A Corrida dos Bairros Itajaí
Fazendinha: casinha da Corrida dos Bairros, 8º lugar8

Preço do m² em Fazendinha, Itajaí

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 12.748/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 11.384 – R$ 15.984
Venda: anúnciosn=47 · alta
vs. mediana da cidade+10,5%
Aluguel: medianaR$ 69,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 51,1 – R$ 95,6
Aluguel: anúnciosn=32 · alta
Apartamento típico à venda80 m² por R$ 1.090.000
Faixa de preço (metade central)R$ 760.000 – R$ 1.300.000
Apartamento típico p/ alugar79 m² por R$ 6.050/mês
Rendimento bruto do aluguel6,56% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 8.925/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.892 – R$ 10.739
Venda: anúnciosn=32 · alta
vs. mediana da cidade+33,9%
Aluguel: medianaR$ 39,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 36,6 – R$ 44,4
Aluguel: anúnciosn=8 · baixa
Rendimento bruto do aluguel5,24% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 2.348/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.618 – R$ 3.458
Venda: anúnciosn=12 · média
vs. mediana da cidade+27,6%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 129,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 86,5 – R$ 179,9
Aluguel: anúnciosn=12 · média
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Fazendinha, em Itajaí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Fazendinha é de R$ 12.748/m², apurada em 47 anúncios, 10,5% acima da mediana de Itajaí (R$ 11.534/m²). Para alugar no bairro Fazendinha, a mediana é de R$ 69,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 6.050/mês. Quem compra no bairro Fazendinha para alugar tem rendimento bruto de 6,56% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Fazendinha

Quanto custa o m² no bairro Fazendinha, em Itajaí?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 12.748/m², casas R$ 8.925/m², terrenos R$ 2.348/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Fazendinha é mais caro que a média de Itajaí?

Sim: apartamentos a R$ 12.748/m², 10,5% acima da mediana da cidade (R$ 11.534/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Fazendinha?

Mediana de R$ 69,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 6.050/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Fazendinha?

Rendimento bruto de 6,56% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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