192 m² por R$ 13.750/mêsn=40 · alta
2Fazenda São Quirinofaixa R$ 2.000.000 – R$ 3.565.000 · aluga 146 m² por R$ 14.500/mês · n=41 · alta221 m² por R$ 2.760.000R$ 2.000.000 – R$ 3.565.000146 m² por R$ 14.500/mêsn=41 · alta
3Galleriafaixa R$ 975.000 – R$ 2.765.000 · n=5 · baixa198 m² por R$ 2.300.000R$ 975.000 – R$ 2.765.000–n=5 · baixa
4Vila Brandinafaixa R$ 1.255.000 – R$ 2.260.000 · aluga 116 m² por R$ 8.000/mês · n=44 · alta137 m² por R$ 1.800.000R$ 1.255.000 – R$ 2.260.000116 m² por R$ 8.000/mêsn=44 · alta
5Jardim Belo Horizontefaixa R$ 1.400.000 – R$ 2.300.000 · aluga 106 m² por R$ 6.850/mês · n=26 · alta119 m² por R$ 1.725.000R$ 1.400.000 – R$ 2.300.000106 m² por R$ 6.850/mêsn=26 · alta
6Nova Campinasfaixa R$ 1.000.000 – R$ 2.450.000 · aluga 105 m² por R$ 8.200/mês · n=137 · alta121 m² por R$ 1.555.000R$ 1.000.000 – R$ 2.450.000105 m² por R$ 8.200/mêsn=137 · alta
7Jardim das Palmeirasfaixa R$ 1.200.000 – R$ 1.700.000 · n=5 · baixa105 m² por R$ 1.550.000R$ 1.200.000 – R$ 1.700.000–n=5 · baixa
8Jardim Itamaratifaixa R$ 840.000 – R$ 1.945.000 · aluga 57 m² por R$ 6.100/mês · n=11 · média96 m² por R$ 1.550.000R$ 840.000 – R$ 1.945.00057 m² por R$ 6.100/mêsn=11 · média
9Alphavillefaixa R$ 1.245.000 – R$ 1.960.000 · aluga 137 m² por R$ 6.100/mês · n=16 · média137 m² por R$ 1.485.000R$ 1.245.000 – R$ 1.960.000137 m² por R$ 6.100/mêsn=16 · média
10Guanabarafaixa R$ 1.015.000 – R$ 1.510.000 · n=7 · baixa107 m² por R$ 1.350.000R$ 1.015.000 – R$ 1.510.000–n=7 · baixa
11Cambuífaixa R$ 750.000 – R$ 2.390.000 · aluga 92 m² por R$ 5.000/mês · n=756 · alta130 m² por R$ 1.300.000R$ 750.000 – R$ 2.390.00092 m² por R$ 5.000/mêsn=756 · alta
12Bairro das Palmeirasfaixa R$ 1.050.000 – R$ 1.500.000 · aluga 91 m² por R$ 6.000/mês · n=17 · média91 m² por R$ 1.290.000R$ 1.050.000 – R$ 1.500.00091 m² por R$ 6.000/mêsn=17 · média
13Loteamento Residencial Vila Bellafaixa R$ 1.100.000 – R$ 1.525.000 · aluga 140 m² por R$ 7.000/mês · n=36 · alta134 m² por R$ 1.260.000R$ 1.100.000 – R$ 1.525.000140 m² por R$ 7.000/mêsn=36 · alta
14Jardim das Paineirasfaixa R$ 790.000 – R$ 1.935.000 · n=39 · alta134 m² por R$ 1.250.000R$ 790.000 – R$ 1.935.000–n=39 · alta
15Parque da Hípicafaixa R$ 1.040.000 – R$ 1.470.000 · n=14 · média94 m² por R$ 1.250.000R$ 1.040.000 – R$ 1.470.000–n=14 · média
16Parque Novafaixa R$ 980.000 – R$ 1.215.000 · n=18 · média100 m² por R$ 1.170.000R$ 980.000 – R$ 1.215.000–n=18 · média
17Jardim Planaltofaixa R$ 590.000 – R$ 1.335.000 · aluga 105 m² por R$ 7.400/mês · n=38 · alta105 m² por R$ 1.160.000R$ 590.000 – R$ 1.335.000105 m² por R$ 7.400/mêsn=38 · alta
18Parque das Floresfaixa R$ 1.005.000 – R$ 1.450.000 · aluga 104 m² por R$ 6.500/mês · n=22 · alta117 m² por R$ 1.150.000R$ 1.005.000 – R$ 1.450.000104 m² por R$ 6.500/mêsn=22 · alta
19Jardim Brasilfaixa R$ 765.000 – R$ 1.340.000 · aluga 96 m² por R$ 6.200/mês · n=38 · alta90 m² por R$ 1.090.000R$ 765.000 – R$ 1.340.00096 m² por R$ 6.200/mêsn=38 · alta
20Swiss Parkfaixa R$ 790.000 – R$ 1.360.000 · aluga 92 m² por R$ 7.550/mês · n=54 · alta79 m² por R$ 1.050.000R$ 790.000 – R$ 1.360.00092 m² por R$ 7.550/mêsn=54 · alta
21Barão Geraldofaixa R$ 980.000 – R$ 1.160.000 · aluga 40 m² por R$ 2.550/mês · n=6 · baixa89 m² por R$ 1.040.000R$ 980.000 – R$ 1.160.00040 m² por R$ 2.550/mêsn=6 · baixa
22Loteamento Residencial Vila Bella Dom Pedrofaixa R$ 800.000 – R$ 1.835.000 · aluga 138 m² por R$ 9.850/mês · n=10 · média77 m² por R$ 1.020.000R$ 800.000 – R$ 1.835.000138 m² por R$ 9.850/mêsn=10 · média
23Taquaralfaixa R$ 625.000 – R$ 1.395.000 · aluga 86 m² por R$ 5.000/mês · n=178 · alta90 m² por R$ 970.000R$ 625.000 – R$ 1.395.00086 m² por R$ 5.000/mêsn=178 · alta
24Fazenda Santa Cândidafaixa R$ 575.000 – R$ 1.325.000 · n=22 · alta73 m² por R$ 935.000R$ 575.000 – R$ 1.325.000–n=22 · alta
25Jardim Guanabarafaixa R$ 550.000 – R$ 1.185.000 · aluga 70 m² por R$ 4.200/mês · n=82 · alta82 m² por R$ 885.000R$ 550.000 – R$ 1.185.00070 m² por R$ 4.200/mêsn=82 · alta
26Parque Pradofaixa R$ 620.000 – R$ 1.380.000 · aluga 77 m² por R$ 3.900/mês · n=92 · alta98 m² por R$ 880.000R$ 620.000 – R$ 1.380.00077 m² por R$ 3.900/mêsn=92 · alta
27Jardim Dom Boscofaixa R$ 870.000 – R$ 1.850.000 · aluga 116 m² por R$ 4.650/mês · n=5 · baixa70 m² por R$ 870.000R$ 870.000 – R$ 1.850.000116 m² por R$ 4.650/mêsn=5 · baixa
28Mansões Santo Antôniofaixa R$ 650.000 – R$ 1.155.000 · aluga 76 m² por R$ 4.300/mês · n=154 · alta88 m² por R$ 850.000R$ 650.000 – R$ 1.155.00076 m² por R$ 4.300/mêsn=154 · alta
29Parque Taquaralfaixa R$ 560.000 – R$ 1.195.000 · aluga 84 m² por R$ 5.000/mês · n=11 · média105 m² por R$ 820.000R$ 560.000 – R$ 1.195.00084 m² por R$ 5.000/mêsn=11 · média
30Jardim São Carlosfaixa R$ 625.000 – R$ 870.000 · n=9 · baixa59 m² por R$ 805.000R$ 625.000 – R$ 870.000–n=9 · baixa
31Chácara Primaverafaixa R$ 610.000 – R$ 885.000 · aluga 74 m² por R$ 3.800/mês · n=38 · alta86 m² por R$ 780.000R$ 610.000 – R$ 885.00074 m² por R$ 3.800/mêsn=38 · alta
32Parque Rural Fazenda Santa Cândidafaixa R$ 590.000 – R$ 1.060.000 · aluga 72 m² por R$ 4.300/mês · n=34 · alta70 m² por R$ 740.000R$ 590.000 – R$ 1.060.00072 m² por R$ 4.300/mêsn=34 · alta
33Vila Estanislaufaixa R$ 690.000 – R$ 880.000 · n=16 · média104 m² por R$ 725.000R$ 690.000 – R$ 880.000–n=16 · média
