Bairro Vila Marieta, Campinas: valor do m² 2026 R$ 5.690

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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Marieta, em Campinas? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Marieta é de R$ 5.690/m², apurada em 28 anúncios, 18,7% abaixo da mediana de Campinas (R$ 7.000/m²).

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.690/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 4.477 – R$ 6.578

Venda: anúnciosn=28 · alta

vs. mediana da cidade-18,7%

Aluguel: medianaR$ 33,9/m²

Aluguel: faixa P25 a P75R$ 23,3 – R$ 44,1

Aluguel: anúnciosn=11 · média

Apartamento típico à venda59 m² por R$ 295.000

Faixa de preço (metade central)R$ 260.000 – R$ 380.000

Apartamento típico p/ alugar70 m² por R$ 2.200/mês

Rendimento bruto do aluguel7,15% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.725/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 4.376 – R$ 6.538

Venda: anúnciosn=8 · baixa

Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+13,2%

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O preço do m² no Vila Marieta, por tamanho do apartamento

Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Marieta com o resto de Campinas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.

Preço do m² no bairro por faixa de tamanho do apartamento, com a posição no ranking da faixa
Tamanho do apartamento	Por m² aqui	Apê típico da faixa	vs. cidade	Posição na faixa	Rende ao ano	Anúncios · confiança
até 50 m²	R$ 5.714	R$ 270.000	-5,5%	37º de 60	–	n=11 · média
50 a 70 m²	R$ 4.604	R$ 285.000	-24,7%	54º de 77	–	n=8 · baixa
70 a 100 m²	R$ 7.450	R$ 570.000	-2,4%	31º de 57	–	n=8 · baixa

📐 Mínimo de 5 anúncios do bairro em cada faixa; faixas com menos que isso não aparecem. "Apê típico da faixa" é o preço total mediano dentro da faixa, não R$/m². Veja o recorte de Campinas inteira.

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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Marieta enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.

Onde fica e como é o bairro Vila Marieta

O bairro Vila Marieta fica a cerca de 23,4 km do centro de Campinas, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Loteamento Residencial Jaguari (Sousas), Jardim Monte Belo, Bananal e Residencial Parque dos Alecrins. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Marieta aparece com 28 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 295.000.

Em resumo

Para alugar no bairro Vila Marieta, a mediana é de R$ 33,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.200/mês. Quem compra no bairro Vila Marieta para alugar tem rendimento bruto de 7,15% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.

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Perguntas frequentes sobre o Vila Marieta

Onde fica o bairro Vila Marieta, em Campinas?

Como é o bairro Vila Marieta, em Campinas?

Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Marieta aparece com 28 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 295.000.

Quanto custa o m² no bairro Vila Marieta, em Campinas?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.690/m², casas R$ 5.725/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Vila Marieta é mais caro que a média de Campinas?

Não: apartamentos a R$ 5.690/m², 18,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.000/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Vila Marieta?

Mediana de R$ 33,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.200/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Vila Marieta?

Rendimento bruto de 7,15% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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