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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ouro Preto é de R$ 7.590/m², apurada em 363 anúncios, 0,2% abaixo da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.606/m²).
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O Ouro Preto subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ouro Preto subiu +3,3% em relação a outubro/2026 (R$ 7.346 → R$ 7.590/m²), e ganhou 9 posições no ranking de Belo Horizonte (67º → 58º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.431 | n=293 · alta | 60º | R$ 45,3 |
| outubro/2026 | R$ 7.346 | n=435 · alta | 67º | R$ 41,6 |
| novembro/2026 | R$ 7.590 | n=363 · alta | 58º | R$ 43,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Ouro Preto, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ouro Preto com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 480.000 · cidade +45,6% · 25º de 116 na faixa · rende 8,57% · n=17 · média | R$ 12.571 | R$ 480.000 | +45,6% | 25º de 116 | 8,57% | n=17 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 555.000 · cidade +11,8% · 52º de 158 na faixa · rende 7,08% · n=46 · alta | R$ 9.130 | R$ 555.000 | +11,8% | 52º de 158 | 7,08% | n=46 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 650.000 · cidade -5,1% · 70º de 154 na faixa · rende 6,00% · n=88 · alta | R$ 7.701 | R$ 650.000 | -5,1% | 70º de 154 | 6,00% | n=88 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 980.000 · cidade +13,0% · 32º de 139 na faixa · rende 4,92% · n=96 · alta | R$ 8.170 | R$ 980.000 | +13,0% | 32º de 139 | 4,92% | n=96 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.165.000 · cidade -11,8% · 39º de 108 na faixa · rende 5,46% · n=116 · alta | R$ 6.001 | R$ 1.165.000 | -11,8% | 39º de 108 | 5,46% | n=116 · alta |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ouro Preto enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ouro Preto
O bairro Ouro Preto fica a cerca de 6,9 km do centro de Belo Horizonte, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com São Luiz/Pampulha, Paquetá, Pampulha e Bandeirantes. Nos anúncios de novembro/2026, o Ouro Preto aparece com 363 apartamentos, 175 casas, 63 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 120 m² e sai por R$ 810.000. O estoque de apartamentos à venda no Ouro Preto encolheu 29,8% em relação à rodada anterior (467 para 328 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 48% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ouro Preto tem 20.580 moradores, o 8º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 2,37 km²: são 8.679 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 60% dos domicílios ocupados são apartamentos e 40% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 7.346/m², +3,3%. Para alugar no bairro Ouro Preto, a mediana é de R$ 43,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.300/mês. Quem compra no bairro Ouro Preto para alugar tem rendimento bruto de 6,94% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ouro Preto
Onde fica o bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte?
O bairro Ouro Preto fica a cerca de 6,9 km do centro de Belo Horizonte, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com São Luiz/Pampulha, Paquetá, Pampulha e Bandeirantes. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de novembro/2026, o Ouro Preto aparece com 363 apartamentos, 175 casas, 63 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 120 m² e sai por R$ 810.000.
Os imóveis do bairro Ouro Preto vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Ouro Preto encolheu 29,8% em relação à rodada anterior (467 para 328 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 48% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ouro Preto tem 20.580 moradores, o 8º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 2,37 km²: são 8.679 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 60% dos domicílios ocupados são apartamentos e 40% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.590/m², casas R$ 5.918/m², terrenos R$ 1.151/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ouro Preto é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Não: apartamentos a R$ 7.590/m², 0,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.606/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ouro Preto?
Mediana de R$ 43,9/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ouro Preto?
Rendimento bruto de 6,94% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Ouro Preto subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ouro Preto subiu +3,3% em relação a outubro/2026 (R$ 7.346 → R$ 7.590/m²), e ganhou 9 posições no ranking de Belo Horizonte (67º → 58º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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