Bairro Nova Campinas, Campinas: valor do m² 2026 R$ 14.560

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Quanto custa o metro quadrado no bairro Nova Campinas, em Campinas? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nova Campinas é de R$ 14.560/m², apurada em 96 anúncios, 108,0% acima da mediana de Campinas (R$ 7.000/m²).

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 14.560/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 12.302 – R$ 17.029

Venda: anúnciosn=96 · alta

vs. mediana da cidade+108,0%

Aluguel: medianaR$ 100,0/m²

Aluguel: faixa P25 a P75R$ 84,3 – R$ 112,6

Aluguel: anúnciosn=41 · alta

Apartamento típico à venda116 m² por R$ 1.485.000

Faixa de preço (metade central)R$ 1.000.000 – R$ 2.220.000

Apartamento típico p/ alugar105 m² por R$ 9.000/mês

Rendimento bruto do aluguel8,24% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 7.797/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 5.667 – R$ 10.278

Venda: anúnciosn=49 · alta

vs. mediana da cidade+54,1%

Aluguel: medianaR$ 39,9/m²

Aluguel: faixa P25 a P75R$ 26,8 – R$ 59,9

Aluguel: anúnciosn=61 · alta

Rendimento bruto do aluguel6,14% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 3.300/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 3.287 – R$ 3.975

Venda: anúnciosn=26 · alta

vs. mediana da cidade+165,1%

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O preço do m² no Nova Campinas, por tamanho do apartamento

Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Nova Campinas com o resto de Campinas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.

Preço do m² no bairro por faixa de tamanho do apartamento, com a posição no ranking da faixa
Tamanho do apartamento	Por m² aqui	Apê típico da faixa	vs. cidade	Posição na faixa	Rende ao ano	Anúncios · confiança
até 50 m²	R$ 15.990	R$ 795.000	+164,6%	2º de 60	–	n=7 · baixa
50 a 70 m²	R$ 16.271	R$ 960.000	+166,2%	1º de 77	8,33%	n=13 · média
70 a 100 m²	R$ 13.333	R$ 1.185.000	+74,7%	2º de 57	–	n=9 · baixa
100 a 150 m²	R$ 13.760	R$ 1.690.000	+47,5%	4º de 31	8,08%	n=47 · alta
acima de 150 m²	R$ 15.744	R$ 2.750.000	+86,9%	2º de 17	6,46%	n=20 · alta

📐 Mínimo de 5 anúncios do bairro em cada faixa; faixas com menos que isso não aparecem. "Apê típico da faixa" é o preço total mediano dentro da faixa, não R$/m². Veja o recorte de Campinas inteira.

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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Nova Campinas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.

Onde fica e como é o bairro Nova Campinas

O bairro Nova Campinas fica a cerca de 2,0 km do centro de Campinas, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Paranapanema, Jardim das Paineiras, Cambuí e Vila Brandina. Nos anúncios de setembro/2026, o Nova Campinas aparece com 96 apartamentos, 49 casas, 26 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 116 m² e sai por R$ 1.485.000. Num raio de 1 km do centro do Nova Campinas moram cerca de 9.900 pessoas, em 4.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Campinas no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 3.100 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 57% dos domicílios ocupados são apartamentos e 43% são casas. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 35% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14.

População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.

Em resumo

Para alugar no bairro Nova Campinas, a mediana é de R$ 100,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 9.000/mês. Quem compra no bairro Nova Campinas para alugar tem rendimento bruto de 8,24% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.

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Perguntas frequentes sobre o Nova Campinas

Onde fica o bairro Nova Campinas, em Campinas?

Como é o bairro Nova Campinas, em Campinas?

Nos anúncios de setembro/2026, o Nova Campinas aparece com 96 apartamentos, 49 casas, 26 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 116 m² e sai por R$ 1.485.000.

Quantas pessoas moram na região do Nova Campinas, em Campinas?

Num raio de 1 km do centro do Nova Campinas moram cerca de 9.900 pessoas, em 4.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Campinas no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 3.100 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 57% dos domicílios ocupados são apartamentos e 43% são casas. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 35% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.

Quanto custa o m² no bairro Nova Campinas, em Campinas?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 14.560/m², casas R$ 7.797/m², terrenos R$ 3.300/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Nova Campinas é mais caro que a média de Campinas?

Sim: apartamentos a R$ 14.560/m², 108,0% acima da mediana da cidade (R$ 7.000/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Nova Campinas?

Mediana de R$ 100,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 9.000/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Nova Campinas?

Rendimento bruto de 8,24% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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