Residencial Parque da Fazenda, Campinas: apartamento R$ 7.058/m²

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R$ 7.058/m²

mediana de apartamentos à venda · novembro/2026 · 22 anúncios · 3,2% acima de CampinasAluguel: R$ 57,1/m² ao mês

Quanto custa o metro quadrado no bairro Residencial Parque da Fazenda, em Campinas? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Residencial Parque da Fazenda é de R$ 7.058/m², apurada em 22 anúncios, 3,2% acima da mediana de Campinas (R$ 6.842/m²).

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 7.058/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 6.206 – R$ 8.747

Venda: anúnciosn=22 · alta

vs. mediana da cidade+3,2%

Aluguel: medianaR$ 57,1/m²

Aluguel: faixa P25 a P75R$ 46,2 – R$ 73,0

Aluguel: anúnciosn=29 · alta

Apartamento típico à venda60 m² por R$ 410.000

Faixa de preço (metade central)R$ 385.000 – R$ 510.000

Apartamento típico p/ alugar48 m² por R$ 2.950/mês

Rendimento bruto do aluguel9,71% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 4.732/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 4.437 – R$ 5.696

Venda: anúnciosn=6 · baixa

Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade-2,1%

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: novembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O Residencial Parque da Fazenda subiu ou caiu?

Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Residencial Parque da Fazenda caiu -5,2% em relação a outubro/2026 (R$ 7.442 → R$ 7.058/m²), e perdeu 10 posições no ranking de Campinas (51º → 61º).

Série mensal do bairro Residencial Parque da Fazenda: mediana do m² de apartamento à venda, anúncios, posição no ranking e aluguel
Edição	Venda R$/m²	Anúncios	Posição	Aluguel R$/m²
setembro/2026	R$ 6.512	n=12 · média	60º	R$ 53,1
outubro/2026	R$ 7.442	n=45 · alta	51º	R$ 53,5
novembro/2026	R$ 7.058	n=22 · alta	61º	R$ 57,1

Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.

O preço do m² no Residencial Parque da Fazenda, por tamanho do apartamento

Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Residencial Parque da Fazenda com o resto de Campinas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.

Preço do m² no bairro por faixa de tamanho do apartamento, com a posição no ranking da faixa
Tamanho do apartamento	Por m² aqui	Apê típico da faixa	vs. cidade	Posição na faixa	Rende ao ano	Anúncios · confiança
até 50 m²apê típico R$ 400.000 · cidade +56,1% · 10º de 81 na faixa · rende 8,69% · n=5 · baixa	R$ 9.302	R$ 400.000	+56,1%	10º de 81	8,69%	n=5 · baixa
50 a 70 m²apê típico R$ 400.000 · cidade +6,9% · 41º de 102 na faixa · rende 8,46% · n=15 · média	R$ 6.497	R$ 400.000	+6,9%	41º de 102	8,46%	n=15 · média

📐 Mínimo de 5 anúncios do bairro em cada faixa; faixas com menos que isso não aparecem. "Apê típico da faixa" é o preço total mediano dentro da faixa, não R$/m². Veja o recorte de Campinas inteira.

O que fazer com esse número?

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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Residencial Parque da Fazenda enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.

Onde fica e como é o bairro Residencial Parque da Fazenda

O bairro Residencial Parque da Fazenda fica a cerca de 6,3 km do centro de Campinas, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Londres, Jardim Ibirapuera, Jardim García e Jardim Ipaussurama. Nos anúncios de novembro/2026, o Residencial Parque da Fazenda aparece com 22 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 410.000. O estoque de apartamentos à venda no Residencial Parque da Fazenda encolheu 51,1% em relação à rodada anterior (45 para 22 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 18% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Num raio de 1 km do centro do Residencial Parque da Fazenda moram cerca de 12.400 pessoas, em 4.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Campinas no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.800 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.

População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.

Em resumo

Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 7.442/m², -5,2%. Para alugar no bairro Residencial Parque da Fazenda, a mediana é de R$ 57,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.950/mês. Quem compra no bairro Residencial Parque da Fazenda para alugar tem rendimento bruto de 9,71% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.

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Perguntas frequentes sobre o Residencial Parque da Fazenda

Onde fica o bairro Residencial Parque da Fazenda, em Campinas?

Como é o bairro Residencial Parque da Fazenda, em Campinas?

Nos anúncios de novembro/2026, o Residencial Parque da Fazenda aparece com 22 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 410.000.

Os imóveis do bairro Residencial Parque da Fazenda vendem rápido?

O estoque de apartamentos à venda no Residencial Parque da Fazenda encolheu 51,1% em relação à rodada anterior (45 para 22 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 18% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.

Quantas pessoas moram na região do Residencial Parque da Fazenda, em Campinas?

Num raio de 1 km do centro do Residencial Parque da Fazenda moram cerca de 12.400 pessoas, em 4.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Campinas no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.800 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.

Quanto custa o m² no bairro Residencial Parque da Fazenda, em Campinas?

Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.058/m², casas R$ 4.732/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Residencial Parque da Fazenda é mais caro que a média de Campinas?

Sim: apartamentos a R$ 7.058/m², 3,2% acima da mediana da cidade (R$ 6.842/m²), em novembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Residencial Parque da Fazenda?

Mediana de R$ 57,1/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.950/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Residencial Parque da Fazenda?

Rendimento bruto de 9,71% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

O m² no Residencial Parque da Fazenda subiu ou caiu em novembro/2026?

Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Residencial Parque da Fazenda caiu -5,2% em relação a outubro/2026 (R$ 7.442 → R$ 7.058/m²), e perdeu 10 posições no ranking de Campinas (51º → 61º). Fonte: A Corrida dos Bairros.

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