A Corrida dos Bairros › Belo Horizonte › Santa Cruz
Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Cruz, em Belo Horizonte? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Cruz é de R$ 6.083/m², apurada em 62 anúncios, 20,0% abaixo da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.606/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
Salas comerciais
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Galpões
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Santa Cruz subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Cruz ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 6.083 → R$ 6.083/m²), e perdeu 5 posições no ranking de Belo Horizonte (119º → 124º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.917 | n=52 · alta | 127º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.083 | n=60 · alta | 119º | R$ 28,2 |
| novembro/2026 | R$ 6.083 | n=62 · alta | 124º | R$ 27,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santa Cruz, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Cruz com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 450.000 · cidade -11,5% · 82º de 158 na faixa · rende 4,85% · n=11 · média | R$ 7.229 | R$ 450.000 | -11,5% | 82º de 158 | 4,85% | n=11 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 550.000 · cidade -10,5% · 83º de 154 na faixa · n=13 · média | R$ 7.260 | R$ 550.000 | -10,5% | 83º de 154 | – | n=13 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 700.000 · cidade -17,0% · 78º de 139 na faixa · n=21 · alta | R$ 6.000 | R$ 700.000 | -17,0% | 78º de 139 | – | n=21 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 670.000 · cidade -45,4% · 96º de 108 na faixa · n=13 · média | R$ 3.714 | R$ 670.000 | -45,4% | 96º de 108 | – | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Cruz enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Cruz
O bairro Santa Cruz fica a cerca de 4,5 km do centro de Belo Horizonte, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Ipiranga, Palmares, Universitário e Renascença. Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Cruz aparece com 62 apartamentos, 57 casas, 24 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 625.000. O estoque de apartamentos à venda no Santa Cruz ficou estável em relação à rodada anterior (64 para 65 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Cruz tem 19.175 moradores, o 15º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,74 km²: são 11.008 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 25% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.083/m², +0,0%. Para alugar no bairro Santa Cruz, a mediana é de R$ 27,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.900/mês. Quem compra no bairro Santa Cruz para alugar tem rendimento bruto de 5,41% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Cruz
Onde fica o bairro Santa Cruz, em Belo Horizonte?
O bairro Santa Cruz fica a cerca de 4,5 km do centro de Belo Horizonte, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Ipiranga, Palmares, Universitário e Renascença. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Cruz, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Cruz aparece com 62 apartamentos, 57 casas, 24 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 625.000.
Os imóveis do bairro Santa Cruz vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Santa Cruz ficou estável em relação à rodada anterior (64 para 65 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Santa Cruz, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Cruz tem 19.175 moradores, o 15º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,74 km²: são 11.008 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 25% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Cruz, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.083/m², casas R$ 3.676/m², terrenos R$ 1.627/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Cruz é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Não: apartamentos a R$ 6.083/m², 20,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.606/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santa Cruz?
Mediana de R$ 27,4/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santa Cruz?
Rendimento bruto de 5,41% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Santa Cruz subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Cruz ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 6.083 → R$ 6.083/m²), e perdeu 5 posições no ranking de Belo Horizonte (119º → 124º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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