Fazenda São Quirino, Campinas: apartamento R$ 15.510/m² (2026)

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R$ 15.510/m²

mediana de apartamentos à venda · novembro/2026 · 41 anúncios · 126,7% acima de CampinasAluguel: R$ 88,9/m² ao mês

Quanto custa o metro quadrado no bairro Fazenda São Quirino, em Campinas? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Fazenda São Quirino é de R$ 15.510/m², apurada em 41 anúncios, 126,7% acima da mediana de Campinas (R$ 6.842/m²).

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 15.510/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 11.940 – R$ 16.894

Venda: anúnciosn=41 · alta

vs. mediana da cidade+126,7%

Aluguel: medianaR$ 88,9/m²

Aluguel: faixa P25 a P75R$ 76,7 – R$ 100,5

Aluguel: anúnciosn=22 · alta

Apartamento típico à venda221 m² por R$ 2.760.000

Faixa de preço (metade central)R$ 2.000.000 – R$ 3.565.000

Apartamento típico p/ alugar146 m² por R$ 14.500/mês

Rendimento bruto do aluguel6,88% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 7.301/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 6.538 – R$ 8.095

Venda: anúnciosn=17 · média

vs. mediana da cidade+51,1%

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: novembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O Fazenda São Quirino subiu ou caiu?

Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Fazenda São Quirino caiu -3,5% em relação a outubro/2026 (R$ 16.067 → R$ 15.510/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Campinas (3º → 1º).

Série mensal do bairro Fazenda São Quirino: mediana do m² de apartamento à venda, anúncios, posição no ranking e aluguel
Edição	Venda R$/m²	Anúncios	Posição	Aluguel R$/m²
setembro/2026	R$ 15.781	n=38 · alta	2º	R$ 81,5
outubro/2026	R$ 16.067	n=18 · média	3º	R$ 77,6
novembro/2026	R$ 15.510	n=41 · alta	1º	R$ 88,9

Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.

O preço do m² no Fazenda São Quirino, por tamanho do apartamento

Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Fazenda São Quirino com o resto de Campinas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.

Preço do m² no bairro por faixa de tamanho do apartamento, com a posição no ranking da faixa
Tamanho do apartamento	Por m² aqui	Apê típico da faixa	vs. cidade	Posição na faixa	Rende ao ano	Anúncios · confiança
70 a 100 m²apê típico R$ 1.550.000 · cidade +141,6% · 1º de 73 na faixa · n=5 · baixa	R$ 16.848	R$ 1.550.000	+141,6%	1º de 73	–	n=5 · baixa
100 a 150 m²apê típico R$ 2.050.000 · cidade +85,8% · 1º de 38 na faixa · rende 7,68% · n=8 · baixa	R$ 16.167	R$ 2.050.000	+85,8%	1º de 38	7,68%	n=8 · baixa
acima de 150 m²apê típico R$ 3.475.000 · cidade +72,0% · 3º de 22 na faixa · rende 6,56% · n=26 · alta	R$ 14.789	R$ 3.475.000	+72,0%	3º de 22	6,56%	n=26 · alta

📐 Mínimo de 5 anúncios do bairro em cada faixa; faixas com menos que isso não aparecem. "Apê típico da faixa" é o preço total mediano dentro da faixa, não R$/m². Veja o recorte de Campinas inteira.

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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Fazenda São Quirino enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.

Onde fica e como é o bairro Fazenda São Quirino

O bairro Fazenda São Quirino fica a cerca de 22,0 km do centro de Campinas, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Bonfim, Vila Paraíso, Joaquim Egídio e Colinas do Ermitage (Sousas). Nos anúncios de novembro/2026, o Fazenda São Quirino aparece com 41 apartamentos, 17 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 221 m² e sai por R$ 2.760.000.

Em resumo

Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 16.067/m², -3,5%. Para alugar no bairro Fazenda São Quirino, a mediana é de R$ 88,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 14.500/mês. Quem compra no bairro Fazenda São Quirino para alugar tem rendimento bruto de 6,88% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.

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Perguntas frequentes sobre o Fazenda São Quirino

Onde fica o bairro Fazenda São Quirino, em Campinas?

Como é o bairro Fazenda São Quirino, em Campinas?

Nos anúncios de novembro/2026, o Fazenda São Quirino aparece com 41 apartamentos, 17 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 221 m² e sai por R$ 2.760.000.

Quanto custa o m² no bairro Fazenda São Quirino, em Campinas?

Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 15.510/m², casas R$ 7.301/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Fazenda São Quirino é mais caro que a média de Campinas?

Sim: apartamentos a R$ 15.510/m², 126,7% acima da mediana da cidade (R$ 6.842/m²), em novembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Fazenda São Quirino?

Mediana de R$ 88,9/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 14.500/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Fazenda São Quirino?

Rendimento bruto de 6,88% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

O m² no Fazenda São Quirino subiu ou caiu em novembro/2026?

Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Fazenda São Quirino caiu -3,5% em relação a outubro/2026 (R$ 16.067 → R$ 15.510/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Campinas (3º → 1º). Fonte: A Corrida dos Bairros.

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