Taquaral, Campinas: apartamento R$ 10.850/m² (2026)

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R$ 10.850/m²

mediana de apartamentos à venda · novembro/2026 · 178 anúncios · 58,6% acima de CampinasAluguel: R$ 61,8/m² ao mês

Quanto custa o metro quadrado no bairro Taquaral, em Campinas? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Taquaral é de R$ 10.850/m², apurada em 178 anúncios, 58,6% acima da mediana de Campinas (R$ 6.842/m²).

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 10.850/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 8.000 – R$ 13.696

Venda: anúnciosn=178 · alta

vs. mediana da cidade+58,6%

Aluguel: medianaR$ 61,8/m²

Aluguel: faixa P25 a P75R$ 45,3 – R$ 75,8

Aluguel: anúnciosn=114 · alta

Apartamento típico à venda90 m² por R$ 970.000

Faixa de preço (metade central)R$ 625.000 – R$ 1.395.000

Apartamento típico p/ alugar86 m² por R$ 5.000/mês

Rendimento bruto do aluguel6,83% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 4.684/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 3.655 – R$ 6.363

Venda: anúnciosn=78 · alta

vs. mediana da cidade-3,1%

Aluguel: medianaR$ 30,0/m²

Aluguel: faixa P25 a P75R$ 24,8 – R$ 38,8

Aluguel: anúnciosn=35 · alta

Rendimento bruto do aluguel7,69% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 2.462/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 1.865 – R$ 2.758

Venda: anúnciosn=7 · baixa

Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+116,9%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 50,0/m²

Aluguel: faixa P25 a P75R$ 41,7 – R$ 63,0

Aluguel: anúnciosn=13 · média

Galpões

Aluguel: medianaR$ 45,6/m²

Aluguel: faixa P25 a P75R$ 37,1 – R$ 60,0

Aluguel: anúnciosn=5 · baixa

Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: novembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O Taquaral subiu ou caiu?

Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Taquaral subiu +0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 10.832 → R$ 10.850/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Campinas (20º → 22º).

Série mensal do bairro Taquaral: mediana do m² de apartamento à venda, anúncios, posição no ranking e aluguel
Edição	Venda R$/m²	Anúncios	Posição	Aluguel R$/m²
setembro/2026	R$ 11.352	n=136 · alta	14º	R$ 63,6
outubro/2026	R$ 10.832	n=131 · alta	20º	R$ 61,0
novembro/2026	R$ 10.850	n=178 · alta	22º	R$ 61,8

Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.

O preço do m² no Taquaral, por tamanho do apartamento

Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Taquaral com o resto de Campinas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.

Preço do m² no bairro por faixa de tamanho do apartamento, com a posição no ranking da faixa
Tamanho do apartamento	Por m² aqui	Apê típico da faixa	vs. cidade	Posição na faixa	Rende ao ano	Anúncios · confiança
até 50 m²apê típico R$ 480.000 · cidade +78,0% · 8º de 81 na faixa · rende 7,70% · n=16 · média	R$ 10.611	R$ 480.000	+78,0%	8º de 81	7,70%	n=16 · média
50 a 70 m²apê típico R$ 685.000 · cidade +82,4% · 5º de 102 na faixa · rende 7,42% · n=38 · alta	R$ 11.087	R$ 685.000	+82,4%	5º de 102	7,42%	n=38 · alta
70 a 100 m²apê típico R$ 825.000 · cidade +47,6% · 16º de 73 na faixa · rende 6,36% · n=50 · alta	R$ 10.294	R$ 825.000	+47,6%	16º de 73	6,36%	n=50 · alta
100 a 150 m²apê típico R$ 1.450.000 · cidade +49,2% · 6º de 38 na faixa · rende 6,17% · n=43 · alta	R$ 12.981	R$ 1.450.000	+49,2%	6º de 38	6,17%	n=43 · alta
acima de 150 m²apê típico R$ 1.790.000 · cidade -1,4% · 12º de 22 na faixa · rende 8,35% · n=31 · alta	R$ 8.479	R$ 1.790.000	-1,4%	12º de 22	8,35%	n=31 · alta

📐 Mínimo de 5 anúncios do bairro em cada faixa; faixas com menos que isso não aparecem. "Apê típico da faixa" é o preço total mediano dentro da faixa, não R$/m². Veja o recorte de Campinas inteira.

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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Taquaral enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.

Onde fica e como é o bairro Taquaral

O bairro Taquaral fica a cerca de 2,8 km do centro de Campinas, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Parque Taquaral, Cambuí, Vila Estanislau e Chácara da Barra. Nos anúncios de novembro/2026, o Taquaral aparece com 178 apartamentos, 78 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 970.000. O estoque de apartamentos à venda no Taquaral cresceu 34,8% em relação à rodada anterior (132 para 178 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Taquaral moram cerca de 14.000 pessoas, em 6.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Campinas no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.400 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 68% dos domicílios ocupados são apartamentos e 32% são casas. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.

População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.

Em resumo

Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 10.832/m², +0,2%. Para alugar no bairro Taquaral, a mediana é de R$ 61,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.000/mês. Quem compra no bairro Taquaral para alugar tem rendimento bruto de 6,83% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.

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Perguntas frequentes sobre o Taquaral

Onde fica o bairro Taquaral, em Campinas?

O bairro Taquaral fica a cerca de 2,8 km do centro de Campinas, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Parque Taquaral, Cambuí, Vila Estanislau e Chácara da Barra. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).

Como é o bairro Taquaral, em Campinas?

Nos anúncios de novembro/2026, o Taquaral aparece com 178 apartamentos, 78 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 970.000.

Os imóveis do bairro Taquaral vendem rápido?

O estoque de apartamentos à venda no Taquaral cresceu 34,8% em relação à rodada anterior (132 para 178 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.

Quantas pessoas moram na região do Taquaral, em Campinas?

Num raio de 1 km do centro do Taquaral moram cerca de 14.000 pessoas, em 6.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Campinas no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.400 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 68% dos domicílios ocupados são apartamentos e 32% são casas. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.

Quanto custa o m² no bairro Taquaral, em Campinas?

Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 10.850/m², casas R$ 4.684/m², terrenos R$ 2.462/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Taquaral é mais caro que a média de Campinas?

Sim: apartamentos a R$ 10.850/m², 58,6% acima da mediana da cidade (R$ 6.842/m²), em novembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Taquaral?

Mediana de R$ 61,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.000/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Taquaral?

Rendimento bruto de 6,83% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

O m² no Taquaral subiu ou caiu em novembro/2026?

Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Taquaral subiu +0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 10.832 → R$ 10.850/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Campinas (20º → 22º). Fonte: A Corrida dos Bairros.

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