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Quanto custa o metro quadrado no bairro Nova Cachoeirinha, em Belo Horizonte? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nova Cachoeirinha é de R$ 4.400/m², apurada em 9 anúncios, 42,2% abaixo da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.609/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Nova Cachoeirinha, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Nova Cachoeirinha com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 4.308 | R$ 260.000 | -47,3% | 147º de 151 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Nova Cachoeirinha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Nova Cachoeirinha
O bairro Nova Cachoeirinha fica a cerca de 4,3 km do centro de Belo Horizonte, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Ermelinda, São Francisco, Aparecida Sétima Seção e Aparecida. Nos anúncios de setembro/2026, o Nova Cachoeirinha aparece com 9 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 270.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Cachoeirinha tem 4.057 moradores, o 193º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 0,56 km²: são 7.280 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 58% dos domicílios ocupados são apartamentos e 41% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Nova Cachoeirinha e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Nova Cachoeirinha
Onde fica o bairro Nova Cachoeirinha, em Belo Horizonte?
O bairro Nova Cachoeirinha fica a cerca de 4,3 km do centro de Belo Horizonte, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Ermelinda, São Francisco, Aparecida Sétima Seção e Aparecida. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Nova Cachoeirinha, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de setembro/2026, o Nova Cachoeirinha aparece com 9 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 270.000.
Quantos moradores tem o bairro Nova Cachoeirinha, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Cachoeirinha tem 4.057 moradores, o 193º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 0,56 km²: são 7.280 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 58% dos domicílios ocupados são apartamentos e 41% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Nova Cachoeirinha, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.400/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Nova Cachoeirinha é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Não: apartamentos a R$ 4.400/m², 42,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.609/m²), em setembro/2026.
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