34Chácara da Barrafaixa R$ 490.000 – R$ 1.120.000 · aluga 87 m² por R$ 3.550/mês · n=52 · alta81 m² por R$ 695.000R$ 490.000 – R$ 1.120.00087 m² por R$ 3.550/mêsn=52 · alta
35Loteamento Chácara Pradofaixa R$ 635.000 – R$ 725.000 · aluga 67 m² por R$ 3.550/mês · n=6 · baixa76 m² por R$ 685.000R$ 635.000 – R$ 725.00067 m² por R$ 3.550/mêsn=6 · baixa
36Jardim Auréliafaixa R$ 460.000 – R$ 760.000 · aluga 74 m² por R$ 3.700/mês · n=36 · alta70 m² por R$ 650.000R$ 460.000 – R$ 760.00074 m² por R$ 3.700/mêsn=36 · alta
37Jardim Santa Genebrafaixa R$ 490.000 – R$ 815.000 · n=9 · baixa64 m² por R$ 650.000R$ 490.000 – R$ 815.000–n=9 · baixa
38Notre Damefaixa R$ 490.000 – R$ 1.300.000 · aluga 45 m² por R$ 3.000/mês · n=13 · média92 m² por R$ 650.000R$ 490.000 – R$ 1.300.00045 m² por R$ 3.000/mêsn=13 · média
39Vila Itapurafaixa R$ 455.000 – R$ 900.000 · aluga 67 m² por R$ 3.950/mês · n=132 · alta88 m² por R$ 650.000R$ 455.000 – R$ 900.00067 m² por R$ 3.950/mêsn=132 · alta
40Jardim Nossa Senhora Auxiliadorafaixa R$ 585.000 – R$ 850.000 · aluga 64 m² por R$ 4.500/mês · n=12 · média88 m² por R$ 645.000R$ 585.000 – R$ 850.00064 m² por R$ 4.500/mêsn=12 · média
41Jardim Proençafaixa R$ 415.000 – R$ 880.000 · aluga 70 m² por R$ 2.600/mês · n=80 · alta87 m² por R$ 630.000R$ 415.000 – R$ 880.00070 m² por R$ 2.600/mêsn=80 · alta
42Santa Cândidafaixa R$ 565.000 – R$ 725.000 · n=6 · baixa52 m² por R$ 615.000R$ 565.000 – R$ 725.000–n=6 · baixa
43Jardim Margaridafaixa R$ 510.000 – R$ 675.000 · n=7 · baixa75 m² por R$ 610.000R$ 510.000 – R$ 675.000–n=7 · baixa
44Jardim Proença Ifaixa R$ 405.000 – R$ 750.000 · n=8 · baixa99 m² por R$ 605.000R$ 405.000 – R$ 750.000–n=8 · baixa
45Vila Teixeirafaixa R$ 485.000 – R$ 675.000 · n=6 · baixa92 m² por R$ 595.000R$ 485.000 – R$ 675.000–n=6 · baixa
46Loteamento Center Santa Genebrafaixa R$ 440.000 – R$ 640.000 · aluga 58 m² por R$ 3.400/mês · n=5 · baixa76 m² por R$ 590.000R$ 440.000 – R$ 640.00058 m² por R$ 3.400/mêsn=5 · baixa
47Jardim Chapadãofaixa R$ 430.000 – R$ 735.000 · aluga 70 m² por R$ 3.300/mês · n=39 · alta87 m² por R$ 585.000R$ 430.000 – R$ 735.00070 m² por R$ 3.300/mêsn=39 · alta
48Bonfimfaixa R$ 440.000 – R$ 690.000 · aluga 64 m² por R$ 3.000/mês · n=95 · alta70 m² por R$ 560.000R$ 440.000 – R$ 690.00064 m² por R$ 3.000/mêsn=95 · alta
49Vila Novafaixa R$ 465.000 – R$ 745.000 · aluga 73 m² por R$ 3.500/mês · n=39 · alta73 m² por R$ 560.000R$ 465.000 – R$ 745.00073 m² por R$ 3.500/mêsn=39 · alta
50Vila Anhangüerafaixa R$ 430.000 – R$ 655.000 · aluga 54 m² por R$ 2.800/mês · n=12 · média72 m² por R$ 550.000R$ 430.000 – R$ 655.00054 m² por R$ 2.800/mêsn=12 · média
51Vila Rossi Borghi e Siqueirafaixa R$ 435.000 – R$ 880.000 · n=31 · alta100 m² por R$ 550.000R$ 435.000 – R$ 880.000–n=31 · alta
52Vila Lídiafaixa R$ 445.000 – R$ 640.000 · aluga 46 m² por R$ 3.300/mês · n=16 · média46 m² por R$ 545.000R$ 445.000 – R$ 640.00046 m² por R$ 3.300/mêsn=16 · média
53Jardim Paranapanemafaixa R$ 450.000 – R$ 640.000 · n=29 · alta79 m² por R$ 540.000R$ 450.000 – R$ 640.000–n=29 · alta
54Jardim Paraísofaixa R$ 425.000 – R$ 845.000 · aluga 97 m² por R$ 4.000/mês · n=30 · alta97 m² por R$ 535.000R$ 425.000 – R$ 845.00097 m² por R$ 4.000/mêsn=30 · alta
55Swiftfaixa R$ 395.000 – R$ 685.000 · aluga 67 m² por R$ 3.200/mês · n=27 · alta66 m² por R$ 520.000R$ 395.000 – R$ 685.00067 m² por R$ 3.200/mêsn=27 · alta
56Vila Aurocanfaixa R$ 485.000 – R$ 545.000 · n=7 · baixa68 m² por R$ 520.000R$ 485.000 – R$ 545.000–n=7 · baixa
57Ponte Pretafaixa R$ 350.000 – R$ 740.000 · aluga 67 m² por R$ 3.250/mês · n=73 · alta79 m² por R$ 510.000R$ 350.000 – R$ 740.00067 m² por R$ 3.250/mêsn=73 · alta
58Vila Elizafaixa R$ 445.000 – R$ 600.000 · aluga 45 m² por R$ 3.100/mês · n=5 · baixa45 m² por R$ 500.000R$ 445.000 – R$ 600.00045 m² por R$ 3.100/mêsn=5 · baixa
59Parque Brasíliafaixa R$ 460.000 – R$ 550.000 · aluga 62 m² por R$ 1.800/mês · n=36 · alta66 m² por R$ 495.000R$ 460.000 – R$ 550.00062 m² por R$ 1.800/mêsn=36 · alta
60Parque Industrialfaixa R$ 365.000 – R$ 670.000 · aluga 47 m² por R$ 3.000/mês · n=60 · alta68 m² por R$ 490.000R$ 365.000 – R$ 670.00047 m² por R$ 3.000/mêsn=60 · alta
61Jardim São Rafaelfaixa R$ 475.000 – R$ 490.000 · n=7 · baixa70 m² por R$ 485.000R$ 475.000 – R$ 490.000–n=7 · baixa
62Vila Progressofaixa R$ 370.000 – R$ 750.000 · aluga 56 m² por R$ 3.000/mês · n=21 · alta72 m² por R$ 485.000R$ 370.000 – R$ 750.00056 m² por R$ 3.000/mêsn=21 · alta
63Jardim Flamboyantfaixa R$ 390.000 – R$ 590.000 · aluga 69 m² por R$ 2.800/mês · n=77 · alta76 m² por R$ 480.000R$ 390.000 – R$ 590.00069 m² por R$ 2.800/mêsn=77 · alta
64Jardim Santa Marcelinafaixa R$ 430.000 – R$ 600.000 · n=9 · baixa80 m² por R$ 480.000R$ 430.000 – R$ 600.000–n=9 · baixa
65Vila Paraísofaixa R$ 375.000 – R$ 595.000 · n=13 · média90 m² por R$ 480.000R$ 375.000 – R$ 595.000–n=13 · média
66Vila São Bentofaixa R$ 365.000 – R$ 585.000 · aluga 64 m² por R$ 2.150/mês · n=43 · alta74 m² por R$ 480.000R$ 365.000 – R$ 585.00064 m² por R$ 2.150/mêsn=43 · alta
67Bosquefaixa R$ 350.000 – R$ 600.000 · aluga 52 m² por R$ 3.300/mês · n=106 · alta75 m² por R$ 455.000R$ 350.000 – R$ 600.00052 m² por R$ 3.300/mêsn=106 · alta
68Jardim Primaverafaixa R$ 365.000 – R$ 560.000 · n=23 · alta67 m² por R$ 455.000R$ 365.000 – R$ 560.000–n=23 · alta
