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Quanto custa o metro quadrado no bairro Murta, em Itajaí? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Murta é de R$ 6.818/m², apurada em 64 anúncios, 41,3% abaixo da mediana de Itajaí (R$ 11.620/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Murta subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Murta caiu -3,1% em relação a setembro/2026 (R$ 7.036 → R$ 6.818/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Itajaí (20º → 24º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.036 | n=29 · alta | 20º | R$ 45,7 |
| outubro/2026 | R$ 6.818 | n=64 · alta | 24º | R$ 46,6 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Murta, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Murta com o resto de Itajaí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 335.000 · cidade -34,5% · 13º de 17 na faixa · rende 7,44% · n=23 · alta | R$ 7.955 | R$ 335.000 | -34,5% | 13º de 17 | 7,44% | n=23 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 380.000 · cidade -33,1% · 18º de 22 na faixa · rende 7,24% · n=30 · alta | R$ 6.344 | R$ 380.000 | -33,1% | 18º de 22 | 7,24% | n=30 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 465.000 · cidade -45,4% · 20º de 21 na faixa · n=10 · média | R$ 5.805 | R$ 465.000 | -45,4% | 20º de 21 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Murta enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Murta
O bairro Murta fica a cerca de 5,5 km do centro de Itajaí, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Cordeiros, Costa Cavalcanti, Barra do Rio e Salseiros. Perto dele, em outra cidade, ficam São Domingos, em Navegantes (2,6 km em linha reta) e Centro, em Navegantes (5,5 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Murta aparece com 78 casas, 64 apartamentos, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 370.000. O estoque de apartamentos à venda no Murta cresceu 12,9% em relação à rodada anterior (31 para 35 anúncios, contando só as 98 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Murta moram cerca de 15.900 pessoas, em 5.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Murta não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Itajaí). A densidade desse entorno é de 5.200 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 26% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 7% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 06/09): R$ 7.036/m², -3,1%. Para alugar no bairro Murta, a mediana é de R$ 46,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.050/mês. Quem compra no bairro Murta para alugar tem rendimento bruto de 8,20% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Murta
Onde fica o bairro Murta, em Itajaí?
O bairro Murta fica a cerca de 5,5 km do centro de Itajaí, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Cordeiros, Costa Cavalcanti, Barra do Rio e Salseiros. Perto dele, em outra cidade, ficam São Domingos, em Navegantes (2,6 km em linha reta) e Centro, em Navegantes (5,5 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Murta, em Itajaí?
Nos anúncios de outubro/2026, o Murta aparece com 78 casas, 64 apartamentos, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 370.000.
Os imóveis do bairro Murta vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Murta cresceu 12,9% em relação à rodada anterior (31 para 35 anúncios, contando só as 98 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Murta, em Itajaí?
Num raio de 1 km do centro do Murta moram cerca de 15.900 pessoas, em 5.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Murta não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Itajaí). A densidade desse entorno é de 5.200 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 26% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 7% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Murta, em Itajaí?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 6.818/m², casas R$ 5.176/m², terrenos R$ 1.485/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Murta é mais caro que a média de Itajaí?
Não: apartamentos a R$ 6.818/m², 41,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 11.620/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Murta?
Mediana de R$ 46,6/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.050/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Murta?
Rendimento bruto de 8,20% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Murta subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Murta caiu -3,1% em relação a setembro/2026 (R$ 7.036 → R$ 6.818/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Itajaí (20º → 24º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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