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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ouro Preto é de R$ 7.431/m², apurada em 293 anúncios, 2,3% abaixo da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.609/m²).
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O preço do m² no Ouro Preto, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ouro Preto com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 11.810 | R$ 445.000 | +34,7% | 31º de 123 | 8,42% | n=13 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 9.126 | R$ 545.000 | +11,6% | 49º de 151 | 6,57% | n=38 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 7.823 | R$ 650.000 | -5,1% | 63º de 146 | 6,32% | n=84 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 7.500 | R$ 925.000 | +3,8% | 37º de 133 | 5,07% | n=74 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 6.000 | R$ 1.165.000 | -10,2% | 35º de 105 | 5,44% | n=84 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ouro Preto enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ouro Preto
O bairro Ouro Preto fica a cerca de 6,9 km do centro de Belo Horizonte, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com São Luiz/Pampulha, Paquetá, Pampulha e Bandeirantes. Nos anúncios de setembro/2026, o Ouro Preto aparece com 293 apartamentos, 127 casas, 58 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 780.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ouro Preto tem 20.580 moradores, o 8º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 2,37 km²: são 8.679 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 60% dos domicílios ocupados são apartamentos e 40% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Ouro Preto, a mediana é de R$ 45,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.300/mês. Quem compra no bairro Ouro Preto para alugar tem rendimento bruto de 7,32% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ouro Preto
Onde fica o bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte?
O bairro Ouro Preto fica a cerca de 6,9 km do centro de Belo Horizonte, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com São Luiz/Pampulha, Paquetá, Pampulha e Bandeirantes. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de setembro/2026, o Ouro Preto aparece com 293 apartamentos, 127 casas, 58 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 780.000.
Quantos moradores tem o bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ouro Preto tem 20.580 moradores, o 8º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 2,37 km²: são 8.679 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 60% dos domicílios ocupados são apartamentos e 40% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.431/m², casas R$ 5.633/m², terrenos R$ 1.145/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ouro Preto é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Não: apartamentos a R$ 7.431/m², 2,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.609/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ouro Preto?
Mediana de R$ 45,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ouro Preto?
Rendimento bruto de 7,32% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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