69Vila Satúrniafaixa R$ 370.000 – R$ 530.000 · aluga 48 m² por R$ 2.700/mês · n=22 · alta58 m² por R$ 455.000R$ 370.000 – R$ 530.00048 m² por R$ 2.700/mêsn=22 · alta
70Jardim Guaranifaixa R$ 380.000 – R$ 560.000 · aluga 55 m² por R$ 2.800/mês · n=26 · alta72 m² por R$ 450.000R$ 380.000 – R$ 560.00055 m² por R$ 2.800/mêsn=26 · alta
71Vila João Jorgefaixa R$ 370.000 – R$ 580.000 · aluga 74 m² por R$ 2.850/mês · n=41 · alta76 m² por R$ 450.000R$ 370.000 – R$ 580.00074 m² por R$ 2.850/mêsn=41 · alta
72Vila Trinta e Um de Marçofaixa R$ 450.000 – R$ 620.000 · aluga 61 m² por R$ 3.900/mês · n=5 · baixa55 m² por R$ 450.000R$ 450.000 – R$ 620.00061 m² por R$ 3.900/mêsn=5 · baixa
73Vila Proost de Souzafaixa R$ 295.000 – R$ 750.000 · aluga 67 m² por R$ 3.800/mês · n=45 · alta73 m² por R$ 435.000R$ 295.000 – R$ 750.00067 m² por R$ 3.800/mêsn=45 · alta
74Vila Lemosfaixa R$ 290.000 – R$ 610.000 · n=7 · baixa60 m² por R$ 430.000R$ 290.000 – R$ 610.000–n=7 · baixa
75Jardim dos Oliveirasfaixa R$ 265.000 – R$ 940.000 · aluga 54 m² por R$ 2.000/mês · n=15 · média70 m² por R$ 425.000R$ 265.000 – R$ 940.00054 m² por R$ 2.000/mêsn=15 · média
76Jardim Baronesafaixa R$ 380.000 – R$ 480.000 · aluga 48 m² por R$ 2.700/mês · n=34 · alta55 m² por R$ 420.000R$ 380.000 – R$ 480.00048 m² por R$ 2.700/mêsn=34 · alta
77Jardim Itatiaiafaixa R$ 265.000 – R$ 445.000 · n=5 · baixa55 m² por R$ 415.000R$ 265.000 – R$ 445.000–n=5 · baixa
78Jardim das Cerejeirasfaixa R$ 390.000 – R$ 465.000 · aluga 50 m² por R$ 2.350/mês · n=7 · baixa48 m² por R$ 410.000R$ 390.000 – R$ 465.00050 m² por R$ 2.350/mêsn=7 · baixa
79Residencial Parque da Fazendafaixa R$ 385.000 – R$ 510.000 · aluga 48 m² por R$ 2.950/mês · n=22 · alta60 m² por R$ 410.000R$ 385.000 – R$ 510.00048 m² por R$ 2.950/mêsn=22 · alta
80Vila Ipêfaixa R$ 385.000 – R$ 555.000 · aluga 86 m² por R$ 2.900/mês · n=43 · alta75 m² por R$ 410.000R$ 385.000 – R$ 555.00086 m² por R$ 2.900/mêsn=43 · alta
81Jardim Nova Europafaixa R$ 330.000 – R$ 510.000 · aluga 55 m² por R$ 2.700/mês · n=94 · alta57 m² por R$ 400.000R$ 330.000 – R$ 510.00055 m² por R$ 2.700/mêsn=94 · alta
82Jardim Myrian Moreira da Costafaixa R$ 375.000 – R$ 435.000 · aluga 58 m² por R$ 2.100/mês · n=11 · média50 m² por R$ 395.000R$ 375.000 – R$ 435.00058 m² por R$ 2.100/mêsn=11 · média
83Vila Miguel Vicente Curyfaixa R$ 375.000 – R$ 440.000 · n=22 · alta47 m² por R$ 395.000R$ 375.000 – R$ 440.000–n=22 · alta
84Jardim do Lagofaixa R$ 335.000 – R$ 480.000 · aluga 71 m² por R$ 2.500/mês · n=31 · alta64 m² por R$ 385.000R$ 335.000 – R$ 480.00071 m² por R$ 2.500/mêsn=31 · alta
85Fundação da Casa Popularfaixa R$ 350.000 – R$ 415.000 · aluga 50 m² por R$ 2.550/mês · n=19 · média49 m² por R$ 380.000R$ 350.000 – R$ 415.00050 m² por R$ 2.550/mêsn=19 · média
86Parque Itáliafaixa R$ 330.000 – R$ 700.000 · aluga 72 m² por R$ 2.400/mês · n=29 · alta62 m² por R$ 380.000R$ 330.000 – R$ 700.00072 m² por R$ 2.400/mêsn=29 · alta
87São Bernardofaixa R$ 300.000 – R$ 520.000 · aluga 70 m² por R$ 2.800/mês · n=101 · alta70 m² por R$ 380.000R$ 300.000 – R$ 520.00070 m² por R$ 2.800/mêsn=101 · alta
88Vila Industrialfaixa R$ 290.000 – R$ 480.000 · aluga 60 m² por R$ 2.600/mês · n=87 · alta66 m² por R$ 380.000R$ 290.000 – R$ 480.00060 m² por R$ 2.600/mêsn=87 · alta
89Botafogofaixa R$ 235.000 – R$ 605.000 · aluga 50 m² por R$ 2.500/mês · n=130 · alta58 m² por R$ 370.000R$ 235.000 – R$ 605.00050 m² por R$ 2.500/mêsn=130 · alta
90Jardim São Vicentefaixa R$ 230.000 – R$ 580.000 · aluga 70 m² por R$ 3.300/mês · n=25 · alta57 m² por R$ 370.000R$ 230.000 – R$ 580.00070 m² por R$ 3.300/mêsn=25 · alta
91Centrofaixa R$ 245.000 – R$ 585.000 · aluga 57 m² por R$ 2.900/mês · n=370 · alta76 m² por R$ 360.000R$ 245.000 – R$ 585.00057 m² por R$ 2.900/mêsn=370 · alta
92Jardim do Trevofaixa R$ 350.000 – R$ 370.000 · aluga 75 m² por R$ 3.800/mês · n=6 · baixa90 m² por R$ 360.000R$ 350.000 – R$ 370.00075 m² por R$ 3.800/mêsn=6 · baixa
93Residencial Bela Aliançafaixa R$ 325.000 – R$ 385.000 · n=5 · baixa52 m² por R$ 360.000R$ 325.000 – R$ 385.000–n=5 · baixa
94Parque Fazendinhafaixa R$ 275.000 – R$ 400.000 · aluga 60 m² por R$ 2.000/mês · n=16 · média60 m² por R$ 350.000R$ 275.000 – R$ 400.00060 m² por R$ 2.000/mêsn=16 · média
95Vila Nova Teixeirafaixa R$ 330.000 – R$ 375.000 · n=8 · baixa69 m² por R$ 345.000R$ 330.000 – R$ 375.000–n=8 · baixa
96Vila Jequitibásfaixa R$ 300.000 – R$ 390.000 · n=9 · baixa72 m² por R$ 340.000R$ 300.000 – R$ 390.000–n=9 · baixa
97Vila Joaquim Ináciofaixa R$ 300.000 – R$ 395.000 · n=10 · média80 m² por R$ 335.000R$ 300.000 – R$ 395.000–n=10 · média
98Jardim Dom Vieirafaixa R$ 305.000 – R$ 350.000 · aluga 63 m² por R$ 2.500/mês · n=10 · média57 m² por R$ 330.000R$ 305.000 – R$ 350.00063 m² por R$ 2.500/mêsn=10 · média
99Jardim Aero Continentalfaixa R$ 300.000 – R$ 355.000 · n=13 · média56 m² por R$ 325.000R$ 300.000 – R$ 355.000–n=13 · média
100Jardim Campos Elíseosfaixa R$ 225.000 – R$ 405.000 · aluga 46 m² por R$ 2.150/mês · n=36 · alta56 m² por R$ 325.000R$ 225.000 – R$ 405.00046 m² por R$ 2.150/mêsn=36 · alta
101Vila Marietafaixa R$ 260.000 – R$ 490.000 · aluga 54 m² por R$ 2.200/mês · n=34 · alta58 m² por R$ 325.000R$ 260.000 – R$ 490.00054 m² por R$ 2.200/mêsn=34 · alta
102Jardim Antonio Von Zubenfaixa R$ 270.000 – R$ 405.000 · aluga 50 m² por R$ 2.200/mês · n=28 · alta59 m² por R$ 320.000R$ 270.000 – R$ 405.00050 m² por R$ 2.200/mêsn=28 · alta
