A Corrida dos Bairros Itajaí
Cordeiros: casinha da Corrida dos Bairros, 20º lugar20

Preço do m² em Cordeiros, Itajaí

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 7.792/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 6.726 – R$ 9.060
Venda: anúnciosn=79 · alta
vs. mediana da cidade-32,4%
Aluguel: medianaR$ 45,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 41,5 – R$ 52,3
Aluguel: anúnciosn=29 · alta
Apartamento típico à venda60 m² por R$ 520.000
Faixa de preço (metade central)R$ 445.000 – R$ 580.000
Apartamento típico p/ alugar54 m² por R$ 2.500/mês
Rendimento bruto do aluguel7,04% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.448/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.375 – R$ 7.428
Venda: anúnciosn=136 · alta
vs. mediana da cidade-18,3%
Aluguel: medianaR$ 40,9/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 27,5 – R$ 45,2
Aluguel: anúnciosn=12 · média
Rendimento bruto do aluguel9,01% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.838/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.624 – R$ 2.040
Venda: anúnciosn=14 · média
vs. mediana da cidade-0,1%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 56,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 41,7 – R$ 88,4
Aluguel: anúnciosn=20 · alta

Galpões

Aluguel: medianaR$ 27,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 20,8 – R$ 34,2
Aluguel: anúnciosn=21 · alta
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Cordeiros? ⚖️ Comparar o Cordeiros com Itajaí

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Cordeiros, em Itajaí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cordeiros é de R$ 7.792/m², apurada em 79 anúncios, 32,4% abaixo da mediana de Itajaí (R$ 11.534/m²). Para alugar no bairro Cordeiros, a mediana é de R$ 45,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.500/mês. Quem compra no bairro Cordeiros para alugar tem rendimento bruto de 7,04% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Cordeiros

Quanto custa o m² no bairro Cordeiros, em Itajaí?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.792/m², casas R$ 5.448/m², terrenos R$ 1.838/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Cordeiros é mais caro que a média de Itajaí?

Não: apartamentos a R$ 7.792/m², 32,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 11.534/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Cordeiros?

Mediana de R$ 45,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.500/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Cordeiros?

Rendimento bruto de 7,04% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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