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Quanto custa o metro quadrado no bairro Loteamento Residencial Vila Bella, em Campinas? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Loteamento Residencial Vila Bella é de R$ 10.455/m², apurada em 36 anúncios, 52,8% acima da mediana de Campinas (R$ 6.842/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Loteamento Residencial Vila Bella subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Loteamento Residencial Vila Bella subiu +13,8% em relação a outubro/2026 (R$ 9.190 → R$ 10.455/m²), e ganhou 6 posições no ranking de Campinas (32º → 26º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 10.000 | n=29 · alta | 30º | – |
| outubro/2026 | R$ 9.190 | n=14 · média | 32º | R$ 48,8 |
| novembro/2026 | R$ 10.455 | n=36 · alta | 26º | R$ 48,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Loteamento Residencial Vila Bella, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Loteamento Residencial Vila Bella com o resto de Campinas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.075.000 · cidade +54,2% · 14º de 73 na faixa · n=6 · baixa | R$ 10.750 | R$ 1.075.000 | +54,2% | 14º de 73 | – | n=6 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.260.000 · cidade +20,6% · 13º de 38 na faixa · n=18 · média | R$ 10.497 | R$ 1.260.000 | +20,6% | 13º de 38 | – | n=18 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.600.000 · cidade +0,0% · 11º de 22 na faixa · rende 6,64% · n=9 · baixa | R$ 8.602 | R$ 1.600.000 | +0,0% | 11º de 22 | 6,64% | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Loteamento Residencial Vila Bella enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Loteamento Residencial Vila Bella
Nos anúncios de novembro/2026, o Loteamento Residencial Vila Bella aparece com 36 apartamentos, 18 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 134 m² e sai por R$ 1.260.000.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 9.190/m², +13,8%. Para alugar no bairro Loteamento Residencial Vila Bella, a mediana é de R$ 48,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 7.000/mês. Quem compra no bairro Loteamento Residencial Vila Bella para alugar tem rendimento bruto de 5,60% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Loteamento Residencial Vila Bella
Como é o bairro Loteamento Residencial Vila Bella, em Campinas?
Nos anúncios de novembro/2026, o Loteamento Residencial Vila Bella aparece com 36 apartamentos, 18 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 134 m² e sai por R$ 1.260.000.
Quanto custa o m² no bairro Loteamento Residencial Vila Bella, em Campinas?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 10.455/m², casas R$ 9.893/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Loteamento Residencial Vila Bella é mais caro que a média de Campinas?
Sim: apartamentos a R$ 10.455/m², 52,8% acima da mediana da cidade (R$ 6.842/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Loteamento Residencial Vila Bella?
Mediana de R$ 48,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 7.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Loteamento Residencial Vila Bella?
Rendimento bruto de 5,60% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Loteamento Residencial Vila Bella subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Loteamento Residencial Vila Bella subiu +13,8% em relação a outubro/2026 (R$ 9.190 → R$ 10.455/m²), e ganhou 6 posições no ranking de Campinas (32º → 26º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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