103Jardim Bela Vistafaixa R$ 275.000 – R$ 775.000 · aluga 60 m² por R$ 2.200/mês · n=7 · baixa60 m² por R$ 320.000R$ 275.000 – R$ 775.00060 m² por R$ 2.200/mêsn=7 · baixa
104Jardim Ibirapuerafaixa R$ 315.000 – R$ 390.000 · aluga 43 m² por R$ 2.550/mês · n=14 · média44 m² por R$ 320.000R$ 315.000 – R$ 390.00043 m² por R$ 2.550/mêsn=14 · média
105Parque Jambeirofaixa R$ 270.000 – R$ 370.000 · n=5 · baixa45 m² por R$ 320.000R$ 270.000 – R$ 370.000–n=5 · baixa
106Jardim Garcíafaixa R$ 275.000 – R$ 380.000 · n=25 · alta55 m² por R$ 310.000R$ 275.000 – R$ 380.000–n=25 · alta
107Jardim Ipaussuramafaixa R$ 280.000 – R$ 370.000 · aluga 54 m² por R$ 2.300/mês · n=24 · alta49 m² por R$ 310.000R$ 280.000 – R$ 370.00054 m² por R$ 2.300/mêsn=24 · alta
108Jardim Boa Esperançafaixa R$ 275.000 – R$ 470.000 · aluga 48 m² por R$ 2.600/mês · n=6 · baixa56 m² por R$ 300.000R$ 275.000 – R$ 470.00048 m² por R$ 2.600/mêsn=6 · baixa
109Vila Itáliafaixa R$ 270.000 – R$ 315.000 · n=11 · média65 m² por R$ 300.000R$ 270.000 – R$ 315.000–n=11 · média
110Vila Paláciosfaixa R$ 260.000 – R$ 345.000 · aluga 44 m² por R$ 1.950/mês · n=30 · alta48 m² por R$ 300.000R$ 260.000 – R$ 345.00044 m² por R$ 1.950/mêsn=30 · alta
111Vila Santanafaixa R$ 250.000 – R$ 315.000 · n=6 · baixa69 m² por R$ 300.000R$ 250.000 – R$ 315.000–n=6 · baixa
112Jardim Amazonasfaixa R$ 225.000 – R$ 350.000 · n=18 · média52 m² por R$ 295.000R$ 225.000 – R$ 350.000–n=18 · média
113Vila Mimosafaixa R$ 250.000 – R$ 310.000 · aluga 51 m² por R$ 2.100/mês · n=22 · alta60 m² por R$ 295.000R$ 250.000 – R$ 310.00051 m² por R$ 2.100/mêsn=22 · alta
114Cidade Jardimfaixa R$ 200.000 – R$ 480.000 · n=13 · média78 m² por R$ 290.000R$ 200.000 – R$ 480.000–n=13 · média
115Jardim Capivarifaixa R$ 220.000 – R$ 385.000 · n=44 · alta56 m² por R$ 290.000R$ 220.000 – R$ 385.000–n=44 · alta
116Jardim Mercedesfaixa R$ 285.000 – R$ 295.000 · n=5 · baixa47 m² por R$ 290.000R$ 285.000 – R$ 295.000–n=5 · baixa
117Jardim Mirandafaixa R$ 250.000 – R$ 290.000 · aluga 54 m² por R$ 1.450/mês · n=11 · média55 m² por R$ 280.000R$ 250.000 – R$ 290.00054 m² por R$ 1.450/mêsn=11 · média
118Parque Caméliasfaixa R$ 265.000 – R$ 290.000 · n=7 · baixa59 m² por R$ 280.000R$ 265.000 – R$ 290.000–n=7 · baixa
119Parque das Cachoeirasfaixa R$ 250.000 – R$ 300.000 · n=46 · alta45 m² por R$ 280.000R$ 250.000 – R$ 300.000–n=46 · alta
120Jardim Interlagosfaixa R$ 250.000 – R$ 305.000 · n=30 · alta68 m² por R$ 275.000R$ 250.000 – R$ 305.000–n=30 · alta
121Jardim Samambaiafaixa R$ 230.000 – R$ 325.000 · aluga 48 m² por R$ 1.750/mês · n=32 · alta50 m² por R$ 275.000R$ 230.000 – R$ 325.00048 m² por R$ 1.750/mêsn=32 · alta
122Parque Universitário de Viracoposfaixa R$ 245.000 – R$ 290.000 · n=8 · baixa50 m² por R$ 275.000R$ 245.000 – R$ 290.000–n=8 · baixa
123Jardim Cristinafaixa R$ 235.000 – R$ 290.000 · n=16 · média70 m² por R$ 270.000R$ 235.000 – R$ 290.000–n=16 · média
124Jardim Novo Campos Elíseosfaixa R$ 240.000 – R$ 280.000 · n=8 · baixa58 m² por R$ 270.000R$ 240.000 – R$ 280.000–n=8 · baixa
125Jardim São Gabrielfaixa R$ 245.000 – R$ 290.000 · n=21 · alta45 m² por R$ 270.000R$ 245.000 – R$ 290.000–n=21 · alta
126Jardim do Lago Continuaçãofaixa R$ 220.000 – R$ 290.000 · aluga 50 m² por R$ 1.450/mês · n=27 · alta50 m² por R$ 265.000R$ 220.000 – R$ 290.00050 m² por R$ 1.450/mêsn=27 · alta
127Jardim do Vovôfaixa R$ 245.000 – R$ 275.000 · n=12 · média64 m² por R$ 265.000R$ 245.000 – R$ 275.000–n=12 · média
128Parque Dom Pedro IIfaixa R$ 230.000 – R$ 275.000 · n=10 · média58 m² por R$ 265.000R$ 230.000 – R$ 275.000–n=10 · média
129Jardim Andorinhasfaixa R$ 245.000 – R$ 285.000 · n=27 · alta64 m² por R$ 260.000R$ 245.000 – R$ 285.000–n=27 · alta
130Jardim Bom Sucessofaixa R$ 235.000 – R$ 320.000 · n=9 · baixa46 m² por R$ 260.000R$ 235.000 – R$ 320.000–n=9 · baixa
131Jardim Centenáriofaixa R$ 240.000 – R$ 260.000 · n=5 · baixa45 m² por R$ 260.000R$ 240.000 – R$ 260.000–n=5 · baixa
132Jardim Pacaembufaixa R$ 240.000 – R$ 285.000 · n=34 · alta63 m² por R$ 260.000R$ 240.000 – R$ 285.000–n=34 · alta
133Loteamento Country Villefaixa R$ 220.000 – R$ 290.000 · n=6 · baixa71 m² por R$ 260.000R$ 220.000 – R$ 290.000–n=6 · baixa
134Recanto do Sol Ifaixa R$ 200.000 – R$ 295.000 · n=41 · alta49 m² por R$ 260.000R$ 200.000 – R$ 295.000–n=41 · alta
135Conjunto Residencial Parque Bandeirantesfaixa R$ 225.000 – R$ 280.000 · n=9 · baixa68 m² por R$ 255.000R$ 225.000 – R$ 280.000–n=9 · baixa
136Loteamento Parque São Martinhofaixa R$ 225.000 – R$ 415.000 · aluga 50 m² por R$ 2.200/mês · n=35 · alta48 m² por R$ 255.000R$ 225.000 – R$ 415.00050 m² por R$ 2.200/mêsn=35 · alta
137Cidade Satélite Írisfaixa R$ 200.000 – R$ 340.000 · aluga 48 m² por R$ 2.000/mês · n=21 · alta48 m² por R$ 250.000R$ 200.000 – R$ 340.00048 m² por R$ 2.000/mêsn=21 · alta
138Jardim do Lago IIfaixa R$ 220.000 – R$ 310.000 · n=26 · alta50 m² por R$ 250.000R$ 220.000 – R$ 310.000–n=26 · alta
139Jardim Márciafaixa R$ 215.000 – R$ 295.000 · n=39 · alta54 m² por R$ 250.000R$ 215.000 – R$ 295.000–n=39 · alta
140Jardim Nova Aboliçãofaixa R$ 245.000 – R$ 255.000 · n=5 · baixa47 m² por R$ 250.000R$ 245.000 – R$ 255.000–n=5 · baixa
141Jardim Paulicéiafaixa R$ 225.000 – R$ 320.000 · aluga 64 m² por R$ 1.800/mês · n=55 · alta60 m² por R$ 250.000R$ 225.000 – R$ 320.00064 m² por R$ 1.800/mêsn=55 · alta
