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Quanto custa o metro quadrado no bairro Barra Norte, em Balneário Camboriú? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Barra Norte é de R$ 26.635/m², apurada em 108 anúncios, 39,3% acima da mediana de Balneário Camboriú (R$ 19.114/m²).
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Apartamentos
O Barra Norte subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Barra Norte caiu -0,5% em relação a outubro/2026 (R$ 26.761 → R$ 26.635/m²), mantendo a 2ª posição no ranking de Balneário Camboriú.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 20.883 | n=52 · alta | 1º | R$ 74,8 |
| outubro/2026 | R$ 26.761 | n=90 · alta | 2º | R$ 91,8 |
| novembro/2026 | R$ 26.635 | n=108 · alta | 2º | R$ 86,1 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Barra Norte, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Barra Norte com o resto de Balneário Camboriú dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.100.000 · cidade +5,8% · 8º de 13 na faixa · n=5 · baixa | R$ 15.278 | R$ 1.100.000 | +5,8% | 8º de 13 | – | n=5 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 2.900.000 · cidade +19,3% · 1º de 9 na faixa · rende 4,06% · n=41 · alta | R$ 22.581 | R$ 2.900.000 | +19,3% | 1º de 9 | 4,06% | n=41 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 6.950.000 · cidade +49,1% · 2º de 12 na faixa · rende 3,20% · n=58 · alta | R$ 34.380 | R$ 6.950.000 | +49,1% | 2º de 12 | 3,20% | n=58 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Barra Norte enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Barra Norte
O bairro Barra Norte fica a cerca de 2,2 km do centro de Balneário Camboriú, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Pioneiros, Ariribá, Praia dos Amores e Nações. Perto dele, em outra cidade, ficam Cabeçudas, em Itajaí (4,9 km em linha reta) e Fazendinha, em Itajaí (4,9 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Barra Norte aparece com 108 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 153 m² e sai por R$ 4.150.000. O estoque de apartamentos à venda no Barra Norte cresceu 16,7% em relação à rodada anterior (102 para 119 anúncios, contando só as 208 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Barra Norte moram cerca de 13.400 pessoas, em 6.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Barra Norte não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Balneário Camboriú). A densidade desse entorno é de 9.500 habitantes por km². É um entorno vertical: 94% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio; 11% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 26.761/m², -0,5%. Para alugar no bairro Barra Norte, a mediana é de R$ 86,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 12.750/mês. Quem compra no bairro Barra Norte para alugar tem rendimento bruto de 3,88% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 25,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Barra Norte
Onde fica o bairro Barra Norte, em Balneário Camboriú?
O bairro Barra Norte fica a cerca de 2,2 km do centro de Balneário Camboriú, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Pioneiros, Ariribá, Praia dos Amores e Nações. Perto dele, em outra cidade, ficam Cabeçudas, em Itajaí (4,9 km em linha reta) e Fazendinha, em Itajaí (4,9 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Barra Norte, em Balneário Camboriú?
Nos anúncios de novembro/2026, o Barra Norte aparece com 108 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 153 m² e sai por R$ 4.150.000.
Os imóveis do bairro Barra Norte vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Barra Norte cresceu 16,7% em relação à rodada anterior (102 para 119 anúncios, contando só as 208 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Barra Norte, em Balneário Camboriú?
Num raio de 1 km do centro do Barra Norte moram cerca de 13.400 pessoas, em 6.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Barra Norte não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Balneário Camboriú). A densidade desse entorno é de 9.500 habitantes por km². É um entorno vertical: 94% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio; 11% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Barra Norte, em Balneário Camboriú?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 26.635/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Barra Norte é mais caro que a média de Balneário Camboriú?
Sim: apartamentos a R$ 26.635/m², 39,3% acima da mediana da cidade (R$ 19.114/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Barra Norte?
Mediana de R$ 86,1/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 12.750/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Barra Norte?
Rendimento bruto de 3,88% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Barra Norte subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Barra Norte caiu -0,5% em relação a outubro/2026 (R$ 26.761 → R$ 26.635/m²), mantendo a 2ª posição no ranking de Balneário Camboriú. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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