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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim San Diego, em Campinas? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim San Diego é de R$ 4.356/m², apurada em 12 anúncios, 37,8% abaixo da mediana de Campinas (R$ 7.000/m²).
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O preço do m² no Jardim San Diego, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim San Diego com o resto de Campinas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.545 | R$ 200.000 | -24,8% | 58º de 60 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim San Diego enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim San Diego
O bairro Jardim San Diego fica a cerca de 9,9 km do centro de Campinas, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Mercedes, Jardim Pacaembu, Jardim Amoreiras e Jardim Brasil. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim San Diego aparece com 34 casas, 12 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 205.000. Num raio de 1 km do centro do Jardim San Diego moram cerca de 11.000 pessoas, em 3.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Campinas no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 6.800 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 49% dos domicílios ocupados são apartamentos e 51% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim San Diego
Onde fica o bairro Jardim San Diego, em Campinas?
O bairro Jardim San Diego fica a cerca de 9,9 km do centro de Campinas, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Mercedes, Jardim Pacaembu, Jardim Amoreiras e Jardim Brasil. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim San Diego, em Campinas?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim San Diego aparece com 34 casas, 12 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 205.000.
Quantas pessoas moram na região do Jardim San Diego, em Campinas?
Num raio de 1 km do centro do Jardim San Diego moram cerca de 11.000 pessoas, em 3.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Campinas no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 6.800 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 49% dos domicílios ocupados são apartamentos e 51% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim San Diego, em Campinas?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.356/m², casas R$ 3.403/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim San Diego é mais caro que a média de Campinas?
Não: apartamentos a R$ 4.356/m², 37,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.000/m²), em setembro/2026.
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