142Vila Pompéiafaixa R$ 225.000 – R$ 270.000 · n=13 · média55 m² por R$ 250.000R$ 225.000 – R$ 270.000–n=13 · média
143Jardim Esmeraldinafaixa R$ 230.000 – R$ 260.000 · n=26 · alta45 m² por R$ 245.000R$ 230.000 – R$ 260.000–n=26 · alta
144Vila Carminhafaixa R$ 220.000 – R$ 270.000 · n=38 · alta48 m² por R$ 245.000R$ 220.000 – R$ 270.000–n=38 · alta
145Jardim Icaraífaixa R$ 220.000 – R$ 240.000 · n=5 · baixa44 m² por R$ 240.000R$ 220.000 – R$ 240.000–n=5 · baixa
146Loteamento Parque das Águasfaixa R$ 230.000 – R$ 260.000 · aluga 48 m² por R$ 1.950/mês · n=11 · média47 m² por R$ 240.000R$ 230.000 – R$ 260.00048 m² por R$ 1.950/mêsn=11 · média
147Recanto Fortunafaixa R$ 225.000 – R$ 265.000 · n=16 · média46 m² por R$ 240.000R$ 225.000 – R$ 265.000–n=16 · média
148Vila Campos Salesfaixa R$ 235.000 – R$ 270.000 · n=16 · média47 m² por R$ 240.000R$ 235.000 – R$ 270.000–n=16 · média
149Conjunto Residencial Souza Queirozfaixa R$ 220.000 – R$ 245.000 · n=13 · média70 m² por R$ 235.000R$ 220.000 – R$ 245.000–n=13 · média
150Loteamento Residencial Parque dos Cantosfaixa R$ 230.000 – R$ 240.000 · aluga 47 m² por R$ 1.700/mês · n=10 · média42 m² por R$ 235.000R$ 230.000 – R$ 240.00047 m² por R$ 1.700/mêsn=10 · média
151Jardim das Bandeirasfaixa R$ 210.000 – R$ 255.000 · aluga 58 m² por R$ 1.800/mês · n=20 · alta64 m² por R$ 230.000R$ 210.000 – R$ 255.00058 m² por R$ 1.800/mêsn=20 · alta
152Jardim Uruguaifaixa R$ 200.000 – R$ 235.000 · n=5 · baixa49 m² por R$ 230.000R$ 200.000 – R$ 235.000–n=5 · baixa
153Parque Sao Martinhofaixa R$ 215.000 – R$ 230.000 · n=5 · baixa45 m² por R$ 230.000R$ 215.000 – R$ 230.000–n=5 · baixa
154Residencial Fazenda Lagoafaixa R$ 215.000 – R$ 240.000 · n=21 · alta42 m² por R$ 230.000R$ 215.000 – R$ 240.000–n=21 · alta
155Jardim Itayufaixa R$ 220.000 – R$ 235.000 · n=5 · baixa51 m² por R$ 225.000R$ 220.000 – R$ 235.000–n=5 · baixa
156Jardim Anchietafaixa R$ 210.000 – R$ 245.000 · n=16 · média64 m² por R$ 220.000R$ 210.000 – R$ 245.000–n=16 · média
157Parque das Constelaçõesfaixa R$ 210.000 – R$ 230.000 · n=7 · baixa48 m² por R$ 220.000R$ 210.000 – R$ 230.000–n=7 · baixa
158Jardim Mirassolfaixa R$ 210.000 – R$ 230.000 · n=12 · média51 m² por R$ 215.000R$ 210.000 – R$ 230.000–n=12 · média
159Jardim Novo Maracanãfaixa R$ 190.000 – R$ 245.000 · n=10 · média48 m² por R$ 215.000R$ 190.000 – R$ 245.000–n=10 · média
160Jardim São Joséfaixa R$ 200.000 – R$ 250.000 · n=9 · baixa43 m² por R$ 215.000R$ 200.000 – R$ 250.000–n=9 · baixa
161Residencial Cosmosfaixa R$ 190.000 – R$ 230.000 · aluga 50 m² por R$ 1.350/mês · n=10 · média48 m² por R$ 210.000R$ 190.000 – R$ 230.00050 m² por R$ 1.350/mêsn=10 · média
162Jardim Rossinfaixa R$ 195.000 – R$ 210.000 · n=8 · baixa42 m² por R$ 205.000R$ 195.000 – R$ 210.000–n=8 · baixa
163Residencial Vila Parkfaixa R$ 190.000 – R$ 225.000 · n=26 · alta49 m² por R$ 205.000R$ 190.000 – R$ 225.000–n=26 · alta
164Jardim San Diegofaixa R$ 195.000 – R$ 220.000 · n=16 · média48 m² por R$ 200.000R$ 195.000 – R$ 220.000–n=16 · média
165Jardim Santa Cruzfaixa R$ 140.000 – R$ 200.000 · n=12 · média50 m² por R$ 200.000R$ 140.000 – R$ 200.000–n=12 · média
166Parque São Jorgefaixa R$ 195.000 – R$ 225.000 · aluga 48 m² por R$ 1.300/mês · n=13 · média49 m² por R$ 200.000R$ 195.000 – R$ 225.00048 m² por R$ 1.300/mêsn=13 · média
167Parque Valença Ifaixa R$ 185.000 – R$ 225.000 · n=23 · alta50 m² por R$ 200.000R$ 185.000 – R$ 225.000–n=23 · alta
168Vila Abaetéfaixa R$ 165.000 – R$ 215.000 · n=7 · baixa47 m² por R$ 200.000R$ 165.000 – R$ 215.000–n=7 · baixa
169Vila Castelo Brancofaixa R$ 200.000 – R$ 245.000 · n=5 · baixa62 m² por R$ 200.000R$ 200.000 – R$ 245.000–n=5 · baixa
170Jardim Monte Altofaixa R$ 190.000 – R$ 205.000 · n=6 · baixa46 m² por R$ 195.000R$ 190.000 – R$ 205.000–n=6 · baixa
171Parque Residencial Vila Uniãofaixa R$ 185.000 – R$ 205.000 · aluga 55 m² por R$ 1.600/mês · n=12 · média56 m² por R$ 195.000R$ 185.000 – R$ 205.00055 m² por R$ 1.600/mêsn=12 · média
172Residencial Moradas do Vallefaixa R$ 130.000 – R$ 225.000 · n=17 · média48 m² por R$ 195.000R$ 130.000 – R$ 225.000–n=17 · média
173Vila Padre Manoel de Nóbregafaixa R$ 175.000 – R$ 215.000 · n=9 · baixa56 m² por R$ 195.000R$ 175.000 – R$ 215.000–n=9 · baixa
174Jardim Santa Lúciafaixa R$ 180.000 – R$ 270.000 · n=9 · baixa53 m² por R$ 190.000R$ 180.000 – R$ 270.000–n=9 · baixa
175Residencial Síriusfaixa R$ 140.000 – R$ 370.000 · n=23 · alta46 m² por R$ 160.000R$ 140.000 – R$ 370.000–n=23 · alta
176Vila San Martinfaixa R$ 130.000 – R$ 165.000 · n=7 · baixa48 m² por R$ 160.000R$ 130.000 – R$ 165.000–n=7 · baixa
177Dic II (Conj Habitacional Doutor Antônio Mendonça de Barros)faixa R$ 145.000 – R$ 165.000 · n=10 · média47 m² por R$ 155.000R$ 145.000 – R$ 165.000–n=10 · média
178Dic I (Conjunto Habitacional Monsenhor Luiz Fernando Abreu)faixa R$ 150.000 – R$ 160.000 · n=5 · baixa48 m² por R$ 150.000R$ 150.000 – R$ 160.000–n=5 · baixa
179Conjunto Habitacional Edivaldo Antônio Orsifaixa R$ 140.000 – R$ 155.000 · n=11 · média50 m² por R$ 140.000R$ 140.000 – R$ 155.000–n=11 · média
🏠 Aqui o valor é o preço total do apartamento (não R$/m²). Um bairro de m² caro pode ter apartamento típico barato, se as unidades forem compactas. Preços pedidos, não fechados.

