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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Ibirapuera, em Campinas? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Ibirapuera é de R$ 6.909/m², apurada em 7 anúncios, 1,3% abaixo da mediana de Campinas (R$ 7.000/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Jardim Ibirapuera, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Ibirapuera com o resto de Campinas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.205 | R$ 320.000 | +19,2% | 23º de 60 | 10,26% | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Ibirapuera enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Ibirapuera
O bairro Jardim Ibirapuera fica a cerca de 5,2 km do centro de Campinas, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Paulicéia, Jardim García, Residencial Parque da Fazenda e Jardim Miranda. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Ibirapuera aparece com 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 44 m² e sai por R$ 320.000. Num raio de 1 km do centro do Jardim Ibirapuera moram cerca de 21.000 pessoas, em 8.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Campinas no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 7.100 habitantes por km². Predominam as casas (77% dos domicílios ocupados), com 22% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Jardim Ibirapuera e vê outro preço, conte para a redação. Para alugar no bairro Jardim Ibirapuera, a mediana é de R$ 61,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.500/mês. Quem compra no bairro Jardim Ibirapuera para alugar tem rendimento bruto de 10,70% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 9,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Ibirapuera
Onde fica o bairro Jardim Ibirapuera, em Campinas?
O bairro Jardim Ibirapuera fica a cerca de 5,2 km do centro de Campinas, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Paulicéia, Jardim García, Residencial Parque da Fazenda e Jardim Miranda. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Ibirapuera, em Campinas?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Ibirapuera aparece com 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 44 m² e sai por R$ 320.000.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Ibirapuera, em Campinas?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Ibirapuera moram cerca de 21.000 pessoas, em 8.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Campinas no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 7.100 habitantes por km². Predominam as casas (77% dos domicílios ocupados), com 22% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Ibirapuera, em Campinas?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.909/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Ibirapuera é mais caro que a média de Campinas?
Não: apartamentos a R$ 6.909/m², 1,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.000/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Ibirapuera?
Mediana de R$ 61,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Ibirapuera?
Rendimento bruto de 10,70% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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