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Quanto custa o metro quadrado no bairro Nova Esperança, em Balneário Camboriú? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nova Esperança é de R$ 8.088/m², apurada em 28 anúncios, 57,7% abaixo da mediana de Balneário Camboriú (R$ 19.114/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Nova Esperança subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Nova Esperança caiu -6,5% em relação a outubro/2026 (R$ 8.649 → R$ 8.088/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Balneário Camboriú (16º → 18º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.930 | n=20 · alta | 17º | R$ 48,0 |
| outubro/2026 | R$ 8.649 | n=21 · alta | 16º | R$ 51,4 |
| novembro/2026 | R$ 8.088 | n=28 · alta | 18º | R$ 50,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Nova Esperança, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Nova Esperança com o resto de Balneário Camboriú dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 600.000 · cidade -35,9% · 11º de 12 na faixa · n=5 · baixa | R$ 9.286 | R$ 600.000 | -35,9% | 11º de 12 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 640.000 · cidade -44,0% · 13º de 13 na faixa · n=16 · média | R$ 8.088 | R$ 640.000 | -44,0% | 13º de 13 | – | n=16 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Nova Esperança enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Nova Esperança
O bairro Nova Esperança fica a cerca de 4,2 km do centro de Balneário Camboriú, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com São Judas Tadeu, Barra, Jardim Iate Clube e Vila Real. Perto dele, em outra cidade, ficam Ilhota, em Itapema (4,3 km em linha reta), Alto São Bento, em Itapema (6,4 km em linha reta) e Canto da Praia, em Itapema (7,0 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Nova Esperança aparece com 53 casas, 34 terrenos, 28 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 77 m² e sai por R$ 640.000. O estoque de apartamentos à venda no Nova Esperança cresceu 26,1% em relação à rodada anterior (23 para 29 anúncios, contando só as 208 fontes presentes nos dois meses), e 61% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Esperança tem 7.220 moradores, o 6º mais populoso entre os 14 bairros oficiais de Balneário Camboriú, em 7,49 km²: são 964 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 8.649/m², -6,5%. Para alugar no bairro Nova Esperança, a mediana é de R$ 50,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.200/mês. Quem compra no bairro Nova Esperança para alugar tem rendimento bruto de 7,54% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Nova Esperança
Onde fica o bairro Nova Esperança, em Balneário Camboriú?
O bairro Nova Esperança fica a cerca de 4,2 km do centro de Balneário Camboriú, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com São Judas Tadeu, Barra, Jardim Iate Clube e Vila Real. Perto dele, em outra cidade, ficam Ilhota, em Itapema (4,3 km em linha reta), Alto São Bento, em Itapema (6,4 km em linha reta) e Canto da Praia, em Itapema (7,0 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Nova Esperança, em Balneário Camboriú?
Nos anúncios de novembro/2026, o Nova Esperança aparece com 53 casas, 34 terrenos, 28 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 77 m² e sai por R$ 640.000.
Os imóveis do bairro Nova Esperança vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Nova Esperança cresceu 26,1% em relação à rodada anterior (23 para 29 anúncios, contando só as 208 fontes presentes nos dois meses), e 61% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Nova Esperança, em Balneário Camboriú?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Esperança tem 7.220 moradores, o 6º mais populoso entre os 14 bairros oficiais de Balneário Camboriú, em 7,49 km²: são 964 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Nova Esperança, em Balneário Camboriú?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.088/m², casas R$ 7.333/m², terrenos R$ 2.550/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Nova Esperança é mais caro que a média de Balneário Camboriú?
Não: apartamentos a R$ 8.088/m², 57,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 19.114/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Nova Esperança?
Mediana de R$ 50,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Nova Esperança?
Rendimento bruto de 7,54% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Nova Esperança subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Nova Esperança caiu -6,5% em relação a outubro/2026 (R$ 8.649 → R$ 8.088/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Balneário Camboriú (16º → 18º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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