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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Terezinha, em Belo Horizonte? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Terezinha é de R$ 5.760/m², apurada em 96 anúncios, 24,3% abaixo da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.606/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Santa Terezinha subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Terezinha caiu -0,5% em relação a outubro/2026 (R$ 5.786 → R$ 5.760/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Belo Horizonte (141º → 138º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.254 | n=67 · alta | 164º | R$ 43,1 |
| outubro/2026 | R$ 5.786 | n=83 · alta | 141º | R$ 45,5 |
| novembro/2026 | R$ 5.760 | n=96 · alta | 138º | R$ 38,1 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santa Terezinha, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Terezinha com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 400.000 · cidade +4,6% · 47º de 116 na faixa · n=15 · média | R$ 9.032 | R$ 400.000 | +4,6% | 47º de 116 | – | n=15 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 420.000 · cidade -13,7% · 84º de 158 na faixa · rende 7,34% · n=26 · alta | R$ 7.049 | R$ 420.000 | -13,7% | 84º de 158 | 7,34% | n=26 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 525.000 · cidade -23,3% · 105º de 154 na faixa · n=24 · alta | R$ 6.225 | R$ 525.000 | -23,3% | 105º de 154 | – | n=24 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 585.000 · cidade -35,0% · 118º de 139 na faixa · n=24 · alta | R$ 4.700 | R$ 585.000 | -35,0% | 118º de 139 | – | n=24 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 670.000 · cidade -47,5% · 98º de 108 na faixa · n=7 · baixa | R$ 3.571 | R$ 670.000 | -47,5% | 98º de 108 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Terezinha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Terezinha
O bairro Santa Terezinha fica a cerca de 8,5 km do centro de Belo Horizonte, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Itatiaia, Castelo, Paquetá e Serrano. Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Terezinha aparece com 96 apartamentos, 76 casas, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 500.000. O estoque de apartamentos à venda no Santa Terezinha cresceu 8,5% em relação à rodada anterior (94 para 102 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 77% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Terezinha tem 14.073 moradores, o 39º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,47 km²: são 9.564 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 30% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.786/m², -0,5%. Para alugar no bairro Santa Terezinha, a mediana é de R$ 38,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.350/mês. Quem compra no bairro Santa Terezinha para alugar tem rendimento bruto de 7,94% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Terezinha
Onde fica o bairro Santa Terezinha, em Belo Horizonte?
O bairro Santa Terezinha fica a cerca de 8,5 km do centro de Belo Horizonte, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Itatiaia, Castelo, Paquetá e Serrano. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Terezinha, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Terezinha aparece com 96 apartamentos, 76 casas, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 500.000.
Os imóveis do bairro Santa Terezinha vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Santa Terezinha cresceu 8,5% em relação à rodada anterior (94 para 102 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 77% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Santa Terezinha, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Terezinha tem 14.073 moradores, o 39º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,47 km²: são 9.564 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 30% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Terezinha, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.760/m², casas R$ 4.208/m², terrenos R$ 1.389/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Terezinha é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Não: apartamentos a R$ 5.760/m², 24,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.606/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santa Terezinha?
Mediana de R$ 38,1/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.350/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santa Terezinha?
Rendimento bruto de 7,94% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Santa Terezinha subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Terezinha caiu -0,5% em relação a outubro/2026 (R$ 5.786 → R$ 5.760/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Belo Horizonte (141º → 138º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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