Compare apartamentos do mesmo tamanho

O ranking por m² mistura produtos diferentes: um bairro onde se vende cobertura de 140 m² não está sendo comparado com um bairro de quitinete de 40 m² só porque os dois aparecem na mesma tabela. Aqui a metragem fica fixa e só então os bairros são comparados. Tudo mediana de anúncio, preço pedido.

📐 Por que muda de lugar: o m² do apartamento pequeno costuma ser mais caro que o do grande (mesmo prédio, mesma rua). Quando um bairro sobe no ranking geral só porque ali se vende unidade grande, ele cai aqui; quando sobe porque a localização é cara mesmo, ele fica em cima nas cinco faixas. O rendimento é o aluguel por m² da faixa vezes 12, dividido pelo preço por m² da faixa.

Rendimento do aluguel (yield)

Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (apartamentos): 8,77% ao ano.

Ver a tabela dos bairros
Rendimento bruto do aluguel de apartamentos por bairro: aluguel e venda por m²
#BairroAluguel R$/m²Venda R$/m²Rendimento bruto/anoAnúncios · confiança
1Jardim do Trevoaluguel R$ 47,1/m² · venda R$ 4.181/m² · n=6 · baixaR$ 47,1R$ 4.18113,52%n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (6)
2Vila Proost de Souzaaluguel R$ 52,7/m² · venda R$ 4.750/m² · n=13 · médiaR$ 52,7R$ 4.75013,31%n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (45)
3Bosquealuguel R$ 60,2/m² · venda R$ 5.808/m² · n=76 · altaR$ 60,2R$ 5.80812,44%n=76 · alta anúncios, o menor entre aluguel (76) e venda (106)
4Vila Mimosaaluguel R$ 40,2/m² · venda R$ 4.476/m² · n=8 · baixaR$ 40,2R$ 4.47610,78%n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (22)
5Vila Itapuraaluguel R$ 62,5/m² · venda R$ 6.990/m² · n=69 · altaR$ 62,5R$ 6.99010,73%n=69 · alta anúncios, o menor entre aluguel (69) e venda (132)
6Jardim Campos Elíseosaluguel R$ 49,9/m² · venda R$ 5.620/m² · n=14 · médiaR$ 49,9R$ 5.62010,66%n=14 · média anúncios, o menor entre aluguel (14) e venda (36)
7Parque Residencial Vila Uniãoaluguel R$ 31,5/m² · venda R$ 3.581/m² · n=10 · médiaR$ 31,5R$ 3.58110,55%n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (12)
8Jardim Nossa Senhora Auxiliadoraaluguel R$ 60,0/m² · venda R$ 6.950/m² · n=5 · baixaR$ 60,0R$ 6.95010,36%n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (12)
9Centroaluguel R$ 40,3/m² · venda R$ 4.888/m² · n=211 · altaR$ 40,3R$ 4.8889,89%n=211 · alta anúncios, o menor entre aluguel (211) e venda (370)
10Residencial Parque da Fazendaaluguel R$ 57,1/m² · venda R$ 7.058/m² · n=22 · altaR$ 57,1R$ 7.0589,71%n=22 · alta anúncios, o menor entre aluguel (29) e venda (22)
11Botafogoaluguel R$ 47,2/m² · venda R$ 5.841/m² · n=64 · altaR$ 47,2R$ 5.8419,70%n=64 · alta anúncios, o menor entre aluguel (64) e venda (130)
12Parque Taquaralaluguel R$ 65,2/m² · venda R$ 8.095/m² · n=8 · baixaR$ 65,2R$ 8.0959,66%n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (11)
13Jardim das Bandeirasaluguel R$ 28,6/m² · venda R$ 3.571/m² · n=11 · médiaR$ 28,6R$ 3.5719,61%n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (20)
14Vila Trinta e Um de Marçoaluguel R$ 63,9/m² · venda R$ 7.981/m² · n=5 · baixaR$ 63,9R$ 7.9819,61%n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (5)
15São Bernardoaluguel R$ 40,9/m² · venda R$ 5.188/m² · n=46 · altaR$ 40,9R$ 5.1889,46%n=46 · alta anúncios, o menor entre aluguel (46) e venda (101)
16Jardim Ibirapueraaluguel R$ 60,7/m² · venda R$ 7.733/m² · n=14 · médiaR$ 60,7R$ 7.7339,42%n=14 · média anúncios, o menor entre aluguel (34) e venda (14)
17Jardim Guaranialuguel R$ 51,3/m² · venda R$ 6.545/m² · n=6 · baixaR$ 51,3R$ 6.5459,41%n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (26)
18Jardim Chapadãoaluguel R$ 42,0/m² · venda R$ 5.386/m² · n=21 · altaR$ 42,0R$ 5.3869,36%n=21 · alta anúncios, o menor entre aluguel (21) e venda (39)
19Ponte Pretaaluguel R$ 48,1/m² · venda R$ 6.179/m² · n=45 · altaR$ 48,1R$ 6.1799,34%n=45 · alta anúncios, o menor entre aluguel (45) e venda (73)
20Loteamento Parque das Águasaluguel R$ 40,2/m² · venda R$ 5.227/m² · n=10 · médiaR$ 40,2R$ 5.2279,23%n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (11)
21Cidade Satélite Írisaluguel R$ 39,6/m² · venda R$ 5.208/m² · n=15 · médiaR$ 39,6R$ 5.2089,12%n=15 · média anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (21)
22Jardim Flamboyantaluguel R$ 44,4/m² · venda R$ 5.846/m² · n=25 · altaR$ 44,4R$ 5.8469,11%n=25 · alta anúncios, o menor entre aluguel (25) e venda (77)
23Jardim Boa Esperançaaluguel R$ 45,7/m² · venda R$ 6.181/m² · n=6 · baixaR$ 45,7R$ 6.1818,87%n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (6)
24Vila Industrialaluguel R$ 39,7/m² · venda R$ 5.393/m² · n=43 · altaR$ 39,7R$ 5.3938,83%n=43 · alta anúncios, o menor entre aluguel (43) e venda (87)
25Jardim Ipaussuramaaluguel R$ 44,7/m² · venda R$ 6.083/m² · n=21 · altaR$ 44,7R$ 6.0838,82%n=21 · alta anúncios, o menor entre aluguel (21) e venda (24)
26Loteamento Residencial Parque dos Cantosaluguel R$ 37,7/m² · venda R$ 5.241/m² · n=5 · baixaR$ 37,7R$ 5.2418,63%n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (10)
27Parque Itáliaaluguel R$ 42,6/m² · venda R$ 6.000/m² · n=12 · médiaR$ 42,6R$ 6.0008,52%n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (29)
28Loteamento Parque São Martinhoaluguel R$ 39,1/m² · venda R$ 5.544/m² · n=15 · médiaR$ 39,1R$ 5.5448,46%n=15 · média anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (35)
29Jardim Nova Europaaluguel R$ 47,5/m² · venda R$ 6.767/m² · n=63 · altaR$ 47,5R$ 6.7678,42%n=63 · alta anúncios, o menor entre aluguel (63) e venda (94)
30Vila Anhangüeraaluguel R$ 50,9/m² · venda R$ 7.327/m² · n=7 · baixaR$ 50,9R$ 7.3278,34%n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (12)
31Parque Industrialaluguel R$ 53,9/m² · venda R$ 7.872/m² · n=60 · altaR$ 53,9R$ 7.8728,22%n=60 · alta anúncios, o menor entre aluguel (60) e venda (60)
32Vila Progressoaluguel R$ 55,2/m² · venda R$ 8.113/m² · n=21 · altaR$ 55,2R$ 8.1138,16%n=21 · alta anúncios, o menor entre aluguel (23) e venda (21)
33Fundação da Casa Popularaluguel R$ 52,0/m² · venda R$ 7.660/m² · n=14 · médiaR$ 52,0R$ 7.6608,15%n=14 · média anúncios, o menor entre aluguel (14) e venda (19)
34Bonfimaluguel R$ 48,3/m² · venda R$ 7.143/m² · n=59 · altaR$ 48,3R$ 7.1438,11%n=59 · alta anúncios, o menor entre aluguel (59) e venda (95)
35Vila Marietaaluguel R$ 41,6/m² · venda R$ 6.162/m² · n=17 · médiaR$ 41,6R$ 6.1628,10%n=17 · média anúncios, o menor entre aluguel (17) e venda (34)
36Jardim Antonio Von Zubenaluguel R$ 37,9/m² · venda R$ 5.659/m² · n=6 · baixaR$ 37,9R$ 5.6598,04%n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (28)
37Jardim Baronesaaluguel R$ 54,5/m² · venda R$ 8.136/m² · n=5 · baixaR$ 54,5R$ 8.1368,04%n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (34)
38Nova Campinasaluguel R$ 99,2/m² · venda R$ 14.876/m² · n=65 · altaR$ 99,2R$ 14.8768,00%n=65 · alta anúncios, o menor entre aluguel (65) e venda (137)
39Residencial Cosmosaluguel R$ 29,3/m² · venda R$ 4.427/m² · n=8 · baixaR$ 29,3R$ 4.4277,94%n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (10)
40Jardim Planaltoaluguel R$ 66,7/m² · venda R$ 10.168/m² · n=10 · médiaR$ 66,7R$ 10.1687,87%n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (38)
41Parque São Jorgealuguel R$ 27,0/m² · venda R$ 4.118/m² · n=9 · baixaR$ 27,0R$ 4.1187,87%n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (13)
42Vila Lídiaaluguel R$ 73,7/m² · venda R$ 11.262/m² · n=16 · médiaR$ 73,7R$ 11.2627,85%n=16 · média anúncios, o menor entre aluguel (27) e venda (16)
