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Quanto custa o metro quadrado no bairro Colégio Batista, em Belo Horizonte? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Colégio Batista é de R$ 6.681/m², apurada em 110 anúncios, 12,2% abaixo da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.606/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Colégio Batista subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Colégio Batista subiu +4,1% em relação a outubro/2026 (R$ 6.419 → R$ 6.681/m²), e ganhou 6 posições no ranking de Belo Horizonte (99º → 93º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.737 | n=65 · alta | 89º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.419 | n=99 · alta | 99º | R$ 38,1 |
| novembro/2026 | R$ 6.681 | n=110 · alta | 93º | R$ 39,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Colégio Batista, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Colégio Batista com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 375.000 · cidade -4,8% · 56º de 116 na faixa · n=6 · baixa | R$ 8.214 | R$ 375.000 | -4,8% | 56º de 116 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 470.000 · cidade -6,3% · 73º de 158 na faixa · n=10 · média | R$ 7.657 | R$ 470.000 | -6,3% | 73º de 158 | – | n=10 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 650.000 · cidade -9,8% · 82º de 154 na faixa · n=17 · média | R$ 7.317 | R$ 650.000 | -9,8% | 82º de 154 | – | n=17 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 700.000 · cidade -14,0% · 72º de 139 na faixa · n=43 · alta | R$ 6.215 | R$ 700.000 | -14,0% | 72º de 139 | – | n=43 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.285.000 · cidade -9,6% · 35º de 108 na faixa · n=34 · alta | R$ 6.148 | R$ 1.285.000 | -9,6% | 35º de 108 | – | n=34 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Colégio Batista enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Colégio Batista
O bairro Colégio Batista fica a cerca de 1,2 km do centro de Belo Horizonte, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Lagoinha, Floresta, Concórdia e Centro. Nos anúncios de novembro/2026, o Colégio Batista aparece com 110 apartamentos, 51 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 123 m² e sai por R$ 755.000. O estoque de apartamentos à venda no Colégio Batista cresceu 11,8% em relação à rodada anterior (102 para 114 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Colégio Batista tem 9.087 moradores, o 80º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 0,78 km²: são 11.700 habitantes por km². É um bairro vertical: 73% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.419/m², +4,1%. Para alugar no bairro Colégio Batista, a mediana é de R$ 39,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.700/mês. Quem compra no bairro Colégio Batista para alugar tem rendimento bruto de 7,04% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Colégio Batista
Onde fica o bairro Colégio Batista, em Belo Horizonte?
O bairro Colégio Batista fica a cerca de 1,2 km do centro de Belo Horizonte, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Lagoinha, Floresta, Concórdia e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Colégio Batista, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de novembro/2026, o Colégio Batista aparece com 110 apartamentos, 51 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 123 m² e sai por R$ 755.000.
Os imóveis do bairro Colégio Batista vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Colégio Batista cresceu 11,8% em relação à rodada anterior (102 para 114 anúncios, contando só as 160 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Colégio Batista, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Colégio Batista tem 9.087 moradores, o 80º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 0,78 km²: são 11.700 habitantes por km². É um bairro vertical: 73% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Colégio Batista, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.681/m², casas R$ 4.701/m², terrenos R$ 2.170/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Colégio Batista é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Não: apartamentos a R$ 6.681/m², 12,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.606/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Colégio Batista?
Mediana de R$ 39,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Colégio Batista?
Rendimento bruto de 7,04% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Colégio Batista subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Colégio Batista subiu +4,1% em relação a outubro/2026 (R$ 6.419 → R$ 6.681/m²), e ganhou 6 posições no ranking de Belo Horizonte (99º → 93º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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