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Quanto custa o metro quadrado no bairro Nova Esperança, em Balneário Camboriú? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nova Esperança é de R$ 8.930/m², apurada em 20 anúncios, 48,3% abaixo da mediana de Balneário Camboriú (R$ 17.264/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Nova Esperança, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Nova Esperança com o resto de Balneário Camboriú dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 8.098 | R$ 640.000 | -46,4% | 10º de 10 | – | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Nova Esperança enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Nova Esperança
O bairro Nova Esperança fica a cerca de 4,2 km do centro de Balneário Camboriú, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com São Judas Tadeu, Barra, Jardim Iate Clube e Vila Real. Nos anúncios de setembro/2026, o Nova Esperança aparece com 52 casas, 36 terrenos, 20 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 76 m² e sai por R$ 645.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Esperança tem 7.220 moradores, o 6º mais populoso entre os 14 bairros oficiais de Balneário Camboriú, em 7,49 km²: são 964 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Nova Esperança, a mediana é de R$ 48,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.200/mês. Quem compra no bairro Nova Esperança para alugar tem rendimento bruto de 6,45% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Nova Esperança
Onde fica o bairro Nova Esperança, em Balneário Camboriú?
O bairro Nova Esperança fica a cerca de 4,2 km do centro de Balneário Camboriú, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com São Judas Tadeu, Barra, Jardim Iate Clube e Vila Real. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Nova Esperança, em Balneário Camboriú?
Nos anúncios de setembro/2026, o Nova Esperança aparece com 52 casas, 36 terrenos, 20 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 76 m² e sai por R$ 645.000.
Quantos moradores tem o bairro Nova Esperança, em Balneário Camboriú?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Esperança tem 7.220 moradores, o 6º mais populoso entre os 14 bairros oficiais de Balneário Camboriú, em 7,49 km²: são 964 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Nova Esperança, em Balneário Camboriú?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.930/m², casas R$ 7.422/m², terrenos R$ 2.550/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Nova Esperança é mais caro que a média de Balneário Camboriú?
Não: apartamentos a R$ 8.930/m², 48,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 17.264/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Nova Esperança?
Mediana de R$ 48,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Nova Esperança?
Rendimento bruto de 6,45% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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