43Vila São Bentoaluguel R$ 45,7/m² · venda R$ 7.044/m² · n=8 · baixaR$ 45,7R$ 7.0447,79%n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (43)
44Jardim Samambaiaaluguel R$ 36,5/m² · venda R$ 5.648/m² · n=7 · baixaR$ 36,5R$ 5.6487,76%n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (32)
45Vila Paláciosaluguel R$ 40,0/m² · venda R$ 6.193/m² · n=7 · baixaR$ 40,0R$ 6.1937,75%n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (30)
46Vila Satúrniaaluguel R$ 53,7/m² · venda R$ 8.348/m² · n=19 · médiaR$ 53,7R$ 8.3487,72%n=19 · média anúncios, o menor entre aluguel (19) e venda (22)
47Jardim Dom Vieiraaluguel R$ 37,9/m² · venda R$ 5.953/m² · n=7 · baixaR$ 37,9R$ 5.9537,64%n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (10)
48Jardim dos Oliveirasaluguel R$ 31,9/m² · venda R$ 5.079/m² · n=6 · baixaR$ 31,9R$ 5.0797,54%n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (15)
49Jardim São Vicentealuguel R$ 45,2/m² · venda R$ 7.212/m² · n=22 · altaR$ 45,2R$ 7.2127,52%n=22 · alta anúncios, o menor entre aluguel (22) e venda (25)
50Vila Elizaaluguel R$ 77,8/m² · venda R$ 12.714/m² · n=5 · baixaR$ 77,8R$ 12.7147,34%n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (5)
51Swiss Parkaluguel R$ 74,4/m² · venda R$ 12.202/m² · n=49 · altaR$ 74,4R$ 12.2027,32%n=49 · alta anúncios, o menor entre aluguel (49) e venda (54)
52Loteamento Center Santa Genebraaluguel R$ 47,3/m² · venda R$ 7.763/m² · n=5 · baixaR$ 47,3R$ 7.7637,31%n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (5)
53Parque Rural Fazenda Santa Cândidaaluguel R$ 69,1/m² · venda R$ 11.339/m² · n=34 · altaR$ 69,1R$ 11.3397,31%n=34 · alta anúncios, o menor entre aluguel (39) e venda (34)
54Vila Novaaluguel R$ 49,9/m² · venda R$ 8.250/m² · n=39 · altaR$ 49,9R$ 8.2507,26%n=39 · alta anúncios, o menor entre aluguel (40) e venda (39)
55Jardim Paulicéiaaluguel R$ 25,7/m² · venda R$ 4.255/m² · n=12 · médiaR$ 25,7R$ 4.2557,25%n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (55)
56Vila João Jorgealuguel R$ 36,6/m² · venda R$ 6.136/m² · n=18 · médiaR$ 36,6R$ 6.1367,16%n=18 · média anúncios, o menor entre aluguel (18) e venda (41)
57Jardim Bela Vistaaluguel R$ 36,7/m² · venda R$ 6.188/m² · n=5 · baixaR$ 36,7R$ 6.1887,12%n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (7)
58Jardim Guanabaraaluguel R$ 67,7/m² · venda R$ 11.506/m² · n=69 · altaR$ 67,7R$ 11.5067,06%n=69 · alta anúncios, o menor entre aluguel (69) e venda (82)
59Cambuíaluguel R$ 58,2/m² · venda R$ 9.950/m² · n=530 · altaR$ 58,2R$ 9.9507,02%n=530 · alta anúncios, o menor entre aluguel (530) e venda (756)
60Jardim do Lago Continuaçãoaluguel R$ 29,3/m² · venda R$ 5.023/m² · n=5 · baixaR$ 29,3R$ 5.0237,00%n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (27)
61Jardim Itamaratialuguel R$ 86,8/m² · venda R$ 14.911/m² · n=9 · baixaR$ 86,8R$ 14.9116,99%n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (11)
62Jardim Mirandaaluguel R$ 29,2/m² · venda R$ 5.070/m² · n=5 · baixaR$ 29,2R$ 5.0706,91%n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (11)
63Vila Brandinaaluguel R$ 60,6/m² · venda R$ 10.553/m² · n=37 · altaR$ 60,6R$ 10.5536,89%n=37 · alta anúncios, o menor entre aluguel (37) e venda (44)
64Fazenda São Quirinoaluguel R$ 88,9/m² · venda R$ 15.510/m² · n=22 · altaR$ 88,9R$ 15.5106,88%n=22 · alta anúncios, o menor entre aluguel (22) e venda (41)
65Swiftaluguel R$ 48,5/m² · venda R$ 8.500/m² · n=27 · altaR$ 48,5R$ 8.5006,85%n=27 · alta anúncios, o menor entre aluguel (44) e venda (27)
66Parque Fazendinhaaluguel R$ 31,4/m² · venda R$ 5.506/m² · n=9 · baixaR$ 31,4R$ 5.5066,84%n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (16)
67Taquaralaluguel R$ 61,8/m² · venda R$ 10.850/m² · n=114 · altaR$ 61,8R$ 10.8506,83%n=114 · alta anúncios, o menor entre aluguel (114) e venda (178)
68Jardim Proençaaluguel R$ 33,9/m² · venda R$ 5.985/m² · n=14 · médiaR$ 33,9R$ 5.9856,80%n=14 · média anúncios, o menor entre aluguel (14) e venda (80)
69Notre Damealuguel R$ 55,3/m² · venda R$ 9.783/m² · n=11 · médiaR$ 55,3R$ 9.7836,78%n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (13)
70Mansões Santo Antônioaluguel R$ 54,2/m² · venda R$ 9.671/m² · n=119 · altaR$ 54,2R$ 9.6716,73%n=119 · alta anúncios, o menor entre aluguel (119) e venda (154)
71Parque das Floresaluguel R$ 57,0/m² · venda R$ 10.267/m² · n=13 · médiaR$ 57,0R$ 10.2676,66%n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (22)
72Loteamento Chácara Pradoaluguel R$ 50,0/m² · venda R$ 9.073/m² · n=6 · baixaR$ 50,0R$ 9.0736,61%n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (6)
73Jardim Auréliaaluguel R$ 48,2/m² · venda R$ 8.771/m² · n=33 · altaR$ 48,2R$ 8.7716,59%n=33 · alta anúncios, o menor entre aluguel (33) e venda (36)
74Jardim das Cerejeirasaluguel R$ 46,3/m² · venda R$ 8.438/m² · n=7 · baixaR$ 46,3R$ 8.4386,58%n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (7)
75Chácara Primaveraaluguel R$ 45,5/m² · venda R$ 8.347/m² · n=19 · médiaR$ 45,5R$ 8.3476,54%n=19 · média anúncios, o menor entre aluguel (19) e venda (38)
76Jardim Myrian Moreira da Costaaluguel R$ 43,1/m² · venda R$ 7.924/m² · n=7 · baixaR$ 43,1R$ 7.9246,53%n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (11)
77Jardim Brasilaluguel R$ 63,6/m² · venda R$ 12.010/m² · n=19 · médiaR$ 63,6R$ 12.0106,35%n=19 · média anúncios, o menor entre aluguel (19) e venda (38)
78Loteamento Residencial Vila Bella Dom Pedroaluguel R$ 66,7/m² · venda R$ 12.688/m² · n=9 · baixaR$ 66,7R$ 12.6886,31%n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (10)
79Bairro das Palmeirasaluguel R$ 64,5/m² · venda R$ 12.307/m² · n=6 · baixaR$ 64,5R$ 12.3076,29%n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (17)
80Jardim do Lagoaluguel R$ 33,8/m² · venda R$ 6.467/m² · n=12 · médiaR$ 33,8R$ 6.4676,27%n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (31)
81Alphavillealuguel R$ 47,8/m² · venda R$ 9.389/m² · n=14 · médiaR$ 47,8R$ 9.3896,11%n=14 · média anúncios, o menor entre aluguel (14) e venda (16)
82Jardim Paraísoaluguel R$ 28,3/m² · venda R$ 5.628/m² · n=13 · médiaR$ 28,3R$ 5.6286,03%n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (30)
83Chácara da Barraaluguel R$ 50,0/m² · venda R$ 10.000/m² · n=7 · baixaR$ 50,0R$ 10.0006,00%n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (52)
84Parque Pradoaluguel R$ 50,0/m² · venda R$ 9.995/m² · n=51 · altaR$ 50,0R$ 9.9956,00%n=51 · alta anúncios, o menor entre aluguel (51) e venda (92)
85Barão Geraldoaluguel R$ 58,1/m² · venda R$ 11.936/m² · n=6 · baixaR$ 58,1R$ 11.9365,84%n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (6)
86Jardim Madalenaaluguel R$ 67,7/m² · venda R$ 14.187/m² · n=22 · altaR$ 67,7R$ 14.1875,73%n=22 · alta anúncios, o menor entre aluguel (22) e venda (40)
87Loteamento Residencial Vila Bellaaluguel R$ 48,8/m² · venda R$ 10.455/m² · n=11 · médiaR$ 48,8R$ 10.4555,60%n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (36)
88Vila Ipêaluguel R$ 32,6/m² · venda R$ 7.200/m² · n=7 · baixaR$ 32,6R$ 7.2005,43%n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (43)
89Jardim Belo Horizontealuguel R$ 64,0/m² · venda R$ 14.951/m² · n=18 · médiaR$ 64,0R$ 14.9515,14%n=18 · média anúncios, o menor entre aluguel (18) e venda (26)
90Parque Brasíliaaluguel R$ 29,6/m² · venda R$ 7.688/m² · n=13 · médiaR$ 29,6R$ 7.6884,62%n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (36)
91Jardim Dom Boscoaluguel R$ 42,6/m² · venda R$ 11.667/m² · n=5 · baixaR$ 42,6R$ 11.6674,38%n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (5)

Ranking regional: onde o aluguel rende mais em São Paulo

Só as cidades de São Paulo que já medimos. Rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade) por tipo de imóvel. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes de venda e aluguel simultâneos.

ou abrir o ranking completo
📈 Regra geral: quanto menor o preço do m², maior o rendimento percentual do aluguel, e imóveis comerciais (salas e galpões) rendem mais que residenciais, com mais vacância e risco. Rendimento bruto: antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

Ranking nacional: onde o aluguel rende mais

Todas as cidades do índice, em qualquer estado, do maior para o menor rendimento. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes de venda e aluguel simultâneos.

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🇧🇷 Estados diferentes, mercados diferentes: a coluna Estado está aí para você não comparar o que não se compara. Rendimento bruto: antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

Metodologia v2.12 · novembro/2026

  1. Coleta: anúncios públicos de imóveis em Campinas em 86 fontes (portais de anúncios e sites de imobiliárias da região), em novembro/2026. Guardamos bairro, preço, área, tipo, fonte e o código de referência do anúncio (usado só para deduplicação e auditoria); nenhum dado pessoal de anunciante nem endereço exato; nada de texto, foto ou descrição de anúncio é publicado.
  2. Validação: descartamos anúncios com área ou preço por m² fora de faixas de plausibilidade por tipo: apartamentos 20–1.500 m² e R$ 1.000–30.000/m² (aluguel R$ 5–150/m²); casas 40–2.000 m² e R$ 800–25.000/m² (aluguel R$ 3–90/m²); terrenos 120–50.000 m² e R$ 30–15.000/m²; salas 15–200 m² e R$ 800–30.000/m² (aluguel R$ 4–300/m²); galpões 100–20.000 m² e R$ 300–8.000/m² (aluguel R$ 2–60/m²). Dependendo do tipo e da cidade, isso remove de 10% a 35% do bruto coletado; os contadores do site mostram apenas anúncios que passaram na validação.
  3. Limitações e responsabilidade: este site é um recorte estatístico de anúncios públicos no mês da coleta: preços pedidos, não valores de transação. Não é avaliação de imóvel, laudo, oferta ou recomendação de compra, venda ou investimento. Os números podem conter erros das próprias fontes e mudam a cada rodada. Decisões tomadas com base nestes dados são de responsabilidade exclusiva do leitor.
  4. Deduplicação: o mesmo imóvel anunciado em mais de uma fonte conta uma única vez.
  5. Tipos separados: apartamentos, casas (inclui sobrados e geminados), terrenos e salas comerciais (15 a 200 m²) têm rankings próprios e não se misturam, padrão dos índices Zillow e Idealista.
  6. Medida: mediana do preço pedido por m² (área útil/construída; nos terrenos, área total do lote), robusta a anúncios fora da curva. Publicamos também a faixa interquartil (P25 a P75, a metade central dos anúncios: 25% ficam abaixo dela e 25% acima) e o nº de anúncios.
  7. Por que mediana, e não média: metade dos anúncios pede menos, metade pede mais; a média sobe com poucos anúncios de luxo ou com um preço digitado errado. Outros índices podem usar média ou ponderar por renda: compare sempre a mesma medida. Entenda.
  8. Corte mínimo: bairros com menos de 5 anúncios válidos por tipo não recebem mediana, o mesmo critério de célula mínima do índice FipeZap.
  9. Ajuste por faixa de tamanho (calculadora): o m² do imóvel pequeno custa mais. Medimos esse efeito comparando cada anúncio com a mediana do próprio bairro, para não confundir tamanho com localização, e publicamos o fator por faixa quando a cidade tem pelo menos 30 anúncios do tipo (a razão dentro do bairro exige 10 pares; abaixo disso usamos a razão bruta). A calculadora aplica esse fator; os rankings por bairro não.
  10. Apartamento típico: área e valor medianos dos anúncios de apartamento do bairro, com pelo menos 5 anúncios. É um retrato do que se anuncia ali, não um imóvel real.
  11. Rendimento do aluguel: é bruto. Divide o aluguel mediano anualizado pelo preço mediano de venda, sem descontar condomínio, IPTU, vacância, manutenção e imposto de renda.
  12. Limitações: preço de oferta ≠ preço de fechamento; a amostra pode não representar todo o mercado; a composição dos anúncios muda mês a mês.
  13. Atualização: mensal, sempre no dia 1º, por rodada automática. Estreias de agosto/2026 (edição extraordinária, fora do dia 1º), em 27/08/2026: Guaramirim, Schroeder; em 06/09/2026: Vitória, Belo Horizonte, Belém, Barra Velha, Blumenau, Itajaí, Pomerode, São Bento do Sul; em 07/09/2026: Brasília, Campo Grande, Chapecó, Palhoça, São José; em 08/09/2026: Maceió, Salvador, Fortaleza, Cuiabá, João Pessoa, Recife, Rio de Janeiro, Florianópolis, Balneário Camboriú, Balneário Piçarras, Itapema, Itapoá, Navegantes, Penha, Porto Belo, Santos, Aracaju; em 09/09/2026: Uberaba, Curitiba, Ponta Grossa, Campinas; em 10/09/2026: Manaus, Cascavel, Guarulhos, Jundiaí; em 11/09/2026: Canoas, São Paulo, Limeira, Piracicaba; em 12/09/2026: Vila Velha, Brusque, São José do Rio Preto; em 13/09/2026: Camaçari, Caucaia, Várzea Grande; em 16/09/2026: Lauro de Freitas, Aquiraz, Eusébio, Cabedelo, Jaboatão dos Guararapes, Duque de Caxias, Niterói, São Gonçalo, Parnamirim, Cachoeirinha, Estância Velha, Gravataí, Novo Hamburgo, Guabiruba, Atibaia, Caçapava, Jacareí, Mirassol, Santo André, São Bernardo do Campo, Barra dos Coqueiros; em 17/09/2026: Teresina, Belford Roxo, Nova Iguaçu, Natal, Porto Alegre, Viamão, Porto Velho, Araquari, Criciúma, São Francisco do Sul, São Caetano do Sul, São José dos Campos, Ubatuba, Palmas; em 18/09/2026: Rio Branco, Marechal Deodoro, Macapá, Serra, Goiânia, Aparecida de Goiânia, Senador Canedo, São Luís, Timon, Chapada dos Guimarães, Ananindeua, Ipojuca, Maricá, Mesquita, Campo Bom, Nova Santa Rita, Boa Vista, Biguaçu, Lages, Arujá. Florianópolis teve a base ampliada de 8 para 40 fontes em 02/09/2026, com todos os valores recalculados. Edição regular todo dia 1º (próxima: 1º/12/2026, quando a base ampliada chega às demais cidades). Mudanças de metodologia registradas aqui: v2.15 auditoria de qualidade dos nomes de bairro: anúncios que traziam o endereço inteiro no lugar do bairro (Aracaju, Salvador, Teresina, Maceió, São Luís) voltam ao bairro certo; grafias variantes do mesmo bairro unificadas em 14 cidades; rótulo genérico de Palmas (quadra não informada) sai do ranking; Centro de Porto Alegre passa a Centro Histórico; anúncios de São José de Ribamar (MA) saem de São José (SC). Cidades afetadas recalculadas com nota datada, 07/09/2026; v2.14 movimento por bairro: cada linha do ranking mostra a variação do m² e as posições ganhas ou perdidas em relação à edição anterior, e cada página de bairro ganha a seção "subiu ou caiu" com a série mensal; variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições, 05/09/2026; v2.13 grafias de bairro unificadas em Palhoça (Pacheco → Pachecos), São José (Forquilhinha → Forquilhinhas) e Navegantes (Escalvado → Escalvados), que estavam publicadas como dois bairros; aplicada só nessas três cidades, com versão, data e hora no rodapé de cada uma, 02/09/2026; v2.12 calculadora com ajuste por faixa de tamanho medido dentro do bairro (efeito Manhattan), faixas mais finas e tabela de R$/m² por tamanho, 02/09/2026; v2.11 condomínio e IPTU por bairro, 28/08/2026 (o custo mensal de morar alugado, anunciado nessa versão, só passa a ser publicado na edição de 1º/10/2026: o gerador não o calculava, falha encontrada e corrigida em 02/09/2026); v2.10 perfil do apartamento típico por bairro (área e valor totais medianos), 27/08/2026; v2.9 auditoria independente: grafias de bairro unificadas (Saguaçu, Caixa d'Água), dedup entre fontes e entre tipos reforçado, áreas de lote removidas de casas de portal, contadores pós-validação, faixas de validação e limitações publicadas, 27/08/2026; v2.8 ranking de custo-benefício de terrenos restrito a lotes de 120 a 1.000 m² (o ranking principal de terrenos usa lotes de 120 a 50.000 m²), 27/08/2026; v2.7 visão regional de rendimento e base de ~20 mil anúncios, 27/08/2026; v2.6 Schroeder, Corupá, Massaranduba e Joinville, 27/08/2026; v2.5 galpões, 27/08/2026; v2.4 rendimento sobre custo para salas comerciais, 27/08/2026; v2.3 Guaramirim, 27/08/2026; v2.2 custo-benefício de terrenos pelo método residual, 27/08/2026; v2.1 base ampliada de 13 para 18 fontes, 27/08/2026; v2.0 rankings por tipo de imóvel, 27/08/2026; v1.0 apartamentos, 27/08/2026.
  • Preços de oferta, não de venda efetiva. Os valores refletem o que anunciantes pedem, não o que compradores pagam. Não substituem avaliação profissional do seu imóvel.
  • Amostra de anúncios públicos de portais e sites de imobiliárias da região, sem garantia de representatividade do mercado completo.
  • Bairros com poucos anúncios são voláteis: leia a tendência, não o número do mês. Bairros com menos de 5 anúncios não recebem mediana.
  • O preço por m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho, testada, esquina e topografia. Aluguéis mobiliados (raros na amostra) podem pedir prêmio de 15% a 30%.
  • As informações são fornecidas sem garantia de exatidão; o uso é por conta e risco do leitor. Isto não é avaliação imobiliária, consultoria financeira nem recomendação de investimento.

Para imprensa e pesquisadores

Use os dados à vontade; só cite e linke a fonte:

Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá, medianas de anúncios públicos de Campinas, novembro/2026.
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Licença: medianas sob CC BY 4.0 (use e republique citando "A Corrida dos Bairros, Minuto Jaraguá" com link; cobre os números, não o texto e as marcas do site). As coordenadas de bairros (bairros_geo.json) são base derivada do OpenStreetMap, sob ODbL 1.0. Dúvidas e pautas: chame no WhatsApp ou mande um direct no @minutojaragua.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel em Campinas? ⚖️ Comparar Campinas com Joinville

O que os números de novembro/2026 mostram em Campinas

Em novembro/2026, o m² de apartamentos à venda em Campinas tem mediana de R$ 6.842, apurada em 6.044 anúncios espalhados por 179 bairros. O metro quadrado mais caro está no bairro Fazenda São Quirino (R$ 15.510/m², 41 anúncios) e o mais barato no bairro Conjunto Habitacional Edivaldo Antônio Orsi (R$ 3.000/m², 11 anúncios): 417% de diferença entre as duas pontas da cidade. As duas pontas saem dos bairros com pelo menos 10 anúncios, ou seja, de confiança média ou alta. Para alugar, a mediana em Campinas é de R$ 50,0/m² por mês, sobre 3.061 anúncios. Cruzando venda e aluguel, o rendimento bruto de quem compra para alugar fica em 8,77% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Os valores são preços pedidos em anúncios públicos de 86 fontes, não vendas fechadas. Veja como calculamos, compare bairros lado a lado no comparador ou estime o seu imóvel na calculadora.

Outros tipos de imóvel em Campinas

Preço do m² de casas em Campinas · Preço do m² de terrenos em Campinas · Preço do m² de salas comerciais em Campinas · Preço do m² de galpões em Campinas

Os corredores de Campinas

Cada bairro corre com uma casinha própria, com o número da posição na camisa. Conheça os 344 corredores de Campinas.

Perguntas frequentes sobre o m² em Campinas

Qual o bairro com m² mais caro de Campinas?

Fazenda São Quirino, com mediana de R$ 15.510/m² para apartamentos à venda (novembro/2026), sobre 41 anúncios.

Qual o bairro com m² mais barato de Campinas?

Entre os bairros com pelo menos 10 anúncios, Conjunto Habitacional Edivaldo Antônio Orsi: R$ 3.000/m² (11 anúncios).

Quanto custa o m² em Campinas?

Apartamentos: R$ 6.842/m² · Casas: R$ 4.832/m² · Terrenos: R$ 1.135/m² · Salas comerciais: R$ 5.453/m² · Galpões: R$ 3.855/m² (venda, novembro/2026).

Os preços são de venda efetiva?

Não. São preços de oferta (o que o anunciante pede), coletados de anúncios públicos. Valores de fechamento tendem a ser menores.