A Corrida dos Bairros › Balneário Camboriú › Nações
Quanto custa o metro quadrado no bairro Nações, em Balneário Camboriú? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nações é de R$ 14.426/m², apurada em 57 anúncios, 16,4% abaixo da mediana de Balneário Camboriú (R$ 17.264/m²).
🗺️ Ver Nações no mapa de Balneário Camboriú
Apartamentos
Casas
Terrenos
Salas comerciais
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Nações, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Nações com o resto de Balneário Camboriú dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 15.833 | R$ 480.000 | -0,5% | 3º de 4 | 4,76% | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 16.584 | R$ 975.000 | +17,5% | 3º de 10 | 5,83% | n=22 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 14.719 | R$ 1.125.000 | -2,5% | 8º de 10 | 4,36% | n=14 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 11.366 | R$ 1.350.000 | -39,0% | 7º de 8 | 5,28% | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Nações? ⚖️ Comparar o Nações com Balneário Camboriú🔔 Quer saber quando o preço do Nações mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Nações🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Nações enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Nações
O bairro Nações fica a cerca de 2,2 km do centro de Balneário Camboriú, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Ariribá, Várzea do Ranchinho, Estados e Pioneiros. Nos anúncios de setembro/2026, o Nações aparece com 66 casas, 57 apartamentos, 30 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 1.080.000. Num raio de 1 km do centro do Nações moram cerca de 20.500 pessoas, em 8.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Nações não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Balneário Camboriú). A densidade desse entorno é de 6.700 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 45% dos domicílios ocupados são apartamentos e 55% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Nações, a mediana é de R$ 60,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.300/mês. Quem compra no bairro Nações para alugar tem rendimento bruto de 4,99% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Balneário Camboriú.
Perguntas frequentes sobre o Nações
Onde fica o bairro Nações, em Balneário Camboriú?
O bairro Nações fica a cerca de 2,2 km do centro de Balneário Camboriú, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Ariribá, Várzea do Ranchinho, Estados e Pioneiros. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Nações, em Balneário Camboriú?
Nos anúncios de setembro/2026, o Nações aparece com 66 casas, 57 apartamentos, 30 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 1.080.000.
Quantas pessoas moram na região do Nações, em Balneário Camboriú?
Num raio de 1 km do centro do Nações moram cerca de 20.500 pessoas, em 8.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Nações não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Balneário Camboriú). A densidade desse entorno é de 6.700 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 45% dos domicílios ocupados são apartamentos e 55% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Nações, em Balneário Camboriú?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 14.426/m², casas R$ 8.750/m², terrenos R$ 5.224/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Nações é mais caro que a média de Balneário Camboriú?
Não: apartamentos a R$ 14.426/m², 16,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 17.264/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Nações?
Mediana de R$ 60,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Nações?
Rendimento bruto de 4,99% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Praia das Taquaras · Ariribá · Bairro das Nações · Praia Brava.
⚖️ Comparar o Nações com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Nações? · Ranking completo do preço do m² em Balneário Camboriú
📢 Corretor ou corretora em Balneário Camboriú? Este relatório do Nações pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 3 vagas de parceiro em Balneário Camboriú, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Balneário Camboriú
Ariribá · Bairro das Nações · Barra · Barra Norte · Barra Sul · Centro · Estados · Frente do Mar · Jardim Iate Clube · Municípios · Nações · Nova Esperança · Pioneiros · Praia Brava · Praia das Taquaras · Praia do Estaleirinho · Praia do Estaleiro · Praia dos Amores · São Judas Tadeu · Várzea do Ranchinho · Vila Real
← Ranking completo do preço do m² em Balneário Camboriú · 🏠 Os corredores de Balneário Camboriú: o avatar de cada bairro