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Quanto custa o metro quadrado no bairro Nova Suíssa, em Belo Horizonte? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nova Suíssa é de R$ 8.943/m², apurada em 157 anúncios, 17,5% acima da mediana de Belo Horizonte (R$ 7.609/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Nova Suíssa, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Nova Suíssa com o resto de Belo Horizonte dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 10.800 | R$ 395.000 | +23,2% | 37º de 123 | – | n=16 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 10.211 | R$ 580.000 | +24,8% | 35º de 151 | 4,31% | n=28 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 9.551 | R$ 790.000 | +15,8% | 28º de 146 | – | n=46 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 7.439 | R$ 930.000 | +3,0% | 40º de 133 | – | n=39 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 6.194 | R$ 1.300.000 | -7,3% | 31º de 105 | – | n=28 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Nova Suíssa enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Nova Suíssa
O bairro Nova Suíssa fica a cerca de 4,4 km do centro de Belo Horizonte, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Nova Suíça, Gameleira, Alto Barroca e Salgado Filho. Nos anúncios de setembro/2026, o Nova Suíssa aparece com 157 apartamentos, 31 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 790.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Suíssa tem 14.683 moradores, o 33º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,25 km²: são 11.761 habitantes por km². É um bairro vertical: 76% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Nova Suíssa, a mediana é de R$ 47,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.950/mês. Quem compra no bairro Nova Suíssa para alugar tem rendimento bruto de 6,32% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Nova Suíssa
Onde fica o bairro Nova Suíssa, em Belo Horizonte?
O bairro Nova Suíssa fica a cerca de 4,4 km do centro de Belo Horizonte, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Nova Suíça, Gameleira, Alto Barroca e Salgado Filho. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Nova Suíssa, em Belo Horizonte?
Nos anúncios de setembro/2026, o Nova Suíssa aparece com 157 apartamentos, 31 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 790.000.
Quantos moradores tem o bairro Nova Suíssa, em Belo Horizonte?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Suíssa tem 14.683 moradores, o 33º mais populoso entre os 476 bairros oficiais de Belo Horizonte, em 1,25 km²: são 11.761 habitantes por km². É um bairro vertical: 76% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Nova Suíssa, em Belo Horizonte?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.943/m², casas R$ 4.167/m², terrenos R$ 1.983/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Nova Suíssa é mais caro que a média de Belo Horizonte?
Sim: apartamentos a R$ 8.943/m², 17,5% acima da mediana da cidade (R$ 7.609/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Nova Suíssa?
Mediana de R$ 47,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.950/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Nova Suíssa?
Rendimento bruto de 